经常听到已经办理过希腊买房移民的朋友抱怨，当初买房不了解房屋的状况，后悔了之类的话。其实希腊买房移民最关键的一步就是买房环节，许多投资者对希腊房屋的行情不了解，结果可能就会出现信息不对称，房屋本身有债务等问题。如果希腊的房屋也可以像美国的房屋信息一样透明就好了，当然希腊房屋电子数据库正在推进建立。下面大家就随小编一起来了解一下详细内容吧！
据了解，长期以来，希腊的房地产大约只有30%的地契是通过电子录入的，然而其他房地产的登记都靠手写注册，这使业主进行房地产买卖交易以及政府进行征税都成为难题。
因此，为加快推进编制全国土地和房屋电子数据库工作，希腊将投入巨资在雅典北郊新建一个占地3千平方米的土地登记办公大楼，目前已有超过3千人在该登记处登记资产。预计这个数据库将在2021年完成全部录入工作。
建立这样的电子数据库，与希腊房屋交易和政府征税来说，好处都非常明显。同时对于想要在希腊买房进行移民的朋友来说，大家可在买房之前，登陆该电子数据库，先查询一下房屋的相关信息，例如物业资产状况等。雅典市的土地和物业资产登记平台已从4月22日开始接受公众查询和资料修订。该举措不论是对希腊政府还是对海外投资者来说，都是一个好消息。
目前希腊买房移民深受海外投资人士的青睐，许多人甚至在希腊投资多套房产，坐等房产升值收益。对于高净值人群来说，希腊房产投资是非常值得也非常靠谱的。尽管如此，大家在进行房屋买卖时，也要小心谨慎一些。如果希腊的房地产电子数据库建立起来，这些问题就迎刃而解了。
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欧洲推出有移民项目的国家当中，一些国家允许移民申请者在当地参加工作，一些国家则不允许移民在当地参加工作，目的是为了防止移民抢占当地人职位的情况出现。那么针对那些不能参加的移民来说，想要维持生活创立公司不失为一种好办法。今天小编就来为大家介绍一下移民在希腊创立公司的办理流程，希望能够帮助到大家。
一、移民在希腊创立公司需要提供房产证明
希腊政府支持和鼓励移民在当地创办企业，但希腊购房移民在当地创办企业需要提供房产证明。如果投资者所购买的房产属于私人住房类或者私用，那么需要另外在租赁房产。而当下在希腊租赁写字楼和房屋，价格都较为便宜。只是在签订合约之前，需要细读相关内容条款以及房屋背景，避免发生纠纷问题。
二、希腊移民需提前确定公司性质
希腊移民在希腊创办企业，需要提前确定公司性质。因为在希腊不同性质的企业需要向不同的机构进行申请的。
三、投资者需准备公司名称、经营范畴等并递交相关机构批准
投资者还需要准备好公司的名称，向希腊当地的工商会核准公司名称。同时准备好关于公司经营期限、经营范围、注册资本、管理机制等关于公司章程的文件，并且这些文件要在希腊相关的机构进行公证。提供好银行存入资本金的证明，将这类文件递交给所需要申请的机构进行批准。
四、递交当地工商工会，正式注册
希腊移民需将这些材料交给注册公司所在地的工商公会，通过正式的注册。并且同时在希腊相关的社会保障机构注册，准备好税务相关的交税号、公章等。
希腊购房移民在当地虽不能工作，但可以自己创立公司、做小生意等，也可以将房屋出租，坐享租金收益。近年来随着希腊旅游业的不断火爆，在希腊投资商铺也是非常不错的选择。不管怎样，希腊购房移民申请者衣食无忧都是可以保证的。
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许多人一问到移民，关心最多的就是移民后能够享受到哪些福利待遇，子女教育问题如何以及房产升值空间等问题，其实真正值得大家关心的一个问题是移民申请过程中，如果认清骗局，避免上当受骗。只有顺利办理好移民后，才可以享受以上所提到的移民优势和福利。下面大家就随移民小编一起来了解一下塞浦路斯买房移民的几个骗局，希望能够帮助到移民申请者。
一、塞浦路斯买房移民30万欧获欧盟护照
市面上许多移民中介公司为了拉拢移民申请者，故意夸大宣传，诸如：30万欧移民塞浦路斯，还可获得欧盟护照。乍一听，是一个性价比非常高的入籍项目，似乎值得考虑。其实塞浦路斯既有买房移民项目又有投资入籍项目，在塞浦路斯购买30万欧的房产，只能获得塞浦路斯永居移民身份，并不能拿到塞浦路斯护照。如果大家想申请塞浦路斯护照，则需要投资至少200万欧的房产，还需要满足捐款要求等，并不是30万欧就可以解决的事情。所以大家在考虑申请塞浦路斯移民时，一定要谨防移民中介虚假夸大宣传。
二、房产投资贪小便宜吃大亏
许多人在选择塞浦路斯房产时，一心只想着能够挑选到“便宜大碗”的优质房产。大家一定要警醒，贪小便宜吃大亏。特别是投资海外房产，大家除了要防止移民中介虚高报价以外，也要顾及不合理超低价的问题房产。所以建议投资者在购买房产时，一定要切实考虑，不要相信天上掉馅饼的“好事”，说不准那就是一个骗局。
三、不过分相信高租金
许多人申请塞浦路斯买房移民，其实就是为了子女教育或出行方便。买到的房屋一般用于出租，一些移民中介在宣传时说房屋包出租，出租回报率高达多少，过分高的租金回报也是不可信的。所以大家在买房时，一定要保持清醒的头脑，不要被不良移民中介忽悠了。
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葡萄牙为振奋经济，推出的黄金居留计划，以优惠的价格吸引海内外购房移民申请者，由此带动自身房产市场。但对于葡萄牙购房申请者来说，在整个项目里需要注意什么？下面移民小编为您介绍葡萄牙购房移民注意点的相关资讯。如果要去葡萄牙移民的朋友就不要错过了。
一、葡萄牙购房移民注意事项一：怎么评估价格？
在葡萄牙进行房产交易，一般是要委托律师来进行。律师会帮你查询该房子有无债务，产权是否清晰等。至于新房与二手房， 主要是价格问题。由于投资者没有本地人了解的信息多，投资者购买二手房时需注意中介的抬价等问题；新房则是发展商的公开价格，一般不会有太大问题。
二、葡萄牙购房移民注意点事项：买现房还是期房？
葡萄牙的新房有两种，一种是彻底新造的，在原址重新建造新的房屋。而更多的是将原有的老建筑保留外观，内部全部拆空重建改造。葡萄牙为了尽可能地保留自己的特色，政府一般不允许改变外观，而选择内部重建。这样，房子虽然外观看来有些陈旧，但是内部是全新的。若是客户以投资为目的，也可以考虑购买期房。从投资的角度而言，期房都是一个更具性价比的选项。
三、葡萄牙购房移民注意点事项：50万元可以买到什么房？
在葡萄牙购房移民政策中，50万欧元以上房产的意思是，投资者可以购买单套价值在50万欧元或以上的房产，或者购买多套房产、其总价值达到50万欧元以上；如果三个申请人或三户家庭共同购买一套房产，各拥有1/3的产权，而每份在50万欧元以上，总共在150万欧元以上，也是符合投资移民条件的。
对于葡萄牙购房移民申请者来说，在购房的每个环节里都要认真核对，以防出现什么问题。是专业的上海移民公司，若您有任何关于出国留学、海外移民的资讯疑问，欢迎关注我们！
相比于传统的移民大国美加澳英，希腊仅算得上是移民界的后起之秀。但希腊购房移民何来如此巨大的爆发力，让越来越多的国人朋友放弃原先既定的主流移民国家，转向申请希腊移民呢？关于这个问题，小编已为大家整理了相关内容，大家一起来了解下吧！
一、中国人思想传统，有房才是家
希腊购房移民完胜其他主流移民国家的一个重要原因就是希腊购房移民，申请者在获得身份的同时，还可以获得永久产权的房屋。在中国人传统的思想里，有房才有家，移民后能够拥有属于自己的房子，内心才会更加安定。希腊购房移民以投资房产作为申请条件，这更适合中国人的投资观念和思想，因此在希腊移民申请者当中，中国人竟占据了六七成的份量。
二、预算不是问题，中小企业主一样能移民
许多国家的移民项目，需要投资的金额特别大，例如澳洲、加拿大、美国等国的投资类移民，不仅投资额大，申请条件苛刻，还需要坐“移民监”。许多人一听投资额度，就被吓到了，更何况还有其他各种申请条件，比较起来，希腊购房移民仅需投资25万欧元的房产，对申请人的语言、学历等都没有要求，适合申请的人群非常广泛。
三、希腊房产投资收益高，适合移民不移居
有时候，人们获得移民身份，可以解决一些不必要的麻烦，拥有希腊移民身份，人们可自由出行申根国，子女还可享受当地的免费公立义务教育等等，同时，希腊移民对申请人没有居住要求，人们可选择在国内生活、工作、经营生意，享受移民不移居的便利。最重要的是，如今的希腊房地产市场回暖，房价上升速度快，买到就是赚到，可坐享房屋出租收益和投资升值收益，一举多得。
四、希腊移民是为入籍希腊做准备
当前市面上也有许多投资入籍的护照项目，无一例外，需要投资者购买房产或进行投资，虽说这样的护照含金量很高，但花费也非常多。希腊购房移民则不同，希腊移民在希腊住满7年以后，就可以申请入籍希腊，除了满足希腊语要求，满足居住条件以外，无需移民再额外投资，这样的护照拿的也太容易了吧，大家不要错过哦！
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希腊买房移民的火热也催生了很多不规范的行为，市场上的骗子中介也开始想出来捞一把。所以，任何想办理希腊移民的申请者在买房的过程中都要擦亮双眼，选择安全正规靠谱的中介公司。本文移民为大家揭秘希腊买房移民骗局。
希腊移民骗局一：希腊移民根本不可以入国籍
希腊移民政策规定，投资25万欧元购买希腊房产的第三国公民及其配偶、子女和父母都可同时获得永居身份。尽管刚刚拿到永居身份并不能直接加入希腊国籍，但只需要在希腊居住7年期间，前5年每年住满半年，后两年每年住满10个月，满足法定入籍要求后就可成为希腊公民。而对于小朋友来说，只需要在希腊上满6年学（其中须有3年中等教育）即可申请入籍。
当然，需要注意一点，如果申请入籍希腊，就需要放弃中国身份，所以在决定入籍前，已经要做好充分的思想准备和利益权衡，避免冲动行事。
希腊移民骗局二：未根据自身需求购房
很多海外人士一听到希腊买房移民政策这么宽松的时候，就决定在希腊购买房产，压根不考虑自己实际的需求。办理好移民之后才发现所购房产根本不是自己所想买的。对此，申请者需要根据自身需求来购房。如果申请者是为了投资，那么选择酒店式公寓和海景房是不错的投资；为了孩子教育，选择希腊当地学区房，附近有国际学校的房源是争取的选择；如果为了养老需要，那么选择周围风景优美的房源……申请者切记在希腊买房要基于自身的需求。
希腊移民骗局三：希腊经济非常低迷，买房投资就是赔本
自打2009年希腊陷入债务危机以来，直到现在都没能摆脱外界人士扣在其脑袋上的“穷”帽子。大多数人仍然还有这样一个认知：希腊国家都破产了，政府都没钱了，人民得穷成什么样，还买房移民去那儿，岂不是花钱找罪受？
希腊的经济到底好不好，不可否认，还不够好，但也千万不要以偏概全。事实上，经过多年来的不断调整和恢复，希腊经济早已经逐渐回温。最新消息，希腊议会在12月18日刚刚通过了2018年预算案。政府也表示，这将是受国际援助方紧缩条款限制下的最后一份预算案，希腊即将进入后救助时代，经济将恢复常态。
上述内容就是希腊买房移民骗局揭秘！想要买房移民的投资人，一定要擦亮眼睛，选择靠谱机构！想要了解更多海外移民资讯，可以关注我们；可联系。移民一定能满足您的需求！
希腊移民是目前备受移民申请人青睐的移民项目，各种移民优势吸引了大批国人移民定居希腊，但定居生活希腊一定会遇到驾车问题，许多国人不清楚希腊驾照办理情况为移民后生活带来不小的困扰，下面由为介绍一下希腊驾照该如何办理。
值得注意的是持有我们国内的驾照在希腊是不能上路的，移民定居希腊后需要从新学习考试。但如果手中持有欧盟任意一个国家的驾照，那么无需考证，你可以直接上路；或者，你有以下几个国家的有效驾照，可以直接申请一个希腊驾照，省去在驾校学习的时间和费用：
澳大利亚、加拿大、日本、南非、韩国、美国，以及前苏联国家，如：亚美尼亚、阿塞拜疆、白俄罗斯、格鲁吉亚、哈萨克斯坦、吉尔吉斯斯坦、塔吉克斯坦、土库曼斯坦、乌兹别克斯坦、拉脱维亚、摩尔多瓦、俄罗斯。希腊驾照考取价格偏高，交规考试可选择英语或者希腊语，然后同国内一样是学习驾车，最后取得驾照。在交规中，有很大比重在路权——各种各样的情况下，车辆谁先走谁后走。希腊的道路交通中除车流量繁忙地段，其他路段红绿灯较少，更多的是在交叉路口采用转盘、支路路口设置“STOP”标志，右侧先行等方式。以上的希腊道路交通特点都需慢慢适应。驾照的有效期是15年，司机65岁以后，需每2年更新一次，不需额外考试。
考取希腊驾照需满足以下条件：
1、年龄要求：
B类驾照（汽车类）：年满十八周岁
A类驾照（摩托车类）：
排量小于50CC的摩托车需年满15周岁
排量小于125CC的摩托车需年满16周岁
排量大于125CC的摩托车需年满18周岁
2、申请者没有欧盟其他国家驾照
3、定居在希腊
何时申请驾校：
1、希腊公民：可随时申请驾校；
2、非希腊籍欧盟公民：在拿到居留许可的95天后；
3、非欧盟公民：在拿到居留许可的185天后。希腊驾照样本希腊驾照考取费用
健康体检：20欧元
眼科体检：20欧元
交通局：50欧元
制卡费：30欧元
以上费用统一自行打给国家银行的固定账号。驾校的费用视具体情况而定，一般在1300欧左右。
驾校课程和所需文件
理论课：无论是考A类驾照还是B类驾照，学员需要在教室完成20个学时的理论课程，之后在交通局完成1个小时的理论考试，考试语言有：阿拉伯语、英语、希腊语、俄罗斯语，但授课语言依具体驾校而定。
实践课：A类驾照和B类驾照的学员需要在教练指导下，完成20个小时的实践课程。
所需文件：4张照片、身份证/护照/居留许可证、税号希腊买房投资移民项目申请流程
1、评估及签约；
2、签订房产预售合同支付定金；
3、律师协助开立个人税号及银行账户；
4、支付房款及准备D类/C类签证申请材料；
5、律师协助交纳房产税及完成房产注册；
6、递交移民申请；
7、拿到希腊绿卡。
希腊的交通车祸死亡率较高的欧洲国家，移民定居后如果不是很熟悉路况，一定要谨慎慢行，未办理希腊驾照切勿开车上路。
目前推出移民项目的国家众多，且各个国家的移民项目各具特色。一时间令许多移民申请者挑花了眼。那么面对这么多移民国家和移民项目，大家应该如何进行选择呢？下面小编就为大家简单介绍一下澳洲移民和新西兰移民之间的对比，希望能给大家一点启发。
一、技术类移民项目对比
澳洲技术移民主要包括189、190、489技术移民这三种，其中189和190属于一步到位拿永居的技术移民项目，筛选分数趋高，80分以上，雅思要求4个8；
489移民签证是政府大力推动项目，雅思4个6，职业选择更多，10大职业，除了5大城市以外的其他地方居住满3年可转永居，主副申可以互换。
新西兰技术移民主要分为境内技术移民和境外技术移民两类，符合160分打分，在长期紧缺职业列表或者41国外企或跨国公司工作的群体可以走境外技术通道；打分不符合160分，可以考虑留学移民方式，境内672个职业可以随意挑选，留学主申毕业之后可拿开放工签找工作，符合技术移民获2年居留签；或者留学主申拿到专业课offer配偶可申请开放工签找工作，符合技术移民可获2年居留签，夫妻可搭配灵活转换拿身份！
针对这两个国家的技术移民类别，大家要结合自己的实际情况进行选择，毕竟适合自己的移民项目才是好的移民项目。
二、创业类移民项目对比
澳洲创业类移民分为188A中小企业主移民和132英才企业家移民
30%股东身份，2年成功经商经验，去澳洲创业2年可转永居或先拿永居满足2年创业要求。投资额：20万澳币起无雅思学历等要求商业计划书宽松，无行业关联要求，后续可以修改转永居要求“清晰”。
新西兰则分为普通创业和高额创业
新西兰创业移民要求雅思成绩，25%股东身份3年经商经验，或5年高管经验，创业满2年可申请居留签，居留签2年后可申请永居。
投资额：20万纽币起工作履历和创业行业必须相关必须严格履行商业计划，包含营业额利润等必须做出口贸易。
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对于希腊购房移民申请者来说，对所投资的房产办理过户是十分重要的环节之一，这意味着投资的房产真正属于自己了。但在办理房产过户环节也有许多注意事项需要移民申请者注意，下面大家就随小编一起来了解一下这些注意事项吧！
一、法律尽调
律师会确认房产地契情况，比如房产是否有抵押、违建等。违建房产，例如私人增建阳台或墙体需要做合法化，涉及公共区域则需要做地契修正并得到整栋楼的业主同意方可继续进行。这个是必须进行的一项调查，因为这也关乎投资者的利益问题。
二、工程尽调
工程师会进行房产检查（确认房产户型、确认是否合法化等），亲自进入房产内部，确认实际户型与地契上户型图是否相符。无论房产是否存在问题，工程师都需要出具工程报告（Technical Report）描述房产情况。确认房产没有问题后，工程师会出具工程师证明（Engineer Certificate），有效期两个月。这份文件也是房产后期过户时重要文件之一。
*合法化：常见情形为房产实际面积与户型图不符，多出来的面积需要进行合法化处理。
三、TAP申请
TAP为房产无欠款证明，一般有效期为两个月，由开发商向房产所在的市政厅申请。TAP文件的申请难易度和时间因当地市政厅而异。具体申请时间以市政厅实际操作为准。
四、公证处
希腊公证处为政府机构，其在整个房产过户流程中地位不可或缺。在律师告知公证处开发商准备过户房产后，公证处会通知律师准备签署合同所需材料，公证处起草合同。材料要求严格，不符合要求的文件都会被驳回重新准备。待提供准备好的文件发给公证处后，公证处会起草购房合同。
*需要注意的是，由于近年来房产市场的回暖和火爆，公证处的任务处理量变大，存在不可抗力因素，在这一环节还需购房者耐心等待。
在签署完购房合同、土地局签发土地注册证明后，房产产权就成功过到投资人名下，之后便可继续准备移居文件等材料啦。
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希腊政府自2020年起面向非欧盟第三方国家公民签发黄金签证，以个人或公司实体等方式购买最低25万欧元起价的房产或等值投资相关领域都可获得为期5年的欧盟黄金居留权。希腊移民政策出台至今，始终热度不减，受到多国海外投资者热捧。
希腊“黄金签证” 中国人占大头
据希腊移民局的数据显示，2020年希腊黄金签证申请人数大幅度上升，外籍人士对希腊及希腊的房地产市场兴趣越来越浓厚。尤其是中国投资者占比最大，对希腊市场尤为看好。截止到2020年希腊移民局共签发5699张黄金签证，其中有2525张签发给了来自中国的投资者及其家人(其中获得黄金签证的主申请人为1011人)。
数据显示，近年来全球旅游市场复苏势头强劲，作为旅游胜地的希腊更是迎来了游客数量激增的大爆发。作为只有一千万人口的希腊，2020年预计共迎来三倍于人口的游客，由此带来的住房需求无疑也是巨大的。酒店业和短期民宿将会从中获利收益颇丰。
目前，希腊房产市场异常火热，之前就有来自中国的土豪一次性购置了100套公寓，同时利用这些公寓进行出租投资，回报率相当可观。
现在，很多希腊房产的投资者，并不会选择立刻过去居住，只是在投资的同时顺道拿一个海外身份，在有需要的时候可以方便过去旅游和小住一段时间。
在2020年，办理一个欧盟的身份是否就是您的小目标呢?或许你与世界还差一座。当然，如果您想先与神秘浪漫的爱情海来一场美丽的邂逅，那么，联系，希腊房产考察及观光之旅马上开启。
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