新年伊始,澳洲政府就给移民申请人送上一份“大礼”。昨日,昆州宣布暂停澳洲投资移民项目,引发人们热议。这是继去年年底新州暂停投资移民项目后,第三个暂停该项目的州。而昆州政府解释,这一切都是因为外来人口增长过快,给悉尼了造成人口和交通压力,为了缓解人民对城市生活的不满,政府决定限制投资移民。
1. 昆州投资移民关闭
根据昆州移民局的最新消息,当地政府在1月4号开始,将暂时关闭投资移民渠道。据报道,昆州已暂停办理1月2日后提交的投资移民和创业移民的申请。也就是说,从当日起,昆州不再接受任何新的投资移民申请意向书。昆州暂停的签证子类主要包括:
188类
132类
188重要投资Significant Investor(SIV或188C)
132重要商业投资Significant Business History
188B投资者Investor
132创业资本企业家Venture Capital Entrepreneur
188E企业家Entrepreneur
——
188A商业创新Business Innovation
——
然而,如果是1月2日之前提交的申请,仍旧会审理,昆州政府还表示,新的申请何时重新开放需要“等待通知”。
2.继新州之后,维多利亚州也会遭殃?
就在半个月前,新州暂时关闭了投资移民项目,而现如今,昆州的投资移民申请也突然暂停,这表示,在2018年,昆州的商业移民配额已经饱和。昆州曾经多次呼吁暂停投资移民,并且得到了不少州政府的积极响应。需要担心的是,这是否会发生连锁反应,导致维多利亚州的投资移民项目也被暂停?
3.移民都需要选择偏远地区?
深思熟虑,几个主要州不接受投资移民申请的根源在于,移民局希望人们选择偏远地区定居,以缓解悉尼和墨尔本这两个大城市的人口压力。也是为了将人才和资金转移到偏远地区,促进当地经济发展。
实际上,澳大利亚政府最近动作频繁,这表明,整个澳洲的移民政策都在“强迫”移民主动到偏远地区。例如,2018年推出了轰动一时的“历史最低门槛”移民签证,就是让移民“上山下向”。对澳洲的移民政策有所了解的朋友应该知道,创业投资项目对于申请人的财产最低要求是20万澳元,然后才能申请创业移民。然后在澳洲创业,达到一定的年限和利润,就可以申请移民。很多人有好的想法,但是他们没有足够的钱来支持自己的商业计划。
而南澳政府最近传出了好消息,引入创业移民签证的最新计划,解决了这个问题!南澳州政府尚未透露,新的创业签证计划是否需要资金。但根据知情人士透露,申请人需要资金,但是这个阈值很可能很低。可以确定的是,南澳的创业移民签证,将比以前的联邦创业签证宽松得多。根据SBS报道,联邦政府批准的408临时活动签证(Temporary Activity Visa),将允许持有人和家人在澳大利亚停留三年。但是申请人必须在四十五岁以下,同时要有很好的语言能力。最重要的是提交一份符合南澳政府认可的创新型企业的书面商业计划书。
目前,南澳政府已拨款40万澳元用于新的签证项目运营。如果你持有该签证四年后,创业成功的话,将获得PR!因此,对于想要简单快速的移民来说,南澳是一个不错的选择。澳洲投资移民项目已经关闭,如果你仍然心心念着澳洲的话,不妨选择申请南澳的签证,来登陆澳洲。
在公布了最新预算案之后,移民局在昨天立即更新了父母签证的细节!这个最新的“土豪父母签证”究竟有何端倪,我们一起来看下
1、非强制性替代,单次最长时间为五年
首先,移民局在官方解释中否认了之前关于这份签证将全面取代旧现有父母移民签证系统的传闻。也就是说,我们在父母移民上,只是多了一个选择。和家人团聚,这种“土豪签证”并非唯一之路。
其次,该签证单次最长5年,有一次付费续签同等五年时间的机会。
这和之前大家得到的消息并无太大出入。
2、程序繁琐:先批担保资格,再批签证申请
在这份移民局披露的最新信息中,还给出了该签证的申请程序:这是一个分为“两步走”的签证程序。
首先,担保人的要先申请批准担保资格,随后才可以为父母递交签证申请,
而担保人和申请人还需满足一系列的条件才能获得该申请的资格,也真的是相对繁琐了
3、担保资格:更贵,却也更严格
关于担保人的担保资格,这次移民局给了准确回复:必须是PR或是公民,所谓的准永久居民肯定不行(例如偏远地区的489技术移民之类的签证)。而担保人的资格具体要求如下:
担保人要求
是申请人的亲生子女、收养子女或者继子女
提供有效的身份证明
是澳洲公民、PR或者符合资格的新西兰公民
18岁及以上
在澳洲居住至少4年
满足收入门槛要求
满足品格要求
承担父母所引起的公共医保债务
履行相关担保义务
关于上述要求的一些补充:
首先,如果继父/继母和生父生母离婚,就不再算父母了...
其次,如果父母双方分别离婚再找了个伴,理论上可以担保两对父母,但移民局要求一次只能担保一对父母...
另外,要求担保人在澳洲居住四年以上,现有的父母签证系统只需要两年。。。
最后,不需要满足家庭平衡测试。所谓家庭平衡测试,就是比如父母离异以后,妈妈和继父又生了两个孩子,在这种情况下家庭就属于不平衡。
根据澳洲投资审批委员会(简称“FIRB”)官网最新消息,自2015年12月1日起,想在澳洲购房的海外人士,在申请FIRB购房批准时需根据房产价值缴纳申请费。
凡在澳洲购买100万澳元以下住宅房产的移民者,需缴纳5000澳元的申请费;价值100万-200万澳元的房产须缴纳1万澳元的申请费;价值200万澳元以上房产,房价每提高100万澳元需再额外增加1万澳元的申请费。此外,在2016年1月1日起,在澳洲购买房产的移民者,每年需额外缴纳0.5%的地税。
集团专家建议,目前澳洲汇率已突破5.0大关,相比去年同期,购买同一套房产可节省40万人民币之多。如果赶在12月1日前申请购房批准,还可以节省数万元人民币的申请费用。
投资前景方面,根据FIRB公布的数据显示,2013-2014财年卖给外国投资者的澳洲民用房产总价值增至347亿元,比此前一个财年172亿元的数值,跳涨了102%。且从去年3月份至今年3月份,澳洲悉尼市的房价就有超过14%的年涨幅。
随着越来越多的投资者、新移民、留学生涌入澳洲,以及10月5日与其它11个国家达成“泛太平洋战略经济伙伴关系协定”(简称“TPP”)基本协议,澳洲房产投资前景将继续明朗。
澳洲房产具有永久产权、无房产税、无遗产税等优势,海外人士在澳投资房产将不减热度。
鉴于今年3月1日起,海外人士在澳洲购买农地超过1500万元(此前的审查起点是2.52亿)的交易需接受FIRB审查,以及12月1日起需缴纳购房批准申请费等一系列收紧海外人士在澳投资房产框架的举措,建议投资者尽早行动为妙!
澳洲重大投资者签证申请基本要求:
1. 取得州政府提名
2. 合法取得不少于500万澳币的净资产
3. 投资500万澳币至政府指定的投资项目*
◆至少50万至澳洲风险投资或私募产品;
◆至少150万至合规的小型企业基金或投资在澳洲证券交易所(ASX)上市的小型企业
◆300万“平衡性投资”至管理基金或至投资在其他合规资产,包括ASX上市公司、合规公司债券或期票、年金和不动产(住宅房产有10%的限制)的上市投资公司
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