由于加拿大联邦政府应对人口老龄化和劳动力短缺，对于移民政策的推动，加拿大的人口在过去几年加速增长。尽管专家们普遍认为，从长远来看，这将对加拿大的经济起到推动作用，但短期内人口的繁荣正在引发大多伦多的租金危机。
魁北克省Caisse Desjardins高级经济学家Benoit P. Durocher发表的一份报告中写道，人口增长—“甚至已经超过了最乐观的人口预测”。
截至到目前的12个月内，约有413,000人抵达加拿大，增长率为1.4％，是G7国家中增长最快的。根据加拿大统计局的数据，今年早些时候人口超过了3700万。然而，这种快速增长似乎并没有对实际参与劳动力市场的人数产生显着影响。
随着加拿大人口的老龄化，退休人口的比例一直在增长，有工作的人口比例一直在下降。这是导致今年加拿大创纪录的大量技术工人短缺的一部分，最近几个月约有40万个工作岗位没有填补。联邦自由党增加移民水平的目的是帮助阻止这种趋势，但Durocher说这还不够。
Durocher指出，一定比例的新移民还有可能还没有完全融入劳动力市场，因此仍然不属于劳动力市场。目前，人口增长速度加快似乎不足以解决该国的劳动力短缺问题。
多伦多地区移民就业委员会发布的另一份报告显示，移民的失业率是非移民的两倍，2016年为12.5％。
多伦多住房'陷入危机'ym16.COM
加拿大强劲的人口增长也推动了房地产市场，这是由于住宅房地产今年大幅放缓，抵押贷款利率上升和新的贷款规则严峻，Durocher认为这是一个积极的发展。
但有证据表明，加拿大的城市并没有准备好迎接异常大量涌入的新移民。在大多伦多，去年人口增加了10万，其中包括难民和学生，租赁住房市场面临着巨大的压力。
根据Padmapper的数据，过去一年中单卧室公寓的市场租金飙升了15.6％，而现在平均每月的租金为2,220加元。公寓空置率非常低，只有0.5％。由于过去一年的销售放缓，开发商正在削减新房建设。
对解决方案存在分歧
总理道格福特省政府最近放弃了对新建筑的租金管制，这是自由党政府在2017年实施的旨在提高住房负担能力的一项措施。
新政府表示，取消租金管制将鼓励开发商建造更多的出租房。以前的自由党政策的支持者指出，直到2017年才对新建筑物进行租金管制，但开发商未能建造更多的租赁建筑物。
尽管如此，对于所有短期问题，Durocher表示，加拿大移民浪潮将使该国在人口增长缓慢的国家中具有竞争优势。
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中秋节是中国的传统节日，也是象征着“团圆”的节日。每年的这一天，人们不论身在何处，心都与家人紧紧地连在一起。
中国传统节日近年来在海外大热，与近几年中国掀起的移民潮不无关系。大批的中国移民将中华传统文化带到了海外，而这些优秀的文化则在当地开始生根发芽。
仅以加拿大为例，从上世纪90年代开始，移民加拿大的中国人逐年增多。他们让越来越多的加拿大人认识了中国的传统节日和特色美食。在一些加拿大超市里，也已经开始有了中文商品标签，每逢中秋节、春节等中国传统节日，这些超市都会举办相应的优惠促销的活动，可谓非常周到。
来自魁北克的本土人士说“以前，我根本不知道月饼是什么东西，而现在，我却开始喜欢上这种食物，它的香甜非常对我胃口，可惜只有在中秋节的时候才能买到。我的中国朋友告诉我，月饼之所以是圆的，是因为其中蕴含着团圆的寓意。看，中国朋友不仅给我们带来了月饼和中秋节，还让我了解了中国的文化。移民行为其实也是一种非常好的文化交流活动，不是吗?”
同时由于华人的数量庞大，汉语已经成为加拿大第三大语言，加拿大的孔子学院数量也逐年递增。现在，在温哥华、多伦多等地的大街上，随处可见华人面孔，毫不夸张地说，即使不会英语，在当地也能很好的生活。这里有华人超市、中餐厅，还有热情好客的中国老板。
得益于加拿大这种推崇多元文化的良好氛围，中国的文化瑰宝在当地得到了很大的发展。如前面所说，移民活动，是文化交流的重要形式，中国移民们将中国的文化推广到了全世界，也将世界的文化宝藏带回了中国。有人说，移民潮使得中国精英流失，而事实上，我们更可以将移民看成一种文化交流的活动，它带来的结果，并不是单一的流失与得到，而是一种互动、互惠、互利。更多加拿大移民办理流程请直接咨询 。
数据显示，从2019.1.1到2019.3.31期间，前往希腊旅游观光的人数达1,936,000人，比去年同期增长7.9%。其中美国人增长119%。这种趋势，势必会带动当地airbnb经济(爱彼迎民宿)。不仅如此，Virtuoso公布了2019年全球最受欢迎的奢华旅游目的地，希腊在这份榜单中名列第5。
希腊是世界上又一个著名的文明古国，旅游业近年来已经逐渐成为希腊越来越重要的一项产业，每年接待国外的游客数量，在全世界排名中都位居前列。这个国家的旅游资源可以分为自然资源和人文资源。每一种资源都具有独特的魅力，这也是吸引世界各地游客的重要原因。
随着旅游业发展壮大，希腊房产市场和民宿的经济被带动起来，加之黄金签证引来的大批投资者，希腊经济不断上涨。调查数据统计，截至2019年4月1日希腊政府一共签发黄金签证4154份（主申请人）。中国以2416份黄金签证数量稳居第一，占总量的58%。这也是为什么越来越多的中国人开始投资希腊的原因之一。
希腊房产市场上涨趋势持续，导致租金和房价都出现不同程度的上涨。根据普华永道（PWC）发布的《2019年欧洲房地产新趋势》报告预测，雅典2019年房屋租金和房价涨幅在欧洲30个大中城市中排名第5位。如果具体到雅典某些热点区域，租金和房价涨幅将更加惊人。
为什么希腊房价会涨势惊人呢？除了经济复苏、“黄金签证”投资者对市场的刺激外，与希腊存量房产减少和新建房源不足也有巨大关系。经济危机以来，希腊新发建筑许可数量急剧下降，即使拿到建筑许可，开发商也没有资金去开发新项目，造成希腊市场新房数量稀少，这一现象可能在未来几年之内不会改变。
而随着投资激增，市场上的存量二手房源也呈现下降态势。因此，希腊房源处于一个供不应求的局面，这一趋势将会越来越明显。所以说有投资希腊房产的朋友们，一定要趁着经济形势大好果断下手。
近年来，越来越多的富人开始了移民这波“大潮”中。每个移民者或为了福利、或为了教育，更多了也是为了投资以及资产配置。加拿大作为一个传统的移民国家，每年吸引着众多以移民为目的的留学生。目前加拿大移民政策是所有国家中最为宽松的。学生在加拿大当地就读并获得大专以上学历，毕业后即可申请1-3年的工作签证。根据所处省份的不同，学生在此期间找到工作，并工作满一段时间即可申请移民。
那么，在申请以及就读的过程中究竟有什么需要注意的呢？首先，一定要结合自己的兴趣爱好选择合适的专业就读，切勿盲目跟风选择所谓的热门专业。很多家长在咨询时经常会问“加拿大什么专业好找工作？”或“加拿大什么专业好移民？”其实，如果了解加拿大移民政策的学生和家长会发现，申请加拿大移民并没有限制学生在校期间所学的专业。换句话说，学生所学专业和移民之间没有必然的联系。
其次，结合实际情况选择城市和院校就读。2015年1月，加拿大移民局公布开通了移民快速通道。据了解，省提名移民尤其是偏远地区的省提名移民将会更加具有优势。例如，曼尼托巴省专科以上毕业生，工作满半年即可申请移民；新斯科舍省大专业上毕业生，只要找到工作就可以申请移民等。所以希望移民的学生可以选择适合的省份就读。
随着生活环境的提高，教育制度差以及投资环境恶劣，有很多的人都选择了移民海外。很多人就会选择国外作为投资目标，另外也许是为了子女未来的一个发展，也是希望子女能够享受到优质的教育考虑，移民是最好保护财富和家庭生活的一个办法。
先来看一下今年的加拿大移民政策都有哪些省发生了变化：本月17日，新布伦瑞克省(NB省)宣布，关闭一步到位拿绿卡的企业家移民项目，其EOI系统不再接受新的申请;而9月21日，爱德华王子岛省(PEI省)关停了企业家移民中接受20万加币保证金、直接批给永居身份的类别，只保留工签转永居类别;7月30日，纽芬兰省开放了关停许久的企业家移民项目，新的企业家移民政策也开始实行工签转永居制，入境投资经营1年以后才有机会获准移民审批。
关于魁省投资移民，2018年的政策最新变化为资产要求提供到200万加币，投资款提高到120万加币，融资款也大幅提升到35万加币。今年魁投接收申请的时间为2018年9月10日至2019年3月15日，时间仅为六个月左右，比2017年减少两个月。而因为基金公司需要进行递交前的检查，根据往年的经验，都会要求在移民局关门之前至少一个月完成所有的工作，所以实际周期只有五个月的时间。
再加上，魁省投资移民项目的申请资料制作需要步步谨慎，从申请名额、资料制作、文件的审核到递交，一般需要2个月左右的时间。而现在已经步入十月尾声，离关门时间非常紧迫。
开案已经定局
今年魁省移民局公布的开门时间是9月10号，但是直到9月底魁省移民局还未开门收案，这件事引起各界质疑。目前移民局官网公布的9月10日的开案时间并没有改变，之前因为一些重要文件没有签署完成使得递交审理工作并未真正开始。目前官方已经签署文件，一切准备就绪所以完全可以正常递交。虽然“移民反对党”当选，但是上届政府已经走完了流程，所以并不会影响当前政策。
政党更替，魁投未来渺茫
在10月初魁省大选中，魁北克未来联盟党(CAQ党)击败目前执政的自由党，获得议会的绝大多数席位。新政党的当选对魁省投资移民的政策会不会有影响，未来的加拿大移民政策走向又会如何呢?
一方面，魁省政府的更替对于已经递交的申请人来说不会产生影响，目前移民局在正常的下发补料、面试、免面试通知，审核标准也没有任何调整。
但是另一方面，据了解CAQ党一直以来对魁省投资移民持消极态度，所以明年魁投是否会继续开放还是未知数。即使新政府保留了投资移民的这个项目，但在申请条件上也会有变化，从目前的信息来看会有两种变化趋势：
1、增加CSQ的要求，申请人拿到附条件的CSQ，只有在魁省居住且通过法语考试之后，才会转入到联邦;
2、加收居住保证金，在拿到枫叶卡后，只有在魁省居住满一定时间之后才会退还保证金。
未来变数多多，能够把握的只有当下。专家提醒有意通过魁投移民加拿大的客户，尽快联系我们的专业顾问进行全面评估，以便早日提交申请锁定今年的有限名额。作为业内老牌加拿大移民机构，办理加拿大移民已经有23年的深厚历史经验，魁省权威大律师曾参与魁投改革方案的制定，能给予客户最专业的指导和建议，大大提高投资人的申请成功率，值得投资人信赖。
加拿大移民生活百科加拿大华人移民自雇人士比例不小，一些自雇多年的朋友银行存款和现金收入也比较可观，但在贷款申请时却经常出现问题。毕竟自雇人士住房贷款在加拿大还是新生事物，各银行对其中的风险认识存在较大差异，导致在政策和要求上区别很大。对华人自雇人士申请住房贷款，解决方案如下，仅供参考
1、准备好能够证明自己在所属行业中工作两年以上的文件和资料。银行通常认为一个人如果能在一个行业中自雇两年，才具备不仅能够养活自己，而且具有一定能力买房和支付月供。
2、至少准备25%的首付款，并在银行账户中存足3个月以上。
3、贷款申请之前完成上年度报税。
4、了解自己的信用状况，可以申请付费的信用记录报告，拿到准确的信用分数。
5、不要轻易在银行的网站上递交贷款申请，一旦被拒绝，局面将非常被动。建议咨询贷款经纪人的意见，选定适合自己首付款比例，以及信用状况的银行或金融机构申请贷款。
6、选房之前寻求贷款经纪人的帮助，最好在签Offer之前拿到银行的贷款预批(Pre-approval)。
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从今年开始征收投机税开始，引起了大家对非加拿大居民实际拥有房产的极大关注。
最近加拿大抵押贷款和住房公司(CMHC)根据去年一整年的住房市场数据，提供非加拿大居民在温哥华以及其他地区拥有房产详细数据。数据显示，在BC省虽然非加拿大居民（以下简称非居民）拥有住宅物业比率仅为3.7%，这与Nova Socia省差别不大，但非居民在大温的房产拥有比例却为4.9%。这一数据高于加拿大其他城市。
一、非居民房产投资偏爱
说到非居民喜爱的房产类型，公寓似乎是最吸引非居民业主投资，大温地区有8.3%的公寓属于非居民拥有。另外，非居民投资房产地点主要集中在英属哥伦比亚大学（以下简称UBC）附近，据统计有19.6％的公寓和16.9％的住宅物业业主是非居民。这与2016年人口普查数据一致，UBC附近26.6％人口是非居民。
二、数据背后的意义
看似简简单单的数据统计，深入了解后会发现非居民房产拥有比率比平均值高得多。除了UBC之外，非居民拥有住宅比例最高的地区包括Telegraph Creek（13.5％），Greenwood（11.9％），West Chilcotin（11.7％）以及温哥华岛西海岸的一个小社区Bamfield（9.9％）。
同样，非居民拥有共管公寓的所有权不仅仅在UBC附近和大温地区有着高比率，更是在Greenwood以西,到Anarchist Mountain，以及Big White滑雪胜地都有17.9%两位数以上比率的公寓属于非居民所拥有。
三、外国地产所有者
在关于振兴农业土地委员会上，对监管的1160万英亩土地的公众咨询期间，很多人认为土地投机是一个大问题。民众担心外国人购买了用来发展农业并受保护的农田，比如Richmond地区，用来发展房地产事业。
但加拿大统计局的住房统计计划数据显示，在涉及空置住宅用地的外国人所有权方面，Richmond仅为7％排名第25位, 而在大温哥华地区的整体非居民房产所有率为2.5％。与西温北部Lion Bay相比，Richmond的比率看起来很温和，因为非居民对空置土地的所有权占25％。Greenwood非居民占有19.3％的空地。Okanagan 的中心位置中15％的房产属于非居民位居第三，而Alert Bay和Dease Lake的非居民拥有14.3％的土地。
四、数据排名的意义
有关非居民所有权的数据也可以解读为，哪些市场最受外国人投资者青睐。加拿大统计局报告的BC省其他三个大都市地区的非居民拥有住宅物业的比例都较低。但是毫无疑问，大温地区以4.9%的优势轻松获胜， 维多利亚以3%的外资拥有率位居第二， Kelowna以2.7%的比例名列第三。
即使BC省因各种附加税目前让房地产市场较以前有所冷却，但是不可否认的是大温地区的房产依旧是外国买家在加拿大最青睐的市场。
自欧洲各国出台移民政策之后，欧洲便成为了国人最中意的海外置业投资目的地之一，以投资房产为主要方式的移民政策，对于热衷于买房子的中国人来说是再合适不过的。除了房子，还有两点是人们最关心的：教育和医疗。综合种种元素，欧洲移民选哪国?小编告诉您：西班牙是不可错过的移民选择。
欧洲移民为什么选择西班牙?这里的宜居自然环境、浪漫风土人情、便利生活条件，深深吸引着国内投资者，更是凭借简单、便捷的移民政策，成为世界十大移民国之一。除此之外，西班牙还是全球高福利国家的代表，完善的社会福利体系涵盖医疗、教育、社保、 养老等领域，成为国人偏爱移民西班牙的理由之一。
西班牙免费义务教育：6-16岁
众所周知，西班牙的教育水准享誉整个世界，这也是吸引移民重要的一点。作为传统的发达资本主义国家，西班牙教育体制与大多数欧盟国家类似， 16 岁以前强制接受基础免费教育，第一外语为英语。 西班牙公民，也包括取得合法居留身份的外国人均有权力享受免费的基础教育。
没有高昂的赞助费，没有天价的学区房，不需要满足种种苛刻的条件。
16 岁以后可以自由选择课程进行深造(职业技术学校或者高中)，不过他们不必经历高考。高中毕业后可以申请入读本国或者世界其它名校。
西班牙公民和拥合法居留身份的外国人可享受低廉的学费(注册费)。而非欧盟留学生需要缴纳高昂的学费(注册费)。以巴塞罗那自治大学为例，非欧盟留学生需要缴纳 10000欧元左右的学费(注册费)，而西班牙公民和拥合法居留身份的外国人只需缴纳 1000欧元-2000欧元左右的学费(注册费)。
从 2013 年起，西班牙大学接受了“博洛尼亚”改革，统一采用欧洲高等教育标准模式，本科四年，硕士一至两年，博士四年，学历和学位在世界范围内承认。
西班牙全民免费公共医疗：家庭医生随时预约
说完教育，再来看看西班牙出色的医疗制度。西班牙实施全民免费公共医疗，这个机制被称为“国家卫生体系” ，具有全民性、福利性、资金来源的公共性三大特点。
西班牙法律规定全民享有医疗服务的权利，不但包括西班牙公民，也包括取得合法居留身份的外国人。缴纳社保金，申领医疗卡，即可凭卡在西班牙公立医院免费就医，其没有工作的配偶、子女均一同享受免费医疗。除了投保人本人外，投保人的家人也可以办理医疗卡，享受免费医疗。
也就是说，只要有一人上保，全家都可以享受公立医疗，这是西班牙相当出色的福利。比如家里父亲缴纳社保，那么没有工作的妻子、以及孩子都可以办理医疗卡。
一般人都会在离家最近的社区医院选择一位自己的家庭医生，全家人谁有了疾病，都会预约这位家庭医生，根据家庭医生的安排去相应的公立医院就诊。
大部分疾病都是免费治疗的，甚至癌症、器官移植也全免，生孩子全程免费，公立医院的医疗水平也很高，可以说，西班牙公立医疗是所有福利中最棒的部分。
缴纳社保后，每个人都可以领到医保卡(Tarjeta Sanitaria) ，持医保卡可以在所有的公立医院和住所附近的社区医院免费就医。
西班牙房子：最有潜力的海外投资目的地
最后，我们来看看西班牙的房子，投资回报究竟怎么样?这也是绝大多数投资者最关心的地方。西班牙购房移民在2016年和2017年迎来申请人数猛增的阶段，而且得益于欧洲经济回暖，2017年，西班牙房产价格累计上涨幅度超过7%，而且还处在继续上涨的趋势中。相关机构都普遍乐观的估计西班牙房产投资潜力巨大，未来仍将持续价格上涨的趋势。
一时间国内投资者纷纷逐利而来，西班牙已不再是中国海外投资中的"配角"，早已成为最有潜力成为中国最佳海外投资目的地之一，通过西班牙购房移民政策，获得欧洲身份，同时实现海外资产配置。
欧洲移民为什么选择西班牙?以上文章已经给出了答案。西班牙移民方式多样化，非盈利和50万欧购房适合不同需求的移民人群，您可根据自身实际情况进行选择。作为业内最早推广西班牙项目的专业移民公司，办理西班牙非盈利更是业内首屈一指，成功案例遍布北京、上海、广州各领事馆辖区范围，目前尚无一例拒签，丰富的作案技巧和成功经验，是您申请移民的可靠保障!
办事直通车权威公布加拿大投资房产移民税务注重事项，更多加拿大投资房产移民税务注重事项相关信息请访问办事直通车。加拿大投资房产移民税务注重事项名校云集的加拿大，作为中国人移民和留学首选的国家之一，每年都吸引着大量的投资者前往。因为...想要了解更多关于加拿大投资房产移民税务注重事项有哪些的学问，跟着小编一起看看吧。
加拿大投资房产移民税务注重事项
名校云集的加拿大，作为中国人移民和留学首选的国家之一，每年都吸引着大量的投资者前往。因为加拿大深受中国人喜欢，中国与加拿大政府还在2009年签订了“特许旅行目的地协议”(ADS)，使得更多的国人有机会前往加拿大购房投资。但是由于加拿大购房手续与相关规定与中国不同，期间会有一些需要注重的事项。
在加拿大购房时，移民与当地居民的税务是相同的，还有直接投资方式与间接投资方式两种，直接投资方式就是直接购买房产，间接投资方式就是投资房产类的基金等。因为平常想要了解直接投资方式的人更多，因此，我们今天主要介绍的是加拿大直接购买房产会涉及到的一些税务问题。
物业转让税
物业转让税在加拿大属于省一级的税赋，指的是投资者在购房时要缴纳必定的房产转让税，而该项税收也会被计入投资者购房的成本之内。BC省对于物业转让税的收取方式是：20万美元以下的房产，收取1%的税金;20万美元到200万美元之间的房产，收取2%的税金;而200万美元以上的房产则收取3%的税金。
地税
地税的征收方是房产所在都邑，投资者必须每年向市政府缴纳的一种税收。一般来说，地税都不会被算入投资者购买房产的成本当中，只是作为持有房产的运营支出，来抵扣房产所产生的收入。
租金收入税
如果您在加拿大购房之后，不急于入住而又不想闲置，挑选将房产出租的话，那您可要做好心理准备，加拿大房产出租可是要收取必定的租金收入税的，这一点与国内有很大差异。加拿大租金收入税的具体算法为：将房产出租收回的毛租金减去银行按揭利息、市政府地税、水电、维修费、物业公司治理费等之后得到的净收入，按照累进税率的方式去运算税率。
在租金收入税方面，还有一个值得特殊注重的问题，就是房产持有者需要向税务局预先缴纳预扣款，预扣款的运算也有两种不同的运算方法。
房产买卖的增值税
如果有一天，您想将自己的房产出售，此时房产已经增值了的话，那您还要缴纳必定比例的增值税。会将您房产售价的25%预扣出来，放入一个信托账号里，与此同时，您还需要在房产过户之后的10天内向加拿大税务局申请一份清税证实，所有的税收都缴纳完之后，税务局会给您发放一个清税证书，并将信托账号里剩余的资金还给您。
据报道，悉尼第二机场施工阶段和投入运营时将会产生数万个工作岗位。为了消除人们对这个庞大项目的担忧，并向选民保证他们将会获得一部分经济效益，联邦政府承诺，第二机场带来的新工作机会中，至少一半将留给悉尼西部居民。
本周四，联邦政府和负责悉尼第二机场建设的政府企业西悉尼机场公司（WSA Co）分别发布声明。联邦政府承诺，在机场建设期间，30%的工作岗位将留给当地工人。一旦新机场投入运营，则会有一半的工作岗位留给西悉尼居民。
西悉尼机场公司也同意以上目标。该公司预测，机场建设期间将会产生1.1万个工作岗位，2026年投入运营时则会另外产生2.7万个工作岗位。
由于此前政府承诺将在今年底进行主要土方工程，为建设跑道做准备，因此，设定劳动力分配目标是为了证明他们在数月内为当地带来了就业机会。城市基础设施建设部长弗莱彻（Paul Fletcher）要求西悉尼机场公司每年上报其劳动力情况。
不过，由于第二机场的主要建设工作需到2020年才展开，因此进行第一份情况报告的时间定在2021年。但这让人们怀疑，到下届联邦政府和新州政府选举为止，是否会有任何公开文件能够显示当地就业情况的进展。
弗莱彻表示，劳动力分配目标旨在确保西悉尼机场建设会为当地居民持续带来就业机会。这不仅仅指建设期间，还包括机场投入运营后的数十年。
据悉，弗莱彻将公布的劳动力分配目标中，包括机场建设期间，2.4%的工人将为澳洲原住民，他还希望此阶段能有3%的合同是与原住民企业签订的。此外，有20%的就业机会将提供给学徒工，政府称此举将有利于学徒工分享新机场带来的利益。
在加拿大，多伦多是大家心目中最理想的移民城市之一。对于这座城市，想必大家并不陌生。多伦多一直以来都是海外移民、留学、买房的首选城市。这几年到多伦多买房置业的人也不占少数，对于多数买家来说，最关注的就是多伦多的房屋价格。
以多伦多为起点作为加拿大房产投资的目的地，是十分明智的决定。否则不会那么多投资商都进入多伦多的房产市场。而且，不论你在多伦多买房有何目的，这里都会逐个满足你的要求。多伦多是闻名世界的优质金融之城，房价甚高。许多买家在多伦多地区购房前期的成本预算定的很高，但在此之前，先要明确自己所选择的是哪种户型的房产，才不会在购房时一头雾水。
多伦多的房价基本是按照地段和户型来决定。如果选择的户型不一样，需要准备的成本价格差距也很多。一般情况下，多伦多的公寓房屋，均价在80万加元左右；学区房的价格超过100万加元；而多伦多的独栋别墅，价格会更高的。虽然投资不小，但多伦多的房产回报率却是极高。惹得一众海外富商更倾向在这里购置房产。多伦多房价在不断上涨，与此同时，连带着收益也变得愈加可观。
最近时间网站Virtuoso公布了2019年全球最受欢迎的奢华旅游目的地，希腊在这份榜单中名列第5。这份排名是基于Virtuoso平台的预定量做出的，前10名分别为美国、意大利、英国、法国、希腊、南非、西班牙、德国、爱尔兰、荷兰。去年夏季Virtuoso发布的榜单中希腊排名第6。
欧洲因其悠久的历史、多元的文化、诱人的美食和大量的奢侈品等因素，始终都是备受高端旅游者欢迎的旅游目的地，希腊则成为了奢侈旅行最热门的国家之一。值得一提的是，相较于普通旅行，奢侈旅行会花多一半时间，平均度假时间会长达一个星期，相关数据显示，旅客停留希腊雅典长达11.5天，希腊克里特岛9.2天，希腊米克诺斯岛8.7天。
虽然希腊曾出现经济问题，但旅游者对其的热爱程度丝毫不减。2015-2017年，希腊成功进入全球十大旅游市场，2017年游客数量首次超过3000万人次，连续三年实现7%以上的增长率，这是世界平均水平的两倍。希腊银行（BoG）发布消息称，在2019年的前两个月与2018年同期相比，游客人数增长了7％。虽然这是一个明显的淡季时期，但这一趋势预示着即将来临的旅游旺季。相关数据显示，2019年1月至2月期间的入境人数为116.4万人，高于2018年同期的108.8万人。更为积极的一点是，2019年前两个月的旅游收入相较于2018年同期增长了41.1％，达到4.41亿欧元。
前任希腊旅游部部长Elena Kountoura，自当选以来通过有针对性的旅游战略，成功地将希腊确立为世界领先的旅游目的地之一，并获得了国际认可。她在工作总结中表示，旅游业已经成为了希腊经济社会发展的动力，促进了收入增长，创造了数千个就业岗位。希腊旅游业对经济的贡献总值为375亿欧元，占希腊GDP的20.6%，增长率是希腊和欧洲经济的3.5倍，旅游业在实现希腊经济复苏方面发挥了关键作用。
相信希腊旅游业将会成为希腊经济发展的第二大支柱，而随着黄金签证移民项目的实施，不仅带动希腊当地房地产业和民宿业蓬勃发展，而且希腊经济也出现不断回升。投资希腊购房移民，不仅带动希腊的经济，也让更多的人找到新的投资点，开始关注和看好希腊民宿投资，买房移民的同时为将来投资和收益打算。
游客数量呈阶梯式增长，希腊旅游业成绩斐然
近年来，希腊吸客数量接连刷破纪录。2015年，希腊旅游业接待国外游客人数达到2360万人次;2016年的成绩再上一个台阶，到访游客人数达到了2480万人次，同比增长了5.1%。希腊国家旅游组织秘书长特里方诺普洛斯对2017年希腊旅游业情况表示乐观，预计将迎来超过3000万旅客。同时他还表示，希腊有望在2020年前成为世界前十位的旅游目的地之一。
旅游业火爆带动房市升温，希腊购房移民引关注
希腊旅游业的火爆带动了房产投资市场的活跃，房价开始逐渐走高。有数据显示，2016年希腊房产价格与2013年相比，上升了10%，专家预测未来还有20%的上升潜力。
不仅马云、王健林等大咖对希腊地产跃跃欲试，在希腊购房移民政策的助推下，越来越多的海外投资人也积极购买希腊房产，以获得希腊移民身份的同时获得可观的房产投资收益。
希腊购房移民政策，只需25万欧元购房，申请人就可获得永久产权的房产，除了收获可观的投资回报，还可以获得希腊永居身份，自由出行欧洲，子女享受欧洲高质量的教育资源，实为欧洲购房移民性价比之选。2017年3月10日起，希腊将不再给所有购房移民申请人以帖签形式，而是以独立卡片出现。这是重大改革，对有特殊要求的投资人来说更是重大利好。
购买希腊房产=永久产权+高额投资回报+欧盟绿卡+优质教育+欧盟高福利+。。。。投资移民希腊，超值!
希腊购房移民适合哪些人群?
▪不想花很多钱就可以取得欧盟身份的投资者;
▪在欧洲有商业往来或者渴望在欧洲取得自由旅行权利的投资者;
▪平日无暇去海外居住，只是希望有需要时可以无条件的去居住的人群;
▪想要有一个优质的家庭度假的处所，渴望在海外建立自己第二家园的人群。
专家提醒，依据目前希腊的房价和欧元汇率，从投资角度来讲现在是投资置业希腊的绝佳时机，建议投资人不要再犹豫，早投资早获益。自从推广欧洲项目以来，已累积为一千多个客户成功办理了欧洲移民，专业律师团队，与欧洲重量级地产开发商合作，为您提供最新的房产讯息和最优质的一手房源，保障您投资置业希腊放心更省心。
小编了解到，据中希时报消息，希腊移民政策部日前宣布，向在希腊居住和工作的外国公民发放居留证的程序将数字化。
具体而言，从2019年6月起，外国公民或其法律代表将能够通过一个在线平台，与位于希腊阿提卡的外国人事务局预约，以便提交他们的居留申请。目前，位于阿提卡的外国人事务局向希腊境内居住的约50%的外国公民提供服务。希腊其他地区的外国人事务局也将在今年晚些时候向需要申请居留的外国公民提供这一电子服务。
另外，近年来，希腊为吸引投资移民推出的“黄金签证”，受到不少投资者的青睐。此前，根据希腊移民政策部出台的新政，针对黄金签证申请者，将可在希腊任意地区的移民局递交申请，材料符合要求者将于两个月内获批黄金签证。但是这也造成了因为申请人数过多而需要排期的现象。为了解决给申请人带来的不便，希腊政府出台新规，从2019年5月1日起，“黄金签证”申请者可以去希腊任何一个移民局按指纹，无需排期。
根据此前移民政策部新措，5月1日起可在希腊任何一地申请居留，材料审核符合要求后两个月可获批希腊“黄金签证。”随着即将到来的电子化在线申请，希腊官方一直在不停的推出新措施方便第三国公民申请居留。从此，希腊“黄金签证”获批时间将大大缩短，可以预想希腊移民热潮将继续增长~
随着欧洲经济复苏，希腊投资移民开始火热。截至2019年一季度，希腊总计发放了4145张“黄金签证”，其中仅2018年就发放了1399张，按年增加了46%。
在获批的“黄金签证”中，中国投资者拿走其中的58.16%。获批量稳居第一，并且占比还在不断上升。俄罗斯人在“黄金签证”投资者中位居第二，在去年获得了428张居留许可证;土耳其人紧随其后，并且人数也有所增加，从2017年的241人增加到2018年的402人。
根据希腊立法者于2013年4月批准的《希腊投资移民促进法》，投资人仅需购买25万欧元起的房产，即可获得希腊5年的长期居留，只要保持房产产权在名下，5年过后可延续居留卡。持有黄金居留许可签证可畅游26个欧洲国家，还能享受希腊优厚的教育、医疗等福利，同时还能收获永久产权的房产，因此该项目备受投资人追捧。
中新网11月28日电 据法国《欧洲时报》英国版报道，英国拥有高福利，稳定的社会环境，高质的教育资源，健全的法制，优良的自然环境，这些都是吸引非欧盟海外移民的要素。
自从新政府上台以来，基于英国一直未从经济危机中完全复苏回来，以及本身对移民政策的看法，英国的移民政策一直在改变。无论怎样变化，最明显的趋向就是“减少”外来人口在英国居留和工作的机会。对于留学、工作、旅游、探亲的签证都变得更严格。将来，英国移民走势将如何？何时是申请移民的时机？三位英国知名华人律师为您支招。
朱小久：投资额越高转永居越快
2011年4月6日开始实施的最新英国移民政策中，尽管对工作等签证的要求更加严格，但却对投资移民大开绿灯，不设限额，铺开红地毯欢迎投资者。
新政策下，投资移民不仅降低申请的门槛条件，而且申请永久居住签证(简称“永居”)的速度被加快：除了100万英镑投资，5年后转永居的项目外，新开通了500万英镑投资，3年后转永居和1000万英镑投资，两年后转永居这两个加速投资移民项目，同时将居住要求由过去的9个月缩至6个月。
对想要移民英国的中国人来说，投资移民上风多，是目前的选择。主要表现在：一年内可离境6个月；签证期限内可自由进出英国；对资金来源并无严格要求；对英语能力无要求；无需任何经商或治理经验；一人投资移民，全家均可来英，并同时享受英国的福利。
另外，投资移民的类别中，企业家签证也成为一条新路径。假如外国企业家能够投资20万英镑自有资金或者获得5万英镑英国政府认可的金融机构提供的投资，并且能提供相应的英文成绩，雇用两位当地的雇员则可以申请企业家签证。通常情况下，企业家签证5年后可以申请永居。但假如在3年内为英国制造10个就业岗位或营业额达到500万英镑，3年之后就可以申请永居。
以往中国人比较热衷的投资移民国家主要是加拿大、澳大利亚、香港、新加坡等，以投资移民申请来英国的中国人比较少。据统计，申请投资移民来英国的中国人，2008年总计有35个，但是2009年只有15个。去年1月至9月增加到20个。随着今年新政策的施行，给那些想来英国却受条件制约的申请人一个很好的机会，也有越来越多的人对此感喜好。
相信，投资移民将成为中国人移民英国的新趋势。
目前来说，英国对投资移民持欢迎的态度。但不排除在将来，会有和加拿大等国一样收紧政策的可能。所以，想要移民英国的申请人，现今是的时机。
焦建功：技术通道收紧投资移民宽松
随着金融危机的蔓延，全球传统的移民大国，如加拿大，澳大利亚，美国等都在收紧移民政策。在这个大方向下，英国的技术移民政策也做出相应调整。在取消高技术移民，实行工作签证配额的紧缩政策之后，技术移民之路走不通，工作移民受限制，结婚签证要考英文，那么，企业家移民和投资移民就成了的救命稻草。
在全球技术移民政策都面临收紧的情况下，一些国家提高了投资移民的要求，如加拿大，将投资移民的资产和投资额要求都提高了一倍。而英国临时还没有提高企业家移民和投资移民的要求。恰恰相反，英国政府在公布实行各种移民配额时，对投资移民没有限制。申请人无论来自哪个国家，只要是申请投资100万英镑以上的申请人，没有英语要求，没有财产来源要求，也没有配额要求，申请名额也无限制。
对投资20万镑的企业家移民申请人，只要有等值的20万英镑存在银行里，并且有一定的生活费存款，哪怕这20万镑是刚刚存进去的，都可以马上申请。
据统计，这方面的申请人越来越多。大多数是有英国本科以上学历或者澳大利亚，加拿大本科以上学历的年轻人士。主要原因是20万镑企业家移民除了要求有钱之外，主申请人的英语还必须考过雅思7分(满分9分)。这个要求太高，对于没有英语类国家文凭的人士来说，是很难逾越的一道门槛。但这个申请特点是也不受每年的移民配额的限制。
为使更多的人投资英国，英国政府又想了一招。就是对投资多的投资移民和雇佣员工达到10人以上的企业家移民缩短申请英国长期居留留英的限制。企业家移民人士雇佣10名本地员工的话，原来满5年申请长期居留的条件改为满3年就可以；在英国投资500万英镑，3年后获得长期居留；投资1000万英镑，2年后可以申请长期居留。
同时，对于没有100万英镑现金的申请人，假如有200万英镑的资产，英国政府认为也可以申请。英国的一些银行也加入到这个投资移民项目中。都在对申请人的资产评估后，贷款100万英镑给申请人，使其达到投资移民的要求。当然，申请人需要为此支付19-22万英镑的利息。
与其它国家的投资移民对资金的要求不一样，英国投资移民申请人接受对100万英镑的多种处理方式：可以存到银行，买国债，股票，基金或投资英国公司。资金还是申请人自己的，自己可以处置，不受任何限制。若不想移民了，随时可以撤销资金，转回国内。
从批准时间上，英国投资移民和其它国家相比，等待时间短。最快一个星期，最慢也不会超过40天。
邓汉声：新政策门槛高投资移民成“特例”
英国政府希望在2015年将净移民数减少至“10万人以下”。为了这一目标，2011年4月6日实施的最新移民政策对各项移民政策都做出调整。总体看来，除投资移民外，都更加严苛。
目前，在英国的非欧盟国家移民申请中，非凡是与中国人相关的，主要有3种：工作签证；配偶签证；10年/14年永居。
但在新政策下，这3种签证的限制更加多，申请难度也随之加大。首先，工作签证的年度总额度被限制在20700个，远远少于以往每年约10万的名额数量，同时提高了非欧盟国家企业向英国外派雇员的门槛。对于在中国的跨国公司工作的雇员来说，一般雇员最多只能获得为期一年的英国轮岗经验，而只有收入超过4万镑的中高层人员才能获得长期外派英国的工作机会。
工作签证对雇主的要求也非常高，能达到要求的公司却更同意聘请不需签证的英国或欧盟国家雇员。对中国人来说，明年PSW签证结束之后，想通过拿工作签证而留在英国的可能性将会越来越小。
第二，办理配偶签证的要求也加大，除需提供有用文件之外，申请人前需在本国参加由英国内政部认可的英语考试。非欧盟地区去年大约有5.9万人获得英国“配偶签证”或以配偶身份获得永久居留权。英国政府估计新政策能将这一数字降低10%。仅英语考试这一关，就会挡住许多来自中国的申请者。
第三，自2003年以来，有22635人通过10年/14年永居的途径获得英国的永久居民身份。这类签证的申请门槛高，不仅需要在英国居留10/14年以外，移民官员还会逐一考虑该移民的语言能力，此前在英国的生活，以及他们是否拥有优良品行，行为是否端正等问题。
尽管英国大幅收紧移民政策，但另一方面，对投资移民保持开放态度，不设名额限制。对华人来说，投资移民是目前。新政策下的投资时间大大缩短，3种投资方法即可申请英国永久居住权：英国投资1000万英镑满2年；投资500万英镑者满3年；投资100万英镑满5年。
新政策对居住要求的条件也大大放宽，答应要求投资移民申请者每年在英国住满半年，而之前的政策要求每年在英国住满9个月。在语言方面，也没有要求。而且这类申请最快可在递交申请两个星期后获批核，平均时间是三个星期。可以说，投资移民作为目前简单又快捷的移民方式，解决了移民签证的苦恼，给不少人提供了一个新选择。
也有许多投资人对于希腊的情况不熟悉，因而进入很多误区，下面我们一起来看看这些误区你中了吗?
误区一：希腊经济情况很差
希腊人均GDP达到2万美金以上(危机前3万美金以上)，属于发达国家之列，准确说应该是欧洲次发达地区，经过多年来的不断调整和恢复，希腊经济早已经逐渐回温。6月22日欧元财政部长会议上，欧盟成希腊减债重要协议。希腊会议在去年12月18日通过了2018年预算案，并表示此次预算案将是受国际援助方紧缩条款限制下的最后一份预算案，希腊即将进入后救助时代，经济将恢复常态。
同时作为一带一路的重要节点，希腊已经成为众多中国企业的重要战略据点。复星集团、中远海运、国家电网、阿里巴巴、华为……纷纷合作或入驻，试问，如果希腊经济真的差到很多人以为的地步，那么这些企业和大佬又有什么理由要“以身犯险”呢?
误区二：现在不适合在希腊购房
很多人认为，现在购置希腊的房产，风险太高，将来希腊经济万一再出变故，就会赔个血本无归。但事实上，却恰恰相反。现在购买希腊房产投资移民，正是一个黄金时期。希腊整体房价较经济危机之前还低了40%，此时投资，恰好还能赶上抄底的红利期，要知道，随着经济回暖，希腊房价也是在慢慢回温的。
误区三：购房移民希腊前需观望
希腊经济回暖，购房移民政策的门槛很可能将会提高。
近期希腊移民政策部门在向议会申请一个新的修正案，该修正案提议将对于非欧盟申请人提供除目前的购房移民政策以外的其他黄金居留”政策，扩充例如增加投资申请人在一段时间内存入至少40万欧元到到希腊银行的项目。这一政策基本已经确定，等待希腊相关政府部门投票通过，确定最终实施时间。希腊新的投资移民政策在等待通过，为了新政的顺利推行，25万欧元购房也很可能会提升到40万欧元或以上。
根据以往的经验，希腊如果有新的移民政策提出，一般都会提前6-8个月的时间公布，然后等待希腊移民法案草案通过相关政府或者议会的审查，才会正式公布开始实施，所以现在刚刚公布了新的政策，还有6-8个月的时间完成移民申请，所以如果有移民希腊想法，还是要尽快办理，不然又可能就要赶上新政了。
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