“中国已经超越美国成为澳洲房产投资 ** 大海外来源”,“预测中国投资者到2020年将买下澳洲20%的新建住房”一次次的新闻和一组组的数据都在不断地在告诉我们澳洲房产有多么的热门!大家都知道,如今国内的投资市场的不稳定,越来越多的人士把投资目光放到了海外市场上。那么为什么不选择美国,加拿大这些国家的房产来投资而是选择投资澳洲房产呢?
一、产权年限
在中国买房子,你以为买到了它就永远属于你了嘛?不!别忘了中国房产的产权年限可是40~70年之间,意味着在70年后房子就要被回收,不再属于你了!而澳洲房屋的产权则是“ ** 产权”,可以传给子孙后代,而且还没有遗产税和房产税!
二、期房首付及贷款
在中国,贷款买房一般要首付30%-60%,购买第二套房首付比例更高。交房前就要开始还贷,只能选择连本带息还,这让在中国卖法压力山大。而在澳洲贷款买房一般只需首付5%-10%,并且交房后才开始还贷,还可以选择净息还款。
三、房产市场成熟度
大家都知道如今中国的房地产市场波动较大,政府不断的在出台新的政策进行宏观调控,还在逐步的完善发展中;而澳洲的房地产业到如今已有百年以上的历史,并且保持稳定增长走势,平均每七到十年翻一番,而这些都受益于澳洲房产市场的高透明度以及规范的法律制度和政府稳定的宏观调控。
四、租赁管理
我国的房屋租赁管理体系现在还没有达到规模化、专业化和规范化的程度,存在着立法工作滞后,出租管理公司缺乏后续服务的问题。 澳洲的房产后续服务则完善的多,租赁业相对正规,出租管理公司能为投资者提供一系列服务,包括刊登出租广告、筛选租客、管理物业、收取租金、代缴费用等。
五、空置率
空置率是说明商品房供求平衡情况的,较低的空置率有利于国民经济的健康发展; 如果在10%-20%就有必要采取一定措施,而空置率在20%以上为商品房严重积压区。中所周知,我国房屋的空置率比较高,而澳洲各大 ** 城市的出租空置率都低于2%。明显澳洲房屋供求更加的平衡。
六、租金回报
对于投资者来说,回报是 ** 重要的。数据显示今年上半年我国十七个大中城市的普通住宅租金回报率均值为2.6%。上海和北京的租金回报率分别为1.9%和1.8%。但在澳洲租金回报率就高多了,就比如悉尼和墨尔本的租金回报率一般都在4%至6%之间。可想而知投资澳洲房产回报更好。而且澳洲房价一直都在持续的增值,上涨中, ** 非常的可观。
看过了以上几个方面中澳房产的对比,相信聪明的人都知道了投资澳洲房产 ** 是一个兼顾安全性和高回报率的理想投资选择,所以才会有那么多过人会跑到澳洲买房子!
很多朋友搞不清楚出国和移民到底区别在哪里?其实小编也是可以理解的,通常情况下,我们把出国移民放在一起说,就很容易给大家一个错觉,还要我出国就一定是可以留在那个国家,换句话来说就是移民那个国家,其实不然,出国的原因有何多种而移民只是出国的一个原因而已。今天我们就来讨论一下,出国和移民区别在哪里?
首先我们来讨论一下出国务工和出国移民的区别?移民简单来说就是接收的国家对有特定的职业和人才的渴望,通过提供积极的移民政策和良好的工作和生活环境来吸引这些人才加入。除此之外,可以支持出国移民的工作种类一般来说都属于同领域当中比较高的等级或者对于技术有很高的要求。出国劳务简单来说就是劳动力的一种向外输出,是国际贸易的一个分支,在薪资待遇没有移民给的高。而对为其办理出国劳务或者出国移民的中介机构的要求和管理的机构也是不一样的。在资质申请没有被废除之前,出国移民公司被要求在公安部备案,出国劳务公司需要商务部的审批。最后一点区别是接收国家对务工人员的考察内容不一样。出国移民主要考察的是申请人本身的实力,包括年龄,语言能力,学术背景,工作背景和经历实力等等;出国务工主要考查的是务工公司的实力,如果选择了一个好的务工公司的话,那么出国务工的机会就要大的很多。总体上来说办理出谷务工的费用要低于办理移民的费用,但是,还是要具体问题具体分析。
出国和移民区别
说完务工我们再来说说留学。出国留学和移民留学区别也是挺大的。下面就拿加拿大举个例子:首先对于入学机会来说,如果申请人是加拿大永居的话,那么家长和孩子共同享受加拿大的12年免费义务教育和免费承认教育,如是加拿大的留学生想要去读书的话,学校有和严格的名额限制并且转学也不是那么容易,需要重新写申请。学费来说,加拿大学生的学费仅仅是留学生的学费的1/5.如果留学生想要像加拿大的学生一样享受免费的医疗保险,对不起,留学生得自己购买非常昂贵的私人医疗保险。加拿大的学生在学习之余不仅仅可以在本国打工积累工作经验,还可以去美国就业,薪资待遇和正常工作的雇员一样;相反留学生不仅仅受到打工小时数量限制,甚至薪资要低很多,更不用谈去美国就业了。
综上所述,小编想要提醒大家在选择出国移民机的时候要谨慎仔细区分机构给你的项目是移民还是出国,因为差之毫厘谬以千里。虽然出国和移民经常被放在一起连用,但是待遇和要求是截然不同的。想要了解更多的出国和移民的区别的话,那就联系小编吧!我们有非常专业的团队为您答疑解惑。
西班牙与葡萄牙一直是欧洲移民国家中最为热门的移民国家。这两个国家也经常被拿来做比较;那么同样是50欧元买房移民项目来看,西班牙与葡萄牙投资移民政策哪个更好呢?感兴趣的朋友一起跟随移民小编来看看吧!
一:西班牙与葡萄牙投资移民项目优势
西班牙投资移民项目优势:
为了海外身份:延续身份无居住要求,可永久续签,可转欧盟永居;
为了孩子前程:接受高端教育,快速获得欧盟护照,新生儿出生一年后入籍;
为了投资收益:欧洲四大强国,欧洲金融中心,房价抄底,投资时机。
葡萄牙投资移民项目优势:
移民法律明确:投资50万欧元即可获得葡萄牙居留权;
快速移民项目:整体移民周期仅需46个月;
没有居住要求:每年仅需居住7天,5年后可轻松转永居,移民不移居;
全家三代移民:一人申请,子女、配偶及双方父母可一同申请;
门槛低零风险:无语言、无学历、无资产来源要求,投资房产,资金安全无风险。
二:西班牙与葡萄牙投资移民政策
西班牙:根据新法案,西班牙居留权,没有地产类型的限制,可以购买多套房产,房产可以自住或出租。
葡萄牙:2012年推出的“黄金居留计划”,只要投资者购买一套或者多套房产,即可获得葡萄牙居留权,也没有地产类型和用途限制。
三:西班牙与葡萄牙投资移民入籍
西班牙:获得居留签证五年后,你可以申请永久居留,第十年你可以申请国籍。申请国籍的政策要求是自申请国籍之日起向前推进五年,五年内每年至少在西班牙生活183天。
葡萄牙:6年后可申请入籍,入籍前1年,须在葡萄牙居住30天;
四:西班牙与葡萄牙投资移民工作
申请人可居住在葡萄牙、西班牙,并可凭居留证在申根国家自由旅行,或可开办企业。但西班牙移民不能接受当地企业的雇佣,葡萄牙可以。
上述就是西班牙与葡萄牙投资移民政策对比;至于到底哪个项目更好,就见仁见智了。得根据申请人的综合喜爱及需求来判断。对西班牙与葡萄牙投资移民项目感兴趣的朋友,可以继续浏览,我们很高兴能为您提供优质服务!
虽然大家可能不知道马耳他是哪个国家,但是如果有关注各国的移民项目的话,就不会不知道马耳他这个国家。下面,小编为大家介绍马耳他移民政策变化。相信看了本文之后,会有更多收获!
一、马耳他移民政策变化
1、马耳他移民取消居住限制
马耳他护照移民政策不仅取消了离境要求,而且取消了五年之内离境马耳他的居住要求,可以一直居住。这也就是说马耳他移民没有了移民监,永久身份不受居住时间的影响。。
2、去除了年龄限制
事实上,马耳他移民政策也取消随行子女的年龄限制,这也就是说申请人在27岁之后申请仍然有效;除此之外,申请人还可以增加更多的包括新生子女、新领养子女以及新婚配偶等副申请人。
3、追加副申请人的费用
虽然说副申请人的人数增加,但是马在主申请人申请成功后,附属申请人追加申请,每位家庭成员需要支付5000欧元的政府申请费,并且要通过尽职调查。这也比以往贵了不少。
二、移民马耳他难吗?
1.申请人全款25万欧元购买A级国债或者10万欧元融资,投资期都为五年;或者购买马耳他区域32万欧元的房产;或者租马耳他区域1.2万欧元/年的房产;
2.申请人的总资产至少50万欧元以上或者最低年收入10万欧元以上;
3.购买覆盖全球不低于三万欧元保额的健康保险。
以上便是马耳他移民政策变化的全部内容。可以说,以上变化还是非常有利于申请人的,至少扩大了副申请人的范围。是专业于移民、留学、置业的上海移民公司。如果你有疑问,欢迎关注我们!我们会您提供优质服务,保证让您满意!
一、在居住要求方面
葡萄牙:要求申请人在第一年生活7天,此后每两年生活14天。
西班牙:申请人可获得有效期为两年的居留签证,即“2+2+2”。并每两年在西班牙续签一次居留证。申请人的逗留时间没有限制。
显然,西班牙根本没有居留要求,葡萄牙稍微有些要求,但两者都比较宽松。
二、在申请入籍方面
葡萄牙:6年后可申请入籍,入籍前1年,须在葡萄牙居住30天;
西班牙:获得居留签证五年后,你可以申请永久居留,第十年你可以申请国籍。申请国籍的政策要求是自申请国籍之日起向前推进五年,五年内每年至少在西班牙生活183天。三、申请家庭成员
葡萄牙可申请配偶、未满18岁的未婚子女、申请人和配偶双方的父母(证明对申请人的经济依赖)
西班牙不允许申请“申请人和配偶父母”。
四、在工作或创业领域
申请人可居住在葡萄牙、西班牙,并可凭居留证在申根国家自由旅行,或可开办企业。但西班牙移民不能接受当地企业的雇佣,葡萄牙可以。
五、在教育方面
西班牙和葡萄牙移民可利用当地资源接受义务教育和公立高等教育。
六、在遗产税方面
葡萄牙没有遗产税;西班牙部分地区免除遗产税。
有关西班牙和葡萄牙投资移民的对比已经分享给大家了,相信大家心里一定已经有了判断,其实关于移民,最主要的选择权在自己手中。
虽然说,中国移民界都知道马耳他这个国家,但是很多人以为马耳他是一个贫困的非洲国家,而避之不已。但是事实上就是这样吗?下面,小编为大家介绍马耳他位于哪个洲,这样移民申请人会对马耳他有更深的了解!
一、马耳他位于哪个洲?
马耳他共和国,实际上是地中海中部的一个岛国,也是属于欧洲,有“地中海心脏”之称。对于很多欧洲人来说,是一处著名的休闲度假地区。除此之外,马耳他目前也是世界唯一四位一体的国家:欧盟、申根国、英联邦和欧元区。更值得一提的是,马耳他护照可以免签包括美国、英国、加拿大、澳洲等168个国家。
二、移民马耳他好吗?
1、马耳他护照项目先获批后投资:申请人可以一步到位拿居留身份
2、马耳他项目申请门槛低:对申请人无语言、学历、管理经验等要求
3、无移民监:申请人只需拿到获批函后登陆一次即可,而且无居住要求
4、一人投资,惠及四代:马耳他项目也可以让附属申请人也可以后续再加入申请;子女后续建立家庭后,其家庭成员也可以申请身份
5、优质医疗保障:马耳他医疗世界排名第五,这也足够说明医疗资源十分丰富
6、优质英联邦低龄教育:申请人的孩子可以体验英式教育,并且无缝衔接欧美名校;
以上便是马耳他位于哪个洲的全部内容。相信大家也都明白了,马耳他虽然在中国的知名度不高,但是马耳他的本身实力还是比较可靠的。除此之外,申请人如果移民马耳他之后,可以去看看马耳他旅游景点,相信也是难忘的体验。
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