一个移民项目受欢迎与否的主要原因在于其移民政策是否对申请人有利，其国家是否适合投资，还有该移民项目是否能让申请者获益。这些都是影响人们选择移民项目的重要因素。纵观希腊黄金签证的申请量，近年来一直呈现有增无减的情况。人们申请希腊黄金签证的热度不减，必然和希腊利好的移民政策是挂钩的。下面我们就一起来了解一下吧！
一、希腊移民政策的改革
希腊移民政策经过不断的调整和完善，以逐渐适应希腊移民申请者的投资需要。我们都知道自希腊购房移民项目推出以来，就要求申请者购买25万欧元及以上当地房产，即可携带配偶及21周岁及以下未婚子女获得希腊5年居留许可，且房产不可以转售，到2019年3月30日，希腊议会正式通过投资新法案，扩大“黄金签证”的发放范围，新增渠道投资门槛为40万欧元及以上，申请者可以通过多种投资渠道一家三代一步到位获得希腊永居签证，房产也可以转售，只是自己的居留身份将不再保留。希腊移民政策的变化，最明显的就是投资渠道的增加，但相比之下，希腊购房移民依然是性价比之王哦！
二、推出希腊电子签证居留证，希腊移民申请更方便快捷
希腊移民政策部5月17日宣布，第三国公民可以通过在线平台提交希腊居留许可申请，该系统也可以签发希腊电子居留证，并可以通过智能手机进行认证。希腊移民政策部希望通过这些与时俱进的改革，为生活和工作在希腊的外国人提供更加快捷和有效的服务，对于申请“黄金签证”的投资者来说也受益良多。目前，该电子平台已经在比雷埃夫斯移民局试点运行，预计今年6月底将会陆续连接到雅典及周边地区的移民局，9月有望在整个移民信息系统中进行试运行。这样一来，大家申请希腊移民将更加方便简单。yM16.coM
三、希腊房产出租收益大
希腊黄金签证大受欢迎，和希腊旅游业的蓬勃发展密切相关。希腊旅游业的蓬勃发展也带动了当地的房地产业，对于很多投资者来说，选择一处兼具度假旅居功能与地产投资功能的房子，简直是上上策，而民宿短租行业巨大的市场需求让交通便利的雅典市区成为了绝对的首选区域。
希腊黄金签证热度不减和希腊的利好移民政策挂钩，大家如有意向申请希腊购房移民，欢迎关注我们，我们将会为您提供全面详尽的咨询及后续服务。
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希腊近期包括工业生产、消费者信心、零售、企业存款、银行贷款、旅游业收入、就业、主权债务评级等方面的各项经济数据均显示希腊经济复苏迹象明显。欧盟统计局亦表示，在稳定协议(Stability Pact)所规定的宏观经济指标方面，曾受欧债危机影响的希腊经济正展示出较大改善，这意味着希腊正在回归正常状态。2016年希腊房地产与旅游业的海外直接投资总额为7.65亿欧元，今年的海外投资总额增长率接近160%。“热钱”的涌入恰恰说明了希腊的投资市场潜力。
这其中，希腊的置业投资热潮来源于2013年出台、2015年正式实施的“黄金签证”政策。根据政策规定，只要在希腊购买房产或投资建筑等25万欧元以上，投资者及其家属三代人即可获得永久居留权。希腊“黄金签证”计划实施四年以来，已为希腊吸引了大约10亿欧元，在希腊政府签发的黄金居留中，中国投资者居投资排行榜首位。
为何希腊移民受到中国投资者热捧?
希腊是欧盟成员国，亦是申根国，获得希腊永久居留，意味着开启了通往欧洲26个申根发达国家的西式教育、便利旅游、文化交流的门户。投资者可在任何申根国自由定居、学习、旅游和生活。凭借希腊永居身份，申请美国、加拿大签证会非常容易。同时，作为全球最炙手可热的旅游目的地之一，投资希腊的商业房产或短租公寓亦可获得相对稳定的投资收益。因此，希腊“黄金签证”政策被视为具有相似制度的欧洲各国之中门槛最低的。在移民利好的条件下，投资者纷纷以希腊作为移民欧洲的桥梁。
移民希腊无需提供资金来源证明，无语言及年龄限制，具有“投资额度低、获批速度快、移民法案完备稳定、申请要求容易、投资性价比高”等优势。希腊是中国“一带一路”进军欧洲的门户，中远、国家电网、万达、阿里巴巴等商业巨头纷纷进军希腊市场，推动着希腊经济的发展。根据希腊房产网站数据显示，今年来自中国买家对希腊房产的需求量上涨203%。希腊移民专家表示，随着当地绝大多数行业的复苏振兴，希腊非常具有投资潜力。不到200万人民币即可坐拥顶级度假天堂、畅游申根国家，立享当地医疗体系及欧洲学府入学便利等福利，这些无疑将驱动希腊房产投资成为炙手可热的海外置业目标。
据数据统计显示：希腊已成为最受欢迎的移民国家。不少申请人疑问希腊黄金签证为何如此受欢迎？今天我们就一起来了解下希腊黄金签证受欢迎的原因，再来了解一下希腊黄金签证历年来的政策变化。相关资讯整理如下：
希腊黄金签证历年政策变化：
2012年年底，希腊推出 “外国人购置房产送欧盟居留” 的政策计划。
2013年4月，希腊议会特别批准了 《希腊投资移民促进法》， 希腊购房移民政策正式发布。
2015年7月9日，希腊议会出台移民法修正案， 投资金额25万欧元保持不变， 但在永居、 房产、 流程等方面均做了更为利好的调整
2016年11月10日，希腊四大银行全面开通了银联卡受理业务， 银联卡持卡人可在当地几乎所有ATM和带POS终端的商家使用银联卡。
2017年3月，希腊移民改变护照贴签的形式， 申请人可直接获得5年居留卡。
2018年11月，希腊欧洲银行发出紧急邮件通知， 受希腊银行金融监管部门的指令， 停止受理非本人亲自到场（律师委托书POA）的个人开设希腊账户申请手续， 已经递交材料将逐步退还材料， 并规定境外汇入希腊款项需经本人相同名下账户。
希腊黄金签证受欢迎的原因：
1.希腊医疗
希腊是世界上实行社会福利制度最早、也是较健全的国家之一。其社会福利相当完善，种类齐全。希腊健全的医疗体系，是希腊的一大亮点。据国际健康组织报道，希腊的医疗保障体系在全球191个被调查的国家中位列第14位，在服务质量上排在11位。由此可见希腊的整体医疗水平与医疗质量。
2.希腊教育
希腊有公立和私立学校。公立高等教育采用欧洲教育体系，用希腊语教学。教育立法比较早，教育体系经历了一个长期的发展过程。而且随着社会的发展变化，教育的立法条款也在不断地修改和增加。希腊也是九年义务教育制。公立小学和中学由政府出资，学费全免，私立学校则由自己出钱。
3.在希腊投资股票、债券、基金等也将有望获身份
今年9月，希腊企业投资贸易促进局执行总裁史特吉乌利斯在接受雅通社采访时称，除了房地产行业外，“黄金签证”的发放范围还将扩展到购买希腊国家债券、投资基金、公司债券和股票。在希腊银行开立户口存入高于门槛数额的款项，也可以申请“黄金签证”。相关法案已经被提交到议会进行审议。
以上内容就是希腊黄金签证历年政策及黄金签证受欢迎的原因。
如今，希腊购房移民项目已经成为了欧洲投资移民领域里最火热的项目之一。
自2013年政策正式推出以来，希腊一共批准了22730张居留许可，其中中国投资人占据了高达55%的名额，希腊也通过该项目收获了数十亿欧元的外国投资，缓解了经济危机带来的影响。
希腊拟扩大“黄金签证”发放范围!
当地时间3月8日，希腊经济部正式向议会提交草案，扩大“黄金签证”的发放范围，此前只有通过购买价值25万欧元或以上的希腊房产才可获得“黄金签证”，而根据草案，还可通过投资债券、股票或在银行存款等方式取得居留许可。
根据草案，未来除了现行购房换居留政策继续沿用外，欧盟以外的第三国公民还可通过以下任何一种方式获得希腊“黄金签证”：
√ 投资至少40万欧元成立希腊公司;
√ 投资希腊房地产公司至少40万欧元;
√ 在希腊银行定期存款40万欧元至少12个月，并定期续存，以延续“黄金签证”;
√ 通过希腊银行投资期限至少3年、价值至少40万欧元的希腊国家债券;
√ 通过希腊银行投资至少40万欧元到希腊或希腊在国外设立的、专门投资希腊股票和债券的共同基金，该基金总资产至少为300万欧元;
√ 在希腊资本市场投资80万欧元购买股票或公司债券;
√ 草案还规定，第三国公民作为在希腊投资的法人实体，股东或高管(最多3人)可获得居留许可。此外，还将向参与投资项目，负责实施和运营工作的第三国公民提供最多为10人的居留许可。
其实，去年以来，就一直有扩大黄金签证范围的消息传出。对比之前传出的政策，此次草案提到的投资门槛提高了，最低为40万欧元。但是，草案提出的范围更大，不仅购买国债、基金、公司债券等方式可以获得黄金签证，在希腊成立或投资公司也符合条件，这说明希腊还是很欢迎外国投资的，对于投资人来说无疑是个利好消息。
据了解，此草案或将于2019年6月中旬开始正式实施。
根据此次的草案，购房移民希腊的门槛25万欧元仍是最低投资额。随着“黄金签证”备受青睐以及希腊房产市场的触底回升，有意向办理希腊购房移民的申请人要尽快行动。
希腊购房移民项目
如今的希腊，是全球范围内都屈指可数的投资圣地，且现在投资，不仅能够享受希腊房产升值溢价、房租收益，还可获得希腊黄金签证，全家实现移民心愿，为家里老人养老、孩子海外教育，一步到位!
申请条件：
申请人年满18周岁，无犯罪记录，
1.无学历及语言要求；
2.希腊购买25万欧元或以上的房产。
移民优势：
1.高性价比：购房即可获绿卡;
2.投资额度低：仅需25万欧元购房，一步到位获得绿卡;
3.无居住要求：获得绿卡之后无任何居住要求;
4.审批速度快：6-8个月即可办理完毕;
5.身份含金量高：拥有希腊身份可畅行28个申根国;
6.申请要求简单：无需证明学历、管理经验、资金来源以及体检;
7.房价增值潜力大：希腊经济回暖，房产市场触底回升，房价回升空间大。
近日，希腊总理Kyriakos Mitsotakis在议会发表讲话，宣布将全面取消已经实施四年的资本管制。米佐塔斯基总理说：“资本管制对于希腊而言已属于过去式。希腊和希腊人民将迎来一个崭新的时代!”
希腊25万欧元买房移民得到众多海外投资人的热衷，近期希腊政府宣布全面取消资本限制、在未来三年内不会收取房地产投资的增值税，这一利好的消息更是吸引了众多海外购房人士。
No.1、旅游支柱带动的希腊经济
毋庸置疑，希腊出名的是美景，因美景衍生的旅游业已经成为这个国家的支柱型产业，今年是连续第五年实现旅游业的快速增长。根据希腊银行公布的数据，2019年上半年访问希腊的游客平均花费的金额比2018年同期增加了16%。其中，欧盟国家中旅游支出高额的是德国游客，平均每个人花费为943.5欧元。英国游客排名第二，平均每人花费752欧元，相比2018年的702欧元有大幅提升。
No.2、希腊永居身份优势
宜旅宜居：希腊旅游资源丰富，是无数人心中的梦想天堂。无论是度假还是长居，希腊都十分适宜。慢节奏的生活、健康的地中海式饮食、悠闲的希腊人和浪漫的爱琴海气息让人感觉生活本该如此轻松惬意;
自由通行：希腊是申根成员国之一，持有希腊的永居卡可以免签出入28个申根国；
教育优质：希腊的诸多先贤和领袖，如苏格拉底、柏拉图等奠定了希腊科学、先进和高质量的教育体系。而希腊的众多英美国际学校，更是很多欧美名校的生源地。
No.3、旅游市场与房产出租
从目前希腊的房产市场发展来看，希腊正处于一个稳步上升的阶段，房价指数在2018年整体上浮了两个百分点，雅典更是上浮了4.4%。但这还远未达到希腊房产的黄金年代，仍有20%的上升空间。新公布的数据显示，希腊目前有70,000多处房产用于短期租赁，但依然不能很好的满足快速增长的游客数量。而随着希腊新的旅游战略计划的出台，游客数量还将会出现大幅度的上涨，可以说未来希腊房产前景非常广阔。随着对房产的投资方面带来的推动，希腊投资移民也将更加被看好，一套房产增值的同时有更多的投资价值，并且获得一家三代的海外身份，一举多得的投资选择。
葡萄牙黄金居留计划算不上欧洲最早的移民项目，但绝对是欧洲移民界热度较高的移民项目。人们为了合理的进行资产配置，人们为了孩子可以接受葡萄牙的优质教育，葡萄牙购房移民利用自身的诸多利好优势牢牢地吸引着人们去关注并申请它。今天移民小编就具体给各位介绍一下葡萄牙黄金居留计划为何能一直热度不减。
一、从葡萄牙旅游业的发展了解葡萄牙的房产
葡萄牙黄金居留计划相较于欧洲其他黄金签证的优势就在于其房产上，随着葡萄牙旅游业的大力发展，来葡萄牙旅游的海外人士越来越多，游客们在葡萄牙里斯本的旅游景点附近短租，带火了葡萄牙的房产市场。在加上这些年葡萄牙黄金居留计划的政策调整，葡萄牙购房移民的名气越来越大，人们在这里投资房产，然而再以短租的方式进行出租，坐享收益。此时，葡萄牙房产的投资价值是不言而喻的，所以说我们是从葡萄牙旅游开始了解葡萄牙的房产，并下定决心在这里投资房产的。
二、黄金居留流程严谨，办理速度快
葡萄牙投资移民适合想要快速获得欧洲身份的大家，因为黄金居留审批流程十分严谨，办理速度快。截止到2015年2月28日，通过获得“黄金居留”移民葡萄牙的已有2203人，其中中国投资人就有1777人。而且葡萄牙将完善黄金居留办理流程，未来发展将会更加透明、更加法制、更加快捷。
葡萄牙还有入籍速度也是十分快速的，仅需要6年即可，就是说当获得黄金居留之后的第六年，就可以选择加入葡萄牙国籍。如果想将自己未来的发展空间着眼于全世界，那这份葡萄牙身份就是最好的通行证。
“黄金居留”项目条件十分诱人，各位投资人可以将葡萄牙投资移民当做参考项。葡萄牙是欧盟强国，获得葡萄牙身份，也就等同于获得畅行欧洲26国的权利，并且免费教育等公民权利移民后同时享有。
三、葡萄牙对教育的重视程度
葡萄牙在推行12年义务教育方面比中国提前几年，且葡萄牙在教育领域的投资占其国内生产总值的5.8%。加拿大的比例为5.2%，而美国则是5.7%。由此可见葡萄牙对教育的重视程度。当今社会，越来越多的家长为了孩子的教育问题费尽了心思，移民葡萄牙无疑是为孩子享受更好的教育提供了一个大好机会。
以上就是葡萄牙黄金居留计划为何能一直热度不减的主要原因，希望能够给大家一点启发。如果大家对葡萄牙黄金居留计划感兴趣的话，欢迎大家继续关注我们。
25万欧购地中海房产，一家三代移民欧洲，办理速度快，条件少，无居住要求，可免签欧洲26个国家……希腊购房移民政策利好，海外买家纷纷涌入希腊购房移民市场。
近年来，超高性价比致使希腊购房移民项目大火，仅仅大半年的时间，获批申请者人数已超过三千，实际办理的人数近万。申请人数过多，已经导致希腊房源紧张，排期显现。
希腊移民人数到底有多少?究竟有多少人通过买房的方式移民希腊呢?请看希腊移民局官方数据：
2018希腊购房移民获批人数：3404名
来自希腊移民局的数据显示，截止到9月底，总共有3404名申请者通过购房移民的方式获得了希腊永居身份。
2018获批中国移民申请者数量：1700名
3404名获批的申请者，根据国家的不同，人数差距明显。其中，来自中国的获批者数量达到1700名，占据 * 位，占总数比例约50%， * 处在第二位的俄罗斯(450位)。
2013全年申请获批人数：仅21名
希腊购房移民的火热并非一蹴而就。在政策刚推出的2013年，希腊购房移民几乎处在无人问津的状态。
而后随着移民政策的不断革新，政府不断释放利好， * 终希腊购房移民才能以超高性价比，跃居欧洲移民热门项目之首，并被越来越多的中国申请人熟知，申请人数屡创新高。
从2013年的21人、2014年的444人、2015年的949人，到2016年的1532人、2017年的2493人。到了2018年，仅仅是截止到9月底，就有超过3000名申请者获批。
需要注意的一点是，现在希腊购房移民由于申请人数过多出现排期，获批的人数并不等于申请的人数。很多已经买了房子的申请者，还在等着排队获批，预计全年申请的主申请人数有望突破10000组。
申请者都在希腊哪些区域买房?
从希腊移民局公布的数据中，可以看出不同地区的移民分局颁发永居卡的数量，而在不同地区购置的房产，需要向当地的移民分局提出申请永居的请求。因此，从这点也可以看出希腊不同地方的购房人数。
雅典分局颁发永居申请：987例
这个数字并不代表雅典的全部区域，其实从实际上来说，绝大多数的申请者都会选择在雅典购置房产，这里的不同区域各有特色，生活比较方便。
帕利尼分局颁发永居申请：606例
帕利尼是希腊中部阿提卡大区城市，东阿提卡州州府，位于雅典东郊，阿提卡半岛中部，雅典哈兰德里的东部，也是一个距离雅典非常近的地方。
比雷埃夫斯分局颁发永居申请：914例
比雷埃夫斯是希腊的重要港口和海军基地，是首都雅典的外港。靠山望海，投资潜力不言而喻。
希腊购房移民政策利好带动希腊房产投资购买需求激增。目前，中国客户普遍偏向房产周边环境较好、设施齐全、交通便利、具有投资升值空间的地区。
2018年，相信了解移民行业的人都知道，今年是移民界的希腊年，希腊购房移民热度持续不减。据报道，希腊经济部已经起草了一系列旨在改善投资者监管框架的立法措施。
这些干预措施基于以下四个方面：
重组和改善向投资者提供的金融支持，旨在应对商业部门普遍存在的不利金融状况，保护公共利益，并帮助促进该国经济增长。
提供额外的功能来完成以前的投资法中包含的成熟投资计划，例如在2018年12月30日之前延长财务支出的截止日期。
建立一个新的金融支持机制，由公共部门和私营部门联合组成的中间金融业务风险组织。
通过建立商业服务中心/共享服务中心，进一步完善为在希腊开展活动的企业提供金融支持的监管框架。有大约150家外国公司在希腊开展业务，其中一些是大型跨国集团的成员。
希腊此项举措的目的在于营造良好的投资环境，保护公共利益的同时促进本国经济回暖，势必会吸引更多的投资者。从投资项目来看，房产依旧是性价比 * 高，投资效益 * 好的项目。希腊购房移民热度持续上升，目前希腊宽松的黄金签证政策尚未改变，通过购房移民希腊仍是不错的投资项目，获得收益的同时一家三代还可享有永久居留身份。
当地时间10月23日晚，希腊总理米佐塔基斯宣布将启动一系列对房地产业的减免税政策，希望能够拉动投资，提振希腊建筑业的发展。其中包括一项外界期待已久，对新建筑物免征24%增值税的政策，范围覆盖2006年后获发建筑许可证的房产，为期3年。
业界普遍认为，这将有效地促进房产交易，特别是希腊境外买家的交易。
目前，附加在新建筑物上24%的税收针对的是二级住宅的买家（一级住宅免征），涉及的是2006年1月1日以后颁发建筑许可证的房产。2006年1月1日以前的房产则只需缴纳3%的交易税。
由于两者差异巨大，投资者纷纷避免购买新建筑物以免缴交重税，因此这项税收并未达到预期的效果，而且还对希腊建筑业带来了不利的影响。而如今此项税项取消，免征增值税无疑会为希腊房产松开紧箍咒。
新的税收政策对于想要在希腊购房或开办公司的投资人来说，更无疑是重大利好。同时，也将使高性价比的希腊“黄金签证”更受追捧！
希腊“购买25万欧元房产换居留”的政策性价比高；在全球同类型投资项目中属于低“门槛”的国家，却能为投资者带来可观的资本价值。
希腊购房移民优势
1. 投资额低，25万欧元购房送身份;
2. 一人投资，三代移民;
3. 无需提供资金来源证明;
4. 移民条件宽松，无需经商背景、无语言学历要求;
5. 一步到位拿永居，零拒签率，无移民监;
6. 畅行26个申根国，自由选择居住环境;
7. 国际生活品质，国际保健医疗及师资教育;
8. 欧洲房产投资实现个人财富保值增值;
9. 欧美教育体系，轻松就读世界名校。
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