葡萄牙黄金居留现状，葡萄牙房产市场怎么样？

葡萄牙自2012年开始施行黄金居留计划，就获得了世界各地移民申请者的青睐。那么黄金居留执行到现在，发展得怎么样呢？下面，移民小编为您介绍葡萄牙黄金居留现状的相关资讯。如果想去葡萄牙移民的朋友就不要错过了。

一、葡萄牙黄金居留现状

自2012年黄金居留许可投资计划的颁布，购房投资对投资人来说，一直都是普遍以及稳妥的投资方式，其中购买35万欧元房产获批的客户数量也在不断增加。

1、20172019年的月投资总额

20172019年的月投资总额，总体上看，呈现不断上升的趋势，这侧面反映了葡萄牙房地产市场的火热。葡萄牙国家统计局公布，2019年第一季度房价指数涨幅为9.2%，房屋销售数量相比同期增长了7.6%，交易总额也达到61亿欧元。

2、投资人的主要构成和主要投资方式

根据相关数据显示，在7583位获批的主申请人当中，有7150位是通过购房移民，这占比约为94.3%；而46.2亿欧元的总投资额中，有41.7亿是属于房地产投资，占比约90%，房地产投资额仍在稳步上升。

二、葡萄牙房产市场

自2012年10月8日至2019年6月30日，葡萄牙黄金居留许可项目共发放了20457张黄金居留卡。据统计，目前投资者来自48个国家和民族，其中主要投资人来自于中国、土耳其、巴西、南非和俄罗斯。欧盟统计局的数据显示，2013年至2018年间，也是黄金居留项目火热时，葡萄牙房屋价格上涨近40％；与此相比，欧盟整体的平均增幅未达到20％，这意味着在过去五年间，葡萄牙的房价涨幅是欧盟的两倍，可见葡萄牙房产市场的火热！

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投资移民葡萄牙，葡萄牙房产投资前景怎么样？

对于投资人来说投资移民葡萄牙，不仅可以享受惬意的海外生活，还能为子女提供更优质的海外教育。总体来看，投资移民葡萄牙是一个十分不错的选择！那么投资葡萄牙房产前景怎么样呢？今天，为大家整理了相关投资移民葡萄牙资讯。有意向的朋友一起跟随小编来了解清楚吧！

1、房产市场的中介服务商数量增长迅速

判断一个国家的某个行业是否红火，应该直接看该行业的第三方机构数量，这可以提供非常大的参考作用。由于葡萄牙房地产市场一路迅猛上升，葡萄牙的房产中介商也应运而生，一半以上的中介商是在过去两年中诞生的。根据数据统计，近期葡萄牙的房地产中介数量正在以非常高的速度增长，平均每天新增4个!葡萄牙在2017年共签发了1385个房地产中介营业许可证，比2016年增长30%。

除此之外，数据显示，在这两年里，葡萄牙的房地产销售额增长了约50%，这样巨大的业务增长鼓励了许多新公司的诞生。在之前的几年，葡萄牙一直都在为经济危机而忧虑，几乎没有人会想象到房地产如今的复苏势头。

2、葡萄牙房产销售量持续保持强劲

2017年，投资移民葡萄牙的房地产销售增长25%，国际投资者对房地产买卖具有巨大的促进作用，更是推动了价格的增长。最热门的地区当属里斯本无疑了，有句话说的好，不是每个人都能住在自由大道上，这句话非常真实地印证了葡萄牙房地产市场的火爆。

官方权威统计显示，里斯本市区的房地产热门区域，如Chiado、Baixa、自由大道周边的均价已经达到6.5K到9K欧元之间，均价在7.5K欧元每平米左右。从13年到17年，4年均价涨了37%。而这些区域目前已经是一房难求。

事实上现实情况要比国家数据局的统计数据更加严峻。例如在里斯本，想要找到一间50平方米的T1，租金不到600欧元，这几乎是不可能完成的任务。首都的租金水平这么高是正常现象，因为需求量在那里。

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葡萄牙移民政策怎么样，购置葡萄牙房产如何？

欧洲葡萄牙历史悠久，经过岁月的洗礼，让这座城变得越发的成熟及魅力四射。葡萄牙仿佛是一位典雅充满贵族韵味的美人。这些年移民葡萄牙更是成为一种时尚。那么葡萄牙移民政策怎么样，购置葡萄牙房产如何呢？今天，小编来为各位申请人整理了相关移民葡萄牙资讯。喜欢该项目的申请人一起跟随小编来了解看看吧！

一、葡萄牙移民政策怎么样

都说移民要赶早，这句话已经在全球多个移民国家得以真实验证，即使是门槛低的葡萄牙也等不了你了。葡萄牙移民收紧是政策变化的重要方面，虽然表面买房移民的申请条件没有变化，但是在实际操作过程中发生了巨大变化，因受到欧盟政策的影响，葡萄牙买房移民政策出现不利制度，呼吁逐步取消所有不符合欧盟法律要求的黄金签证，其中有欧盟实施的正式永久居留权和欧盟国籍投资计划，投资移民住房将会面临严峻挑战。但投资移民政策也有好消息，如对归化政策进行了微调，降低了归化难度，拓宽了移民归化道路，这方面的调整会吸引更多投资者。

二、购置葡萄牙房产如何？

葡萄牙买房移民优势明显，房地产投资市场也发展良好，很多人对于葡萄牙房地产的高投资回报率极感兴趣，因此投资者越来越多，房源逐渐减少，近年来持续处于房源紧张状态，不管是房地产市场或是租赁市场收益都非常可观，虽然市场可以提供一定数量房屋，但是申请人为了投资移民购买房屋，需要保持自己的身份，符合移民局规定，在获得永居前无法出售房子，这就导致市场上可出售房子非常有限，又加剧了房源紧张的现象。

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投资移民葡萄牙，目前葡萄牙经济怎么样？

2012年葡萄牙颁布黄金签证项目以来，葡萄牙市场经济逐年缓和起来，每年游客观光的人数也逐渐增长，带动不少葡萄牙当地经济。随之购买葡萄牙房产的国内投资人也越来越多，更是直接促进葡萄牙房产经济活跃起来。那么目前投资移民葡萄牙，葡萄牙经济怎么样呢？感兴趣的朋友一起和小编来了解看看吧！

2008年的国际金融危机和欧债危机导致葡萄牙国内整个经济下调，失业率高居不下，政府经济一度濒临破产。那个时候的葡萄牙可以说是水深火热，根本没有人愿意来里斯本投资，甚至有不少当地人移民国外。

但是，随后欧盟、欧洲央行和国际货币基金组织组成“三驾马车”，同葡萄牙达成总额为780亿欧元的救助协议。葡萄牙人没有像西班牙人那样上街抗议，也没有像希腊人那样在海边喝咖啡无所为。而是开始大刀阔斧改革经济，削减财政赤字，实行多种经济措施，努力改善国家的财政状况。

最终在2017年，葡萄牙的GDP增长率甚至超过了欧盟平均水平达到2.7％，里斯本的投资环境发生了巨大的改变。葡萄牙首都里斯本投资促进局主席鲁伊·科埃略先生这样评价“他们错失了一个时代，损失了赚钱的大好机会。”

在葡萄牙经济危机之后，第一批来到葡萄牙投资的正是中国的投资者。可以说，中国的投资者对于葡萄牙的经济有着重大的影响。

另一方面葡萄牙也在2012年颁布黄金居留许可投资计划，更是吸引了对于房产行业情有独钟的中国投资者。葡萄牙房地产市场的乐观形势，据《sapo》新闻报道，葡萄牙国家统计局公布2019年第一季度房价指数涨幅为9.2％，房屋销售数量同期相比增长了7.6％，交易总额达到61亿欧元。

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