目前，投资国内房产市场亦不会有太大的回报率。因此，许多投资人纷纷去美国、澳洲、新西兰等国家去购置房产。那么去海外购置房产会遇到哪些风险呢？今天，移民为大家整理了新西兰投资移民风险相关资讯。有意向的投资人一定要了解清楚喔！避免上当受骗！
一：新西兰投资移民风险投资易打水漂
例如中国人在海外买房，首选就是市中心的小户型，在美国、日本、澳大利亚等国家，大城市市中心的小户型，不仅增值最慢，而且租客也都是留学生或者低收入者等最不受欢迎的类型。现在很多投资者关注的德国，房价也确实比较低，有数据显示，换算成人民币，德国柏林房价只有每平方米8000元到1万元，这在广州也就是花都区的价格，甚至比番禺还要低。这样的投资基本没有价值。
二：新西兰投资移民风险看似回报诱人，实则风险无限
例如，2009年，在中国人买美国房的热潮中，温州人李先生经过中介的介绍，一次就买下了3套“法拍房”(银行没收后再拍卖的房产)。其实，当时的房价还真便宜，据称，2006年的估价还要20多万美元，2009年银行挂牌才2000多美元。以百分之一的价格买到相同的房子，看似美好的开局，确是李先生噩梦的开始。
据称，李先生买房子的时候，只去看过一次，后来才慢慢发现，房子比较旧，地段也偏僻，为了用租金抵销日常维护费用和税费，只好重新翻修，花的钱和买房子的钱就差不多了。此外，由于房子是在“穷人区”，他的租客已经好几个月没有支付租金了。李先生曾想过要把房子卖掉，不过听说还要6%的中介手续费，算下来最终还要亏本。
三：新西兰投资移民风险政策政治风险
不仅国内有房地产调控政策，外国政府也会根据实际状况尤其民众反映随时做出调整，比如限购、信贷、税收政策等，澳洲近来就针对违规购房实施强拆豪宅，受害者中不乏华人。此外政治风险如排外事件等往往事发突然，原因复杂，因此要关注国际变化，尽量抱团出海，提高维权能力。
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葡萄牙永居骗局，如果申请人在了解葡萄牙买房移民项目时，就了解清楚该项目的进行过程及会出现的风险等这些因素，作为投资人都需要去规避好！那么投资人如何去规避这些买房移民风险呢？今天，移民为大家整理如下。感兴趣的朋友不要错过喔！
对比中国过去十年间，房地产火爆背后的投机，葡萄牙等欧洲小国一直以来并非传统移民国，受制于近年经济危机，为刺激经济，当局才以吸纳钱为目的，开放买房移民政策。
然而，对待具备一定潜力的投资大环境，一方面，投资者希望寻找各方面性价比具优的房源，以此弥补在国内投资趋势下滑的遗憾，并获取黄金居留签证;另一方面，由于中国与欧洲相距甚远，投资者又希望代理商提供一站式包租服务，打理房产。
最后，许多投资者反映葡萄牙的房屋外观美观度欠缺，事实上，出于对于文化文物的保护，一般房屋未经允许，不得随意修葺，因此，外观的“旧”“破”也成为葡萄牙的特别之处，然而，内部装修则全然另一番天地。
既是一种投资行为，那风险就不可避免，只是高低问题。葡萄牙政府实施的房产政策比较保守，相比于其他欧洲国家，葡国的房产市场并没有经历过暴涨暴跌的情况，也没有出现过投资泡沫。因此，投资葡萄牙房产风险较小。而且，由于目前该国房地产市场逐渐回暖，升值空间也很大。
葡萄牙购房移民对于申请者来说实际上也是一笔投资，这笔投资会给申请者带来利益或风险，这其中，风险是可控，也是不可控的。可控的理由是调查，不可控的理由是意外。所以准备购房移民葡萄牙的申请者建议是先做好自我评估。
其实任何项目都是一种投资，投资与风险必然一起存在。葡萄牙购房移民政策虽然稳定，但是在客观方面也会有一定的风险存在。只有清晰了解了房屋所有权、房屋价格的真实性、历史成交记录等等，并做好综合评估，才能有备无患。
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随着全球房地产的升温，爱尔兰的房产相当之前。选择去爱尔兰投资的中国人，占有很大的一个比例。爱尔兰不仅房产投资好，移民爱尔兰相当有三重身份优势！这是目前投资移民项目中没有一个项目有爱尔兰的投资项目含金量高！那么爱尔兰投资移民有哪些误区？今天，移民为大家整理如下，希望有帮助到需要的朋友们！
爱尔兰投资移民误区一：带着主观偏好选择投资房产
需要强调的是，投资房的选择与自住房的选择标准是不同的!
无数次听见投资人抱怨说某个投资房的阳台太小，卫生间没有窗户，是地毯不是地板，房屋外观不够新颖，怎么不是南北朝向等等问题……其实对于房产投资，房子本身只是一个产品， 一个媒介，一个帮助投资人获取投资收益的工具。
爱尔兰投资移民误区二：土地情结
绝大多数中国人都会纠结在土地这个问题上，其实有没有“地”不该是考虑重要问题!事实上，“地点”才是你需要考虑的重点，这也是地产投资的黄金法则!
爱尔兰投资移民误区三：房子是否会涨
房子是否会涨?这是恐怕是最常见的问题了。想反问的是房租会不会涨?工资会不会涨?水电费会不会涨?物价会不会涨?有没有通货膨胀?如果这些都会涨，那么房价怎么能不涨?其实房价也就是所有这些东西的结合体。
爱尔兰投资移民误区四：抄底的心态
几乎每一个投资人都希望自己可以在最低点买入，最高点抛售。可是最低点究竟在哪里?相信再专业，再优秀的投资专家也无法回答这个问题。只有当房价回升的时候，我们回过头看才知道，哦!原来上次我想买没买的时候就是最低点！
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之前不少申请人被网上葡萄牙黄金居留证骗局等消息，弄着对葡萄牙买房移民项目大失所望，信心全无！那么真实情况是怎么样的呢？有看过这些消息的朋友，不知道有没有发现其实很多情况是申请人错信了中介公司，话句话说就是找的移民机构不靠谱，最后被耍的团团转。今天，移民就来为各位投资人讲讲葡萄牙黄金居留证骗局，投资人如何避免移民风险相关资讯。看完您就明白了！
一、葡萄牙黄金居留证骗局，寻找价格透明的房源
对于投资者最重要的购房环节是，尽量通过西班牙的正规、大众化房屋买卖网站自己寻找房源或者多方比较价格。小心购房加移民的打包服务中的陷阱。
二、葡萄牙黄金居留证骗局，慎重更改房价
投资人谨慎对待写高或者写低房价的要求。特别由第三方中介提出的制定“阴阳公证书”的要求。
三、葡萄牙黄金居留证骗局，私下交付房款使不得
私下交易的房款在未来发现自己的利益被损害的情况下，因无法证明实际支付的金额，会增大取证和赔款的难度。
四、葡萄牙黄金居留证骗局，莫轻信“特殊渠道”
葡萄牙居留爆出的官商勾结，在不符合申请条件的情况下向申请人提供居留的行为，为未来留下了巨大隐患。此事被踢爆后，葡萄牙政府将对申请人的背景和申请条件重新进行调查，违规签发的居留很可能在未来会被取消或者强行补全投资。
五、葡萄牙黄金居留证骗局，贪小便宜吃大亏
俗话说，羊毛出在羊身上。当中介或者开发商做出例如低于市场价格，赠送家具，车库，免费提供法律服务等承诺的情况下，一定莫要着急，三思而后行，多对比或者咨询专业法律人士的意见。
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这几年西班牙的房产市场发展一直很稳定，西班牙房价也是每年持续上涨。国内不少的投资人去西班牙通过买房移民的方式移居西班牙。那么我们去西班牙买房移民有哪些风险需要避免的呢？今天，移民为大家整理如下，希望可以帮助到您！
西班牙买房移民有哪些风险需要避免？
1、了解熟悉西班牙购房移民法律法规
西班牙购房移民，一定要了解西班牙的相关法律政策，这样买的房子才更有保障。
2、西班牙买房移民确认房屋业主身份
一般情况下，买房人都是要求西班牙业主提供房产证原件来核对业主身份。但是房产证非常容易造假。确认房屋业主身份最为妥当的方式，就是亲自到房管局查询房屋登记信息。该登记信息记录有业主姓名和身份证号码、房屋抵押状况以及房屋所有权性质等。如果情况紧急，无法到房管局核对业主身份，应当要求房产中介书面确认房产证真实合法，以防范中介诈骗买受人。
3、西班牙买房移民签订房屋买卖合同注意
支付购房款。在申请办理房屋过户登记之前，西班牙房屋买卖可以办理预告登记。在预告登记期间，业主没有经过买受人同意的，不能处理房屋，防止业主侵害买受人合法权益。因此，买受人支付购房款，可以分阶段支付，以防止交易风险。
税费的约定。一般情况下，西班牙业主都会把所有的交易过户税费转嫁给买受人，买受人可以要求在合同中列明应当缴纳的税费清单和金额，没有列明的部分由业主承担，防止业主和中介联合欺骗买受人。
4、西班牙买房移民要实地考察
实地考察是非常有必要的，亲眼见到的是最真实的，如果光听国内的中介介绍，自己并没有放心。就算别人说的再好，也建议亲自去一趟。
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其实相对来说，对于葡萄牙投资移民项目来说，本身并不存在着什么问题，成功率还是非常高的。但是对于任何投资移民项目来说，都存在一定的风险。那么买房移民葡萄牙投资人可能会面临哪些风险呢？移民为大家整理如下：
一：买房移民葡萄牙风险
移民葡萄牙房价虚高：如果投资者不了解当地详情，独自查询的话就容易遇到这样的问题。
移民葡萄牙房源不优：因为很多时候我们难以实地考察，或者就算实地考察也未必能了解到关于房源足够多的信息，所以遇到房源不优的情况也很有可能。
移民葡萄牙开发商欺诈：介于外国人不了解本地实情这种因素，可能会遇到一些不良开发商的欺诈行为。
移民葡萄牙房产纠纷：对于房产的产权问题，也容易遇到一些投机者制造的纠纷。
移民中介资质不够：当前移民市场鱼龙混杂，如果遇到资质不够的移民中介，很容易被坑。
二：买房移民葡萄牙优势
1、葡萄牙是全球适合养老的七大国家之一：阳光充足、良好的度假资源以及基础设施建设，令葡萄牙成为欧洲的“退休者乐园”。
2、葡萄牙是移民融入好的国家之一：据移民融合政策发布的研究指出，葡萄牙是世界上对移民接纳和融入做得好的国家之一，全球排名第二。
3、葡萄牙“黄金居留”是全球投资移民政策之一：50万欧元购房移民葡萄牙，享受优质教育资源，高质量国际身份，畅游26申根国，免签全球170个国家和地区，低廉物价，安全生活，一人申请，全家移民！
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近期不少申请人想要投资移民葡萄牙，但是由于网络上的信息过于杂乱、不确定性等。导致申请人迟迟不敢下手。针对这一现状，建议各位申请人找一家靠谱安全的中介。这样子不会像无头苍蝇一样没有目的性。今天，移民先来为大家讲解葡萄牙投资移民政策及吸引投资人的原因相关资讯。希望有帮助到需要朋友们！
一、葡萄牙投资移民新政策
欧洲购房移民一贯的风格就是申请条件简单，移民门槛低，葡萄牙投资移民购房也一贯如此。通过买房获得身份，更是一举三得，一步到位实现身份、房产加投资的目的。
1、主申请人必须年满18周岁，能提供无犯罪记录，且身体健康状况良好；
2、申请者要在葡萄牙境内购置价格不低于50万欧元的房产
3、汇入2万欧元的全家生活保障金。
二、葡萄牙投资移民吸引投资人的原因
1、葡萄牙投资移民永久产权、三代移民
对比国内仅有70年产权，葡萄牙永久产权来的更具有吸引力，在葡萄牙，买的房子永远是属于你的。
2、葡萄牙投资移民申根优势大
办理了葡萄牙移民政策可自由通行26个申根国家，当然如若能获得护照，更可享受全球160多个国家和地区的免签和落地福利。
3、葡萄牙投资移民文化、经济和福利待遇都优良
葡萄牙的实力还是非常不错的，有着优良的居住环境、浓厚的历史文化、算的上不错的经济形势和优厚健全的福利待遇。
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近年来希腊以其极低的购房移民门槛成为欧洲移民热门国家。那么希腊买房移民有哪些风险呢？想要买房移民葡萄牙的投资人了解吗？今天，移民就来为大家详细分析下买房移民希腊存在的风险。希望对您有所帮助！
一、希腊买房移民购房风险
希腊移民和社会融合法典中明确指出，第三方国家的公民及其家属，如果在希腊购置不动产，价值超过25万欧元，即可以获批希腊居留许可证。因此想要移民希腊买房是关键，而所谓的风险就来自于购房了。事实上，只要你找到一个靠谱的中介，明确自己的买房需求、预算以及当地区域特征，再结合实际情况做出综合考量就能很好规避风险了。
二、希腊买房移民不能工作风险
在希腊，移民是不允许工作的，这大概也是很多人顾虑的希腊移民风险。虽然不能工作，但可以投资创业啊。希腊是世界著名的旅游地，在那里开个小餐馆、民宿之类的照样可以生活无忧。而且希腊移民没有移民监，国内生意投资不会受到很大影响。另外希腊生活水平很低，人均在雅典的生活费约300欧元（人民币2250元）就可以活的很滋润了！
三、希腊买房移民部分福利不能享受风险
希腊移民不用向政府交税，因此也无法享受到公共社保和养老金福利。但是在希腊只需要缴纳注册费，就可以享受从小学到大学全部免费的公立学校教育。希腊在数学、物理、哲学、法律等专业领域具有极高的教育水平。而且希腊政府在医疗上的花费远高于其他发达国家，每个岛屿上都有一个政府管理的医院。国际领先水平的医疗体系，让你可以免费享受先进的公立医院看病及治疗。这些福利完全可以打消你移民希腊的顾虑了。
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