近年来不少国家都将投资的目光转向了西班牙,根据西班牙商务部外国投资注册局(RIE)的数据,去年西班牙外商投资达到361.22亿欧元,较2016年增长了0.7%,是自2008年以来的最高数字。中国也在这一数字中占据了很大的份额。
各国庞大的投资额让不少关注西班牙移民的人士动了心,现在西班牙移民专家就为您分析下,西班牙到底值不值得我们投资。
汇率欧元持续升值状态
就欧元兑人民币的汇率趋势不难看出,从2015年7月最低的6.8到如今的7.6788,欧元汇率已经随着欧洲经济的复苏而上涨。有分析师表示,欧元后市仍有上行的空间,有望打开进一步的中长期上行通道,因此,投资西班牙是规避资产贬值的最好方法。
由于欧元区的货币机制和法律法规一直以来都十分健全,因此将人民币资产转化为欧元资产,也是财富保值增值的有效途径。虽然欧元汇率已经开始回升,但目前尚是投资人布局欧洲、进军西班牙的绝佳时机。
购房房价稳步上升,回报率高
据了解,西班牙2017年全国的房产成交量为464223套,其中新房80765套,二手房383458套。同比去年增长了14.6%,是2007年以来最大的增幅,也是2008年以来房屋售卖数量最多的一年,房屋交易突破了五十万套。房价则比上一年涨幅了4.3%,而2018年依然是上涨趋势。
西班牙房价走势
IESE商学院公布的西班牙房地产市场预测报告里显示,持续增长的市场需求会使得西班牙楼市一直到2025年为止,每年将需要新建14万套新房产,房屋均价也将回升至2007年时的峰值水平。换言之,西班牙房地产市场正在稳步回升,并且拥有巨大的升值空间。
虽然近年来西班牙房价已经上涨,但是50万欧元依然可以在马德里、巴塞罗那等大城市买到大平米的房产并拥有永久产权。但如果放在北京,400万左右的人民币也就只能买一套四环外的房产,而且只有70年的使用权。
租房旅游大国出租收益可观
西班牙一直以来都是旅游大国,每年都有成千上万的游客前来旅游度假并且消费购物,因此旅游业的繁荣也惠及了房地产市场,保障了房产出租的收益。光是去年西班牙部分主要城市的房租同比2016年便上涨了20%,如果在西班牙购置房产用于出租,一般年回报率都能保持在3%~5%左右。
教育公立不收费,私立收费低
孩子的教育的问题是一个永不过时的话题,每一个父母都希望孩子能接受最优质的教育,但是偏偏在国内,接受优质教育的花费是很高的。比如北京比较知名的公立学校,户籍成绩学区房学费都不差也不一定能进,国际学校则都是万元起步,再加上要给孩子上各种兴趣班学习班的费用,上个三五年下来估计都能全款买套房了。但在西班牙公立学校是免学费的,私立学校学费一年也就几千欧元,而且不管是在首都还是其他城市,教育资源和水准都是相同的,不会有因为城市发展差异而参差不齐。
西班牙教育是孩子从小学开始就要接触包括母语和英语在内的多国语言,同时掌握多种语言对未来发展必然帮助颇多。再加上欧盟永居身份,欧洲所有国家的一流名校都向你敞开,与留学生相比也是占尽优势。
如今西班牙经济复苏,房价涨势很快,与欧洲“黄金签证”相关的类似于价格上涨、直接废除等各种传言也给那些对购房移民犹豫不决的人们敲响了警钟,毕竟对于没有大国的欧洲移民来说,如果他们关闭了购房移民的大门,等下一次机会就不知道要多久了。
欧债危机之后,经济曾跌落谷底的希腊,近期,希腊移民房价正在不断的攀升,而一系列的经济表现都显示出目前希腊经济复苏势头强劲。
希腊的黄金签证程序将会授予 ** 居留证,可以访问申根地区26个国家,要求个人和他们的家庭在希腊投资至少25万欧元,比如房地产或其他生产性投资。根据去年11月底的 ** 新数据,总计向外国投资者发放了2170份黄金签证,包括家庭成员在内则有5000多份。
一方面欧洲经济复苏带动,欧洲经济复苏,欧元汇率不断上涨,希腊经济回暖;
另一方面,外来资本不断涌入希腊,世界各商业巨头纷纷进军希腊市场,推动希腊经济不断发展;
另一个原因是希腊的政治稳定和欧盟成员国身份。
行业专家说,希腊房价从危机前的峰值下跌了50%,而夏季旅游的繁荣支撑了短期租赁业务。如今,希腊房地产价格吸引了来自中国的很多投资者,他们占据了黄金签证持有人的近一半。
随着希腊移居政策的开放,越来越多的投资者入驻希腊房地产市场。根据全球地产指导网站提供的数据,雅典房价指数在2017年第三季度开始起稳回升,对比2016年第三季度上涨了0.1%。除此以外,房产过户的数量增长对比2016年同期增长了16.2%,雅典的房产交易数量显著提高。
希腊移民房价在目前还处在一个历史低位,从数据可以看出,2018年,希腊的房价将会有一个非常好的发展态势。现在移民希腊,不仅可以获得欧洲身份,还将会有一笔可观的收益。
移民很难吗?需要有很多钱才能移民吗?这两个问题可能是很多有移民想法的申请人准备移民时,脑海中最先冒出来的问题!不过要是熟悉移民的人就会告诉你,移民并没有想象中的那么难,比如移民欧洲的希腊,就只需要二百万左右人民币就可以了!
根据希腊移民政策规定,申请人只需要在希腊购置净值25万欧元或以上的房产,就可以申请移民希腊,25万欧元换算成人民币,也就二百万左右。
这时大家可能又要问了,二百万左右移民希腊到底值不值得?对于这个问题,我们需要从希腊的自身条件上进行分析。
办理便捷门槛低
申请希腊移民的办理速度非常快,2到3个月就可获批,没有语言、学历、面试等方面的门槛要求,同时希腊有着清新的空气、无污染的食品、和谐的社会秩序,都是全新的体验。花差不多200万人民币,买到的除了实实在在、永久产权的海景别墅,还有很多很多的附加价值。
英式教育体系
希腊是欧盟国成员,是所有欧盟成员国中移民门槛相对最低的国家之一,继承着英式教育体系,享受着欧盟的所有教育资源,移民希腊后,孩子可以选择在希腊的名校就读,接受精英教育。
房产投资
希腊是世界级的旅游胜地,每年都有着非常庞大的游客量,购买希腊房产,可以自住也可以出租投资,房租收益每年可达5%左右,房子永久产权也能为资产保值。
一人申请全家移民
仅需二百万全家移民希腊,畅游欧洲申根26国,呼吸清新空气,沐浴阳光与海滩,每天都像度假一样,200万买的不仅是海景别墅或者花园洋房,还有房产世代相传的产权,超值!
二百万移民希腊值不值呢?深入了解后的移民申请人心中都有了自己的答案,你还在等什么呢?
安提瓜投资移民作为全球为数不多的一步到位拿护照的投资移民移民项目,受到全球投移民者追捧,申请人数逐年上升。安提瓜投资移民方式多样,其中最引人注目就是加勒比自由贸易区股权投资方式。加勒比自由贸易区是全球财富最重要的聚集地之一,同时是全球的离岸金融中。加勒比自由贸易区成员国包括开曼、BVI、百慕大、安提瓜、巴哈马等全球闻名的避税型离岸金融中心。
加勒比自由贸易区也是全球的公司喜爱注册地址一。不仅美国的谷歌、微软、苹果等巨头公司注册在加勒比,中国从地产界的碧桂园、世茂地产,到运动品牌李宁、安踏,再到阿里巴巴、百度、搜狐、新浪、网易、腾讯、携程奇虎360等互联网巨头,许多国人耳熟能详的公司都选择注册在加勒比自由贸易区。
加勒比自由贸易区作为加勒比地区主要的经济组织之一,为加勒比地区经济发展做出卓越贡献。加勒比自由贸易区与加勒比地区各国政府达成协议加勒比自由贸易区的投资者全家可获得英联邦国籍和护照。
同时通过投资加勒比自由贸易区,办理安提瓜投资移民项目,政府基金捐赠款可获得1万美金补贴,只需要19万美金,安提瓜投资移民者个人和企业更可享受加勒比自由贸易区提供的多项后续产品和服务。
一、 高净值个人和家族服务产品
1、证件办理社会保险卡、驾驶执照、居住地址证明、税务居民证明、收入报税凭证、律师见证、文件公证、领事认证
2、家族传承注册家族办公室、家族基金会、公益基金会 3、海外投资离岸信托、离岸基金、土地储备投资、旅游房产投资
4、加勒比旅游当地接待
二、 民营企业服务产品
1、企业服务企业注册、银行开户、企业报税、企业年报、企业存续证明、企业虚拟总部、企业虚拟代表处、企业物理存在
2、金融牌照银行、保险、信托、基金会
3、办公设施自由贸易区仓库、办公室、制造车间
同时加勒比自由贸易区针对选择选择加勒比自由贸易区方式办理安提瓜投资移民入籍的投资者提供个人和企业海外资产配置、财富传承、子女教育等多项解决方案。
高净值个人和家族解决方案
1、财富安全:加勒比自由贸易区协助企业在所在国建立注册机构、总机构、实际管理机构;协助股东和董事取得所在国国籍、建立长期性住所和重要利益中心,转变税务居民企业和税务居民个人身份。安提瓜无外汇管制,免征个人所得税、资本利得税。
2、家族传承重建公司股权结构、搭建国际公司构架、进行全球资产配置,进而以加勒比个人或公司身份进行全球投资,从而实现财富的保值和增值。
3、子女教育加勒比自由贸易区为企业提供子女转变身份,以外籍神身份轻松就读国内国际学校,清华北大等国内名校。
4、国际旅行安提瓜投资移民一步到位拿全球排名前30位的英联邦护照,免签超134个国家和地区,包括英国6个月、加拿大6个月,德国、法国、瑞士等申根国家3个月、以及韩国、新加坡、香港等3个月。满足您随时出行的国际便利。
民营企业解决方案
1、企业国际化 加勒比自由贸易区为企业建立国际总部,无时差对接北美、南美、欧洲、非洲等四大洲市场。
2、企业海外融资通过加勒比内注册的离岸银行可获得优质的离岸贷款融资。
3、企业跨境并购通过在自由贸易区注册的公司通过目的国自由贸易区公司或和目的国有自由贸易协定的公司实现对目标企业的并购,规避跨境并购壁垒。
4、企业海外上市加勒比自由贸易区为民营企业提供特目的并购公司(SPAC)上市服务,一步到位直接在纳斯达克主板上市,并获得1~2亿美元以上的融资。
5、企业税务筹划通过转变税务居民企业身份,在加勒比自由贸易区内建立长期利益中心,通过离岸架构开展全球贸易,规避国际贸易壁垒。
6、企业国际贸易加勒比自由贸易区与南美、北美、欧洲等签订了多种贸易协议,可作为企业的北美、南美洲贸易的优良中转地。
哪些国家最适合华人移民?最近福布斯评选出了十大最适合华人移民的国度。瑞典这个北欧国家因其富裕、福利好、寿命长、社会进步指数全球排名第一,但瑞典不是传统的移民国家,没有适合华人移民的方式。澳洲则以温暖的气候、海滩的文化、清新的空气而排在第二位,成为最适合华人移民的国家。但是随着澳洲移民的一些政策的收紧以及要求的提高,现在选择办理移民澳洲的人逐渐变少。为什么这些人在要求不断提高的情况还对澳大利亚这么痴迷,那我们就来看看一些数据。
全球青少年幸福指数,澳大利亚排名第一,澳大利亚的年轻人(12-24岁)幸福指数非常高,比其他国家的年轻人生活更好;澳大利亚工资排名世界第一,澳大利亚时薪达到16.88美元,高于美国的7.25美元,领先世界主要国家,高居榜首;世界生活品质最好的国家澳大利亚第一,这是’’经济合作与发展组织”简称OECD对34个成员国家民众的生活品质作出的评估。澳大利亚最适合养老的地方排名第三;澳大利亚的教育八大都进入世界排名100名。通过这些数据,可以看出为什么这么多人一直对澳洲这么痴迷了。就目前都有哪些方式可以拿到澳洲身份呢?
澳大利亚也是分技术移民、雇主移民、投资移民,技术移民189、190都是进行打分,雅思要求比较高,国内能打分帅选出来的客户少之又少,一般申请技术移民的以在澳洲留过学的为主。雇主担保移民186、187成本高,审核也很严,雇主也不是很好匹配,申请的人也少,那我们今天就说说投资移民。
澳洲创业移民中要求最低的是188A,要求80万澳币的资产证明,至少有30%的股份在公司,近四年内有两年的营业额是在50万澳币,也是需要进行打分。188B是要求150万澳币的资产证明,188C是要求500万澳币的资产证明。还有澳洲唯一一个一步到位拿到绿卡的是132的天才移民,要求也是150万澳币的资产证明,真正需要投资在澳洲当地做生意,并雇佣当地的员工。现在选择的比较多的也是澳洲的188A这种方式,后期转换永久绿卡要求也不是很高。
今年7月份澳洲的新政对维州打分有了新的要求就是要在80分以上才可以,所以申请澳大利亚是越来越高了。想要拿澳洲身份的客户需要尽早打算,否则以后会难上加难。
近年来,随着希腊经济强势复苏,移民热潮不断,诸多高净值人士纷纷选择购房移民希腊。在移民希腊的群体中,因子女教育原因占据很高比重,希腊教育究竟如何?为孩子移民希腊,是否值得?
希腊的学历受国际认可,移民希腊后,持有希腊居留许可的移民子女亦可选择其他欧盟国家或者美国留学,可享受欧盟生待遇(欧盟生的学费基本是海外学生学费的50-70%),并凭借希腊的成绩单在全世界范围内申请更好,更高层次的学府进行深造。
在留学成本越来越高的现状下,办理移民的直接好处就是孩子在取得移民身份后,即可享受教育方面的各种福利,并相对于名校更易被名校录取。而且希腊作为旅游大国,移民后,有自己的房子,父母和小孩可以一起在希腊生活。
因欧债危机的影响,希腊房产价格总体趋低。而随着希腊居留身份这一救世政策影响,房产市场逐渐回暖,未来升值空间很大,而且产权永久,可世代传承保值。
另外,希腊旅游资源丰富,每年都接待着数千万国际游客,这些游客多来自附近欧洲国家或如果用来出租的话,收益也颇丰。
在希腊,可以接受免费的12年的公立教育;高等教育方面,其处于欧盟统一的高等教育体系框架之内,分公立和私立,学历全欧通用;希腊还有以德、法、西语和英语为教学语言的国际学校,绝大多数学校都提供 I.B.(国际证书课程),可以免试进入世界上大多数大学深造。
而作为申根成员国,其最大的教育优势就是,持有希腊居住证明的学生可以在申根国所有大学享受减免学费的待遇。
同时,希腊欧盟与申根国的双重身份及其在欧洲的重要地理位置,也吸引了国外众多著名学府在希腊设立分校,如英国的谢菲尔德大学和美国的州立纽约大学。另外还有一些英国名校如曼彻斯特大学、肯特大学、伦敦大学城市学院等与希腊学校开展合作办学,为孩子提供更高水平的教育。
希腊购房移民,仅需购买25万欧元希腊房产,2-3个月迅速获批,一家三代获移民身份,自由通行申根26国,身份优势不言而喻。建议广大投资者,若有移民希腊意向还是尽早申请为好,可以更快享受到希腊的各项政策福利!
由于现在葡萄牙经济已经全面复苏了,而且随着买房移民的大量涌入,房产市场增值的很快。这也是现在很多人投资葡萄牙房产项目的原因。下面小编就为大家从三个不同方面,分析到底葡萄牙房产值不值得投资。
从政策方面来看:
葡萄牙无疑是比较完备并且比较简单易行的,50万欧元投资购置不动产,提供无犯罪记录证明,在银行存入6000欧/人的生存保障金,就可以申请居留卡了,相比美加澳新的老牌移民国,简单易行;同时比西班牙、塞浦路斯等附加条件少,所以还是很受推崇的。截止目前,根据SEF公布的数据显示,通过黄金居留签证申请移民
葡萄牙的主申请人数超过4000人,附属申请人数超过8000人,说明还是很受欢迎的。
从地产投资的角度:
葡萄牙房产价格相对较低,近几年增速迅猛,年增长率超不多都能到8%以上,投资房产的买家包括欧洲人、美国人,非洲人以及南美洲人,中国人的投资占比,都没有进入前三,说明国际上大家还是很认可的。
从生活的角度:
葡萄牙收入低,平均约在1000欧/月,物价低,很多东西低于国内价格,对国人而言,中国的收入水平在当地生活完全不存在压力。
总体比较,小编觉得葡萄牙很划算,经济前景很不错,而且物价低保障全,国内外没有大的不安全因素存在,投资移民好去处。如有疑惑可以联系我们客服,顾问一定能满足您的需求。
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