为什么现在去海外买房投资，不少申请人会掉入“陷阱”中，然后就是所谓的移民骗局。主要很大一部分原因是海外房产市场和国内是不一样的！因此投资人切不要拿国内那一套到海外投资上。那么希腊购房移民有哪些骗局呢？今天，移民就来为大家揭秘移民希腊陷阱套路相关资讯。希望对您有所帮助！
一：希腊购房移民不盲目选择海岛
很多人会被圣托里尼岛、伯罗奔尼撒半岛的风光所吸引，但殊不知，度假归度假，无论生活还是投资，最重要的还是地段！地段！地段！有人流就有保障，有人就有投资红利！配套资源越好，升值空间就越大。
二：希腊购房移民理性对待宣传的高收益率
由于雅典现在的房产几乎都是老房翻修，位置好，配套设施全，升值空间大的房产年收益率自然是有保障的，一般在3~5%之间。但相同的也有大量的老破小房源，承诺相同的年收益率。这看似没有问题，承诺相同的年收益，达不到补给你。但是，5年包租期过，你要自己往外租？你的租金收益率可能骤降到1.5%以下。你想转手卖出去达到资金回笼？那可能真是比较困难了！
三：希腊房产是永久产权，而且房产都是精装修
厨房的洗碗机，冰箱，微波炉，吸排油烟机等等和不可移动的家具都给你备好，而且没有公摊，没有公摊，没有公摊！阳台储藏室停车位，有就直接赠送，直接赠送，直接赠送！所以公摊越大越合算。
四：希腊购房移民警惕不合理的低价房源
万象涌现的希腊房产的市场上，有一类房产是所有投资者应该警惕的，那就是不合理价格过低的房产。目前，随着希腊市场的移居热潮，衍生出了一些不专业的中介机构，随意获得当地房源，并缺少律师楼的监管与把关，只图眼前利益，采用低价策略吸引投资客，无形中给海外投资人的投资后期带来了巨大的风险。
以上就是希腊购房移民骗局，揭秘移民希腊陷阱套路相关资讯。各位申请人都了解清楚了吗？大家一定要避免上当以上陷阱套路，做一位理智清醒的投资人！想要了解更多希腊买房移民资讯，可以关注我们；如有疑惑不明白的问题，可以，移民很高兴能为您提供安全、便捷、优质的一体化服务！
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希腊买房移民的火热也催生了很多不规范的行为，市场上的骗子中介也开始想出来捞一把。所以，任何想办理希腊移民的申请者在买房的过程中都要擦亮双眼，选择安全正规靠谱的中介公司。本文移民为大家揭秘希腊买房移民骗局。
希腊移民骗局一：希腊移民根本不可以入国籍
希腊移民政策规定，投资25万欧元购买希腊房产的第三国公民及其配偶、子女和父母都可同时获得永居身份。尽管刚刚拿到永居身份并不能直接加入希腊国籍，但只需要在希腊居住7年期间，前5年每年住满半年，后两年每年住满10个月，满足法定入籍要求后就可成为希腊公民。而对于小朋友来说，只需要在希腊上满6年学（其中须有3年中等教育）即可申请入籍。
当然，需要注意一点，如果申请入籍希腊，就需要放弃中国身份，所以在决定入籍前，已经要做好充分的思想准备和利益权衡，避免冲动行事。
希腊移民骗局二：未根据自身需求购房
很多海外人士一听到希腊买房移民政策这么宽松的时候，就决定在希腊购买房产，压根不考虑自己实际的需求。办理好移民之后才发现所购房产根本不是自己所想买的。对此，申请者需要根据自身需求来购房。如果申请者是为了投资，那么选择酒店式公寓和海景房是不错的投资；为了孩子教育，选择希腊当地学区房，附近有国际学校的房源是争取的选择；如果为了养老需要，那么选择周围风景优美的房源……申请者切记在希腊买房要基于自身的需求。
希腊移民骗局三：希腊经济非常低迷，买房投资就是赔本
自打2009年希腊陷入债务危机以来，直到现在都没能摆脱外界人士扣在其脑袋上的“穷”帽子。大多数人仍然还有这样一个认知：希腊国家都破产了，政府都没钱了，人民得穷成什么样，还买房移民去那儿，岂不是花钱找罪受？
希腊的经济到底好不好，不可否认，还不够好，但也千万不要以偏概全。事实上，经过多年来的不断调整和恢复，希腊经济早已经逐渐回温。最新消息，希腊议会在12月18日刚刚通过了2018年预算案。政府也表示，这将是受国际援助方紧缩条款限制下的最后一份预算案，希腊即将进入后救助时代，经济将恢复常态。
上述内容就是希腊买房移民骗局揭秘！想要买房移民的投资人，一定要擦亮眼睛，选择靠谱机构！想要了解更多海外移民资讯，可以关注我们；可联系。移民一定能满足您的需求！
近年来欧洲各国的购房移民项目都深受海外人士的青睐，大家在欧洲国家投资房产坐享收益的同时，还可以安排好子女的教育，同时全家人还可享受当地的医疗福利待遇。尽管像希腊、葡萄牙、西班牙等国家都为移民朋友提供了超多的福利待遇，但在欧洲的移民市场上，依然有针对各国购房移民项目的不和谐声音。下面移民小编就以希腊购房移民为例，来为大家揭秘一下希腊购房移民有关的一些骗局。大家一起来了解一下吧！
一、希腊移民根本不可以入国籍，错了！
希腊移民政策规定，投资25万欧元购买希腊房产的第三国公民及其配偶、子女和父母都可同时获得永居身份。尽管刚刚拿到永居身份并不能直接加入希腊国籍，但只需要在希腊居住7年期间，前5年每年住满半年，后两年每年住满10个月，满足法定入籍要求后就可成为希腊公民。而对于小朋友来说，只需要在希腊上满6年学（其中须有3年中等教育）即可申请入籍。
当然，需要注意一点，如果申请入籍希腊，就需要放弃中国身份，所以在决定入籍前，已经要做好充分的思想准备和利益权衡，避免冲动行事。
二、希腊经济非常低迷，希腊购房投资就是赔本，错了！
自打2009年希腊陷入债务危机以来，直到现在都没能摆脱外界人士扣在其脑袋上的“穷”帽子。大多数人仍然还有这样一个认知：希腊国家都破产了，政府都没钱了，人民得穷成什么样，还买房移民去那儿，岂不是花钱找罪受？
希腊的经济到底好不好，不可否认，还不够好，但也千万不要以偏概全。事实上，经过多年来的不断调整和恢复，希腊经济早已经逐渐回温。最新消息，希腊议会在12月18日刚刚通过了2018年预算案。政府也表示，这将是受国际援助方紧缩条款限制下的最后一份预算案，希腊即将进入后救助时代，经济将恢复常态。
一带一路政策，相信大部分人都是听说过的，而作为一带一路的重要节点，希腊已经成为众多中国企业的重要战略据点。复星集团、中远海运、国家电网、阿里巴巴、华为……纷纷合作或入驻，试问，如果希腊经济真的差到很多人以为的地步，那么这些企业和大佬又有什么理由要“以身犯险”呢？
三、希腊物价太高，希腊移民只能坐吃山空，错了！
很多人说，希腊的生活成本高的简直“突破天际”，而且法律还规定拿希腊的永居身份不能工作，到时候一没收入，二买不起，就守着套房子过日子，就是坐吃山空。
还请大家千万不要被唬住。事实上，希腊的生活成本真的不高。在希腊如果在外用餐，那么中餐是最便宜的，两菜一汤（一荤一素）一般在1015欧元左右。其次是希腊餐，一盘海鲜面加一盘蔬菜色拉、一杯开胃酒、一块面包大概在1525欧元。另外希腊还有很多快餐，基本上一人4欧元就可以吃的很饱。当然如果是自己买菜在家做饭，那么成本还会便宜很多。
以上就是希腊购房移民骗局大揭秘，希腊购房移民的朋友们看完就明白了的主要内容。如果大家对希腊购房移民项目或希腊房产投资项目感兴趣的话，欢迎大家继续关注我们。
现在去国外购房移民，一般都得通过中介介绍然后考察最后敲定。但其实国内也有不少“黑心”中介，他们并不能保障客户的权益，也不能为客户争取到利益的最大化。今天，移民小编为大家整理中介常见的套路，如下所示：
套路一：
推给客户市中心，比雷埃夫斯港等一些差地段的房子。因为只有这些地段的房子很便宜，每平米5001000欧元价格就可以买入，翻新后高价卖出，才能赚取高额差价。例如在市中心区域两套房产打包价25万，并且包租，还有蓝堡等项目。这些公司在带您看房时会有意避开格力法达、乌拉、基菲夏、哈兰德里等一流区域。有不少客户对这些优质区域有所耳闻，提出想去看一看，黑心中介就找一些上述区域里略差一点的位置，带您去参观，然后编造一些故事让你觉得还是他们推荐的房产位置好，让你放弃在格力法达，乌拉，基菲夏，哈兰德里等这些优质区域购房，满满的套路。
套路二：
国内中介会告诉你，在希腊接待你的都是我公司自己的人。其实国内90%的中介公司在希腊当地都没有自己的接待人员，这些公司主要依靠把客户转手介绍给在希腊的中国中介或者希腊本土中介而得到高额提成。一般转手一个客户会让国内中介公司拿到2030%的提成，这是客户购买房产实际交易总价的20%30%。也就是说你买25万的房子他们就能拿到5万7.5万欧元。当然希腊负责接待的公司也要赚钱，一般的拿房价的10%，黑点的拿20%。在你购房的过程中如果直接和房主交易，这些公司就没有办法在房价里加上这么高的差价，所以只能是希腊中介把房子买到手，再转卖给你。交易过程要有房价7%左右的手续费交给政府，这些差价都会加在你的房产价格里，导致房价上涨至少两倍。现在很多客户也很聪明，要求必须和房主议价，黑心中介无法赚取高额差价之后又开始低价买进然后翻新一些很便宜的房产。客户想议价，他们就说自己是开发商，要和他们议价。这类房产你开出50%的折扣都没问题，他们肯定答应你。因为房子5万收的，翻新以后卖你25万两套，你怎么也不可能想到这两套房子只值10万。你开出价格的时候，他们还会说这个价格太低成交很困难，需要请示大老板，还会告诉你，如果大老板答应了这个价格你就得交定金，你一同意，就落入他们的陷阱了！
看完以上内容，大家都了解这些“黑心”中介的套路了。不过朋友们也不用担心，只要移民在，就永远为客户提供最优质的房源，保障每位客户的个人权益，为大家争取利益最大化。我们有专门的的个人团队及律师为您合理评估风险价值。
欧洲希腊买房移民自从出台以来，就深受海内外人士的关注。但是不少投资人十分担心遇到移民陷阱、套路，那么我们如何去避免在买房移民希腊遇到的陷阱套路呢？接下来就和移民来了解一下吧！希望有帮助到需要的朋友们！
希腊买房移民陷阱真实案例
浙江地区一位有意买房移民希腊的人士赵丽与其委托的中介机构由于移民问题发生了纠纷。
据赵丽讲述，其于去年12月经朋友介绍，委托中介出国办理希腊买房移民事宜，且签订委托协议，支付4万元人民币顾问服务费用，以及157830元人民币（按照2万欧元换算）购房定金，购房定金暂由该中介代收。
双方前期合作很是顺利，但在赵丽于2019年1月前往希腊地区实地考察之后，事情发生了转变。赵丽称，其在当地看到的实际房产信息与中介向其介绍的该房产信息相差太大，中介推荐的该房产位于比雷埃夫斯港的“海港城2期”，外部高端时尚，内部装修豪华，且紧邻海边；但实际是旧房改造，较为破败，且离海达到3公里之远。
更让赵丽无法接受的是，她通过当地的朋友和中介机构了解到，该处房产市场价值仅3万欧元左右。但中介对其提供的报价是，总价30万欧元，减扣掉头三年的帮其出租的租金收益，按照26万多欧元计。
因此，赵丽认为中介机构提供了虚假信息，要求退还服务费用和购房定金，并提起诉讼。
其表示，这一事件中，中介并无过错，客户在希腊考察当时，中介机构安排了全程陪同接待，并且为其购物买单，考察期间，赵丽表示很满意，只是事后称位置不合适，要求退还，这是客户违约。
对于房价问题，这名负责人对记者解释，是直接从开发商处获取的价格信息，这在周边有很多评估机构和房产交易，报价都是透明的。
作为一名移民领域的专业律师，移民对投资移民的人士建议，首先尽量找专业的机构做尽职调查。
以上就是希腊买房移民热潮背后的陷阱套路相关资讯。大家都了解清楚了吗？
希腊黄金居留计划已经成为许多海外投资者津津乐道的移民项目，但仍有个别人对希腊购房移民充满的敌意。一方面是由于网上有希腊购房移民骗局的相关内容，另一方面是2009年希腊的债务危机所吓到了。其实，希腊购房移民并不是骗局，大家知道谨防希腊购房移民这几大雷区，就可以放心申请移民了。下面我们就一起来看看吧！
一、希腊经济落后，投资风险大
有人认为希腊购房移民是希腊为了骗取海外投资的一种手段，这种说法是非常离谱的。因为申请希腊购房移民的人数实在太多了，大家不可能集体上当受骗。同时作为一带一路的重要节点，希腊已经成为众多中国企业的重要战略据点。复星集团、中远海运、国家电网、阿里巴巴、华为……纷纷合作或入驻，试问，如果希腊经济真的差到很多人以为的地步，那么这些企业和大佬又有什么理由要“以身犯险”呢？
很多人认为，现在购置希腊的房产，风险太高，将来希腊经济万一再出变故，就会赔个血本无归。但事实上，却恰恰相反。现在购买希腊房产投资移民，正是一个黄金时期。希腊整体房价较经济危机之前还低了40%，此时投资，恰好还能赶上抄底的红利期，要知道，随着经济回暖，希腊房价也是在慢慢回温的。
二、希腊移民在当地不能工作，物价又高
申请希腊购房移民，大家的确不能在当地工作，但在希腊生活的移民朋友，依然可以过得非常惬意。这也当地的生活压力小，物价低是联系在一起的。一个三口之家一个月大概花费600—700欧元就已经可以生活得很好了。而且许多人在希腊投资购买的房产不止一套，这时大家可以将其中一套房产出租，收取租金来维持日常开销。
最重要的是，希腊移民虽不能工作，却可以在当地创业办公司，结合时下希腊火热的旅游经济，投资者可以投资民宿、酒店式公寓，保准大家赚的盆满钵满。
三、希腊饮食与国内不同，生活很难适应
移民最怕画地为牢，生活起来不舒服。主要有两方面原因，首先是移民监，其次是融入感。移民监就是在移民国家的居住要求，美加澳等国的移民监十分严格，而希腊移民项目则不设任何移民监，轻松往返中国和欧洲。而融入障碍在希腊更是薄弱，英语的高普及率使生活更加简单，所以这一点也是不用过于担心的。再者希腊当地的饮食就是比国内多了些海鲜，米饭、面食大家可以自由搭配哦！
以上就是希腊购房移民几大雷区解读，希腊购房移民不是个骗局的主要内容。如果大家对希腊购房移民感兴趣的话，欢迎大家继续关注我们，我们将有经验丰富的移民顾问为您提供全面详尽的咨询及后续服务。
希腊在大家的印象中，是蓝白相间的线条美，是爱琴海边的魅力国度，是海鲜大餐的十足诱惑。近些年到希腊旅游的人不断增加，人们欣赏希腊美好的同时，也不忘嘲讽一番：希腊就是个经济不怎样的小国，申请希腊购房移民的人大概都被骗了！这些也是真的吗？下面大家就随移民小编一起来了解一下希腊购房移民防骗防套路的具体内容，借此机会大家也来了解一下希腊购房移民火爆的原因。
由希腊旅游业和希腊黄金签证计划吸引来的海外移民申请者愈来愈多，希腊购房移民项目也曾一度出现排期现象。这对移民申请者来说，既是一个坏消息，又是一个好消息。坏消息在于移民申请周期拉长，等待时间也变长了；好消息在于证明了希腊购房移民的确是欧洲一个非常不错的移民项目。
自今年以来，希腊购房移民新政策频频改革，而且修改后的移民政策都对移民申请者非常有利。那么希腊购房移民火爆的原因有哪些呢？希腊购房移民不得不防的骗局和套路又有哪些呢？
一、希腊经济不景气or希腊经济发展快？
我们都知道，许多人对希腊经济一直持有怀疑的态度，认为希腊的经济危机还没有过去，现在移民希腊，等于自己去了一个非常贫穷的国家。移民希腊等于上当受骗。其实并非如此，有道是“士别三日当刮目相待”，随着欧洲经济的回暖以及希腊政府采取的一系列措施，希腊的经济已经一步步走上了正轨，从逐年递增机场客运量，可以看出当地旅游业的持续发展，从投资角度来讲，这对于当地房产市场也是一个升值的好机会。
二、希腊旅游业单一发展or希腊旅游房产多线并进？
我们都知道，近年来希腊经济逐渐复苏有赖于当地旅游业的不断喷井，不容否认，希腊的旅游经济为希腊财政注入了“新鲜血液”，但这并不意味着希腊除了旅游经济以外，再无其他经济发展的途径，例如：旅游业带动起来的民宿、房屋短租行业等，再加上希腊黄金居留计划的推行，在希腊投资房产的海外人士正是看到了希腊房产的巨大发展前景，如此说来，希腊移民并不是套路，而是投资收益的一种方式。
三、希腊只剩下美景or希腊福利待遇高？
人们对希腊的自然风光和人文景观不予否认，许多人都认为希腊是一个美丽的国家，但希腊可不就只有美丽风景了吗？这种观点是错误的，希腊除了美丽的风景，还有各种各样的福利待遇，例如生育津贴，医疗保障、免费公立教育等等，在希腊生活，人们除了可以享受美景外，还可以享受到各种福利待遇。
通过以上几点分析，相信大家对希腊购房移民已经有了深刻认识。如果大家对希腊购房移民存在误解，大家一定要更正认知。希腊购房移民正处于黄金时期，如果大家对希腊购房移民感兴趣的话，欢迎大家继续关注我们，我们将为您提供全面详尽的咨询及后续服务。
2019年希腊购房移民依然是非常受欢迎的移民项目，吸引着众多投资者的目光。人们只需在希腊投资价值25万欧的房产，既能收获希腊房产，还可以全家获得希腊移民身份。这样热门、性价比又高的移民项目，大家同样需要注意一些“陷阱”，下面大家就随移民小编一起来了解一下希腊购房移民有哪些“陷阱”不能试探吧！
一、通过朋友在希腊当地买房
有的人说，我在希腊有朋友，可以给我找便宜的房子。其实这样的做法风险极大：
1、首先您和朋友的关系到底深入到哪一步，朋友的建议是否可靠，你能确定朋友带您去看房就百分之百能做到省钱，保证不会陷入朋友圈的套路？
2、其次，你的朋友就真的懂希腊的房产市场吗？如果不是从事相关行业，哪怕是在希腊生活了很多年，也未必能够了解希腊的房产市场现状。就像你即使在国内生活多年，您也不敢拍着胸口说自己对一个城市的各个区域各个街头的房产如数家珍。
3、如果你买到了心仪的房产，那后续的产权、税收调查、乃至移民材料的准备，递交和审批中遇到的相关问题，谁来负责和帮您打理？
二、自己聘请希腊当地律师
因为希腊移民涉及到购房这一环节，所以选择一个足够专业，既了解希腊的房产过户相关事宜又同时熟悉希腊移民法的律师十分重要。
一般来说，在希腊当地买房是必须得通过当地律师楼审核的，要看房产是不是符合购房移民的要求，房源有没有问题，同时还得办理购房手续，买完房以后还得准备移民的相关材料，递交到移民局。
如果律师怠于做事，就会导致整个流程拖的很久。一般选择自己办理的申请者找律师会遇到这样的情况：因为个人没法约束律师，而通过国内中介则不然，毕竟是长期合作关系，律师的专业性可以得到保障。
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随着葡萄牙买房移民项目火热进行中，市场上开始有不少不良用心的人制造各种骗局陷阱，等着各位申请人跳进去。那么我们如何分辨真假呢？今天移民就为大家揭秘葡萄牙买房移民骗局陷阱相关资讯，希望有帮助到需要的朋友们！
葡萄牙买房移民骗局陷阱一：虚高房价
因为投资者对葡萄牙当地房产信息了解不够，许多境内移民中介公司与境外房产代理机构串通，通过提高当地房价，然后将差价部分返还给投资者，减少投资者的投资顾虑，通过虚抬房价吸引投资者谋取利益。
建议：投资者对机构的推荐项目不要偏听偏信，一定要多方调查，多方综合比较，有可能去实地考察，对房产项目有了解后再做决策！
葡萄牙买房移民骗局陷阱二：位置陷阱
许多机构因为自身实力不够，代理不到当地优势房源，所以不愿意也不敢给投资者详细介绍投资区域的价值和特点，只是吹嘘房子多好，多精美。举个简单的例子：同样质量、同样标准装修同样面积的房产，放在里斯本自由大道和放在机场区价格会差好几倍，这就是位置陷阱！
建议：葡萄牙当地有价值区域和具有投资价值的房产，并没有国内机构宣传的这么多。建议投资者稳妥之计要花时间和精力去当地考察，了解房产的区域特点和实际价值，对当地区域价值有了解后，作为选择的一个参考标准。
葡萄牙买房移民骗局陷阱三：面积陷阱
一套房产的实际面积可能会包括很多部分：如室内面积、储物间面积、车位面积、阳台面积和室外空间面积。在葡萄牙购买房产时，最好弄清楚面积组成的具体细节，如果仅仅是给出一个数据面积，其实是加上了很多附属设施的，是为了摊低单价，如果只计算有效面积，价格就很贵了。
葡萄牙买房移民骗局陷阱四：开发商陷阱
许多公司自身实力有限，没有机会和当地有实力的开发商和律师楼合作，只能选择一些小的机构，来到国内大肆宣传，只考虑要投资者立刻签订合作协议，根本不考虑投资者的长远利益，这为后期项目推进带来极大风险。
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