近日，RICS(英国皇家特许测量师学会)出炉了一份塞浦路斯2018年第二季度房地产价格指数报告，报告中称：别墅和公寓的价格按季度分别上涨1.3%和2.1%。
塞浦路斯房产价格上涨得益于塞浦路斯经济的复苏，经季节性调整后，塞浦路斯季度GDP增长率为0.8%，年增长率为3.9%，失业率从一年前的10.6%下降至7.3%。
与此同时，塞浦路斯银行系统的信心增强以及融资的可用性改善，也是促成本季度较高交易量的原因之一，这进一步提升了市场情绪。来看看这份报告都包含了什么内容:
01市场资本价值
所有城市和资产类别的房价指数都出现了涨幅，拉纳卡、利马索、尼科西亚的房价涨幅显著，而帕福斯涨幅较小。
02季度房价变动
与2018年第一季度相比，别墅和公寓价格分别上涨1.3%和2.1%。报告所示，拉纳卡的房价季度涨幅最大(上涨6.7%)，帕福斯的住宅价格保持稳定。度假公寓的价格在本季度也上涨了2.8%，别墅价格上涨了1.5%。拉纳卡的度假别墅和公寓增幅最高，均上涨近7.0%。
03年度房价变动
年度公寓价格上涨7.6%，别墅价格上涨4.8%，写字楼价格上涨11.6%，仓库价格上涨4.2%，零售商业物业价格上涨1.7%。
04出租价值
按季度，公寓租金上涨2.9%，别墅租金上涨3.9%，零售业上涨1.0%，办公室租金上涨1.0%，仓库则上涨0.4%。 按年计算，公寓租金上涨18.0%，房屋租金上涨17.7%，零售物业租金上涨3.8%，写字楼租金上涨14.3%，仓库租金上涨1.9%。
05总出租收益率
在2018年第二季度末，公寓的平均租金收益率为4.5%，别墅为2.4%，零售物业为5.5%，仓库为4.2%，写字楼为5.1%。与季度价格上涨相比，季度租金增长的比例相对更高，公寓和写字楼的收益率略有提高。
伴随着塞浦路斯经济不断提振，塞浦路斯房产市场愈加活跃，各大城市的地产价格均有增长，拉纳卡增幅最为显著，度假类相关项目增幅更是领跑塞岛。租金的不断上涨，出租收益率的提升，保障了投资收益。
延伸阅读
投资移民希腊是当前非常火热的项目，希腊永居项目受到市场极大偏好，购房人数一路飙升。为何希腊永居项目能得到中国甚至全球投资人的偏好呢?
一、理想的投资标的
从投资标的来看，希腊隶属于“买房送身份”一类。房产作为投资者的心头好，在国内外都是备受追捧的。并且希腊买房是获取地契，可以作为家庭资产配置永久传承、福荫后代。
从房市发展来看，希腊正在步入稳步上升期，房价指数于2017年正式破零出现拐点，并与2018年整体上浮2%，而首都雅典更是作为标杆上浮约4.4%。距其房市黄金年代仍有约20%空间，未来增长空间可期，处于稳定上浮的希腊房产正中投资者红心。
二、投资友好属性
1“短平快”特性
希腊永居项目政策具备短平快特性，对于资金来源、投资者本身无任何要求，可谓有钱就能买，简单任性!
2零居住续签要求
零居住的续签要求是吸引需要集中精力搞事业的投资者的一大因素，不必家人代住导致与家人分离。
3审批快，政策好
2个月审批也是其他项目难以望其项背的，虽然在2018年经历排期，但是政府已经解决，并全面放开预约限制，对比整个欧洲项目逐步紧缩，希腊仍然宽松，维持着对投资者的友好。
三、项目附加值高
希腊项目附加值十分诱人，例如:
中国身份配置希腊永居可畅行全球100多个国家;
顶级医疗配置，投资人低成本轻松获取，完美解决养老后顾之忧;
欧洲教育体系，给孩子另外一番天地!
希腊永居作为“进可攻退可守”的利器，孩子既可利用希腊优质的教育资源，接轨欧美顶级高等学府;也可另辟蹊径，利用华侨生身份参加国内联考，凭借“低分低难度”优势进入北清名校。
在2019年，联招办精细了对于华侨生的定义，审核条件也越加严格，国家释放的管控严格信号就是让家长走规范化道路取得合规身份。而希腊永居的友好政策也就成为众多家长选择其作为跳板的重要原因。
移民希腊是当前性价比高、申请快捷的亲民项目，计划去欧洲生活的小伙伴，尽早计划才是理智的选择。
中国人对于房子的热情似乎要比任何一件事情都执着。现如今，人们对房子的观念，不仅仅停留于“家”、“住所”的层面，随着时代的发展，越来越多的投资者将房子看做一种资产，一种投资的方式，并且已经有不少高净值人士将投资目光转向海外房产市场。其中地中海旅游度假胜地塞浦路斯的房产备受人们追捧。那么塞浦路斯的房产市场表现究竟如何呢?下面就跟一起来了解一下。
根据塞浦路斯国土资源部发布的数据显示，2019年第一季度塞浦路斯房产的销量同比增长11%，2019年3月，对海外(非塞浦路斯)房地产市场的销售同比增长9%，整体来看，塞岛的房产销售量增长还是基本稳定的。
2018/2019年年度房屋销售情况
根据塞浦路斯国土资源部公布的官方数据，2019年3月，塞浦路斯共和国土地注册处缴存的房地产销售合同数量为766份，其中，398份(52%)由塞浦路斯人存入，其余368份(48%)由非塞浦路斯人存入，其中125份为欧盟公民，243份为非欧盟公民。2019年第一季度的塞浦路斯房产总销量为2366份，同比增长了11%。其中，帕福斯房产销量增长17%。
塞浦路斯房产市场正是投资黄金期
近年来塞浦路斯经济不断升温，带动房地产市场更加活跃，各大城市的房产价格均有增长。另一方面，在旅游业旺盛的带动下，房产出租收益率也不断提升，对于投资者而言非常具有吸引力。目前塞浦路斯房地产市场正一路高歌猛进，正是投资的黄金期。
海外(非塞浦路斯)房产销售情况
2019年3月，塞浦路斯房产对海外房地产市场的销售同比增长9%，缴存了368份销售合同。与2018年第一季度相比，2019年第一季度对海外市场的销售增长了11%，其中，与2018年3月相比，2019年3月对非欧盟国家的销售增长了8%。
塞浦路斯拥有先进的教育资源、令人向往的风景、舒适的宜居环境吸引了越来越多的国际投资者，让更多的人想移民这里，移民塞浦路斯，选择塞浦路斯买房移民。
塞浦路斯买房移民申请要求：
1、主申请人年满18周岁;
2、无犯罪记录;
3、在塞浦路斯购买200万欧元一套或者多套房产(三年后可出售，仅需保留50万欧元自住房)。
投资人及其配偶、28周岁以下经济不独立的子女可入籍，主申请人父母名下再购置一套50万欧元的住宅房产，可申请入籍塞浦路斯，成为欧盟公民。
随着塞浦路斯政治经济向好，塞浦路斯独特便利的地理位置、完善的基础设施以及在航海税收方面的优势，都决定了塞浦路斯在中国“一带一路”建设中将发挥积极作用。结合中国推进的“一带一路”建设，未来两三年是中国企业、产品、装备、技术、标准和服务走进塞浦路斯的大好时机，更是移民塞浦路斯投资者寻求海外商机的好时机。
近日，塞浦路斯驻华大使阿伊斯·罗伊祖指出，塞浦路斯地处欧亚非三洲交汇处，可作为中国货物运往欧洲、中东和非洲的中转站。同时，塞完善的基础设施和发达的航运业也将为货物转运节省更多的时间和资源。此外，与其他欧洲国家相比，塞浦路斯企业税率较低。目前，塞浦路斯政府为应对经济危机而坚持的紧缩政策已经开始发挥作用，经济正在逐渐恢复，正是投资的好时机。
阿伊斯·罗伊祖还表示，塞浦路斯自然环境优美、历史悠久，欢迎中国游客来塞浦路斯旅游，欣赏其特有的风景和文化。
自中国“一带一路”战略实施以来，越来越多的投资者将投资眼光放到了海外市场，泰国作为东盟第二大经济体，是一带一路重要战略支点国家，中泰两国的双边关系不断加强，双方建立了全面战略合作伙伴关系，基建合作是其中的重要部分，基础设施的高速发展，必将促进泰国房产蓬勃发展，这也是为什么泰国日趋收到中国人青睐的主要原因之一，除此之外，我们还总结了其他几点机遇。
X泰国对中国游客实行3个月免签政策
泰国早在2014年8月，就开始对中国游客实行3个月的免签政策，这一政策的出台，无疑会对泰国当地旅游业的发展带来极大的机遇，且流动人口的大量增长不仅能够带动泰国经济的发展，势必也将为泰国房产带来增值，已经有很多中国人预估到了房产市场的上升趋势，逐步完成对泰国房产的投资配置。
两国关系融洽
中泰两国自1975年建交以来，一直保持着和谐稳定的外交关系，双方都将经济建设放在国家治理的首位，经贸往来频繁。随着“一带一路”战略的实施，必定会有更多中方企业前往泰国，泰国房地产也将成为新的热点。而目前泰国房地产市场相对于中国来说，还处于低水平，一带一路战略将会为泰国房产市场带去更多利好。
中泰铁路促进地价上涨
一带一路战略中，中泰铁路合作的展开，受到诸多关注，中国这些年的发展离不开“中国速度”，有了中国企业的进驻开拓，泰国的发展速度可想而知，这也间接的影响着泰国房地产市场的发展步伐，发展带来的直接积极影响将会表现在核心热门城市土地价格的增长，在泰国历史发展中，这样的案例屡见不鲜，比如曼谷周边挽艾到北碧府将开展高速公路建设项目，建设前周边地价为每莱150万到300万泰铢不等，然而项目开展后，高速公路沿线土地幅空间将达到30%至40%。由此可见泰国房产的前景一片光明。
X一带一路战略不仅造福了泰国当地，也为中国投资者带来了很多机遇，除了泰国，一带一路所覆盖的其他国家同样存在机遇，就像泰国房产一样，其他国家的房产市场，也势必在一带一路的影响下，变得更加富有想象力。
泰国房产六大优势
1.永久产权
泰国法律规定，外国人不得以永久产权方式购买别墅这类带土地的房屋，但可以以租赁产权的形式购买。泰国公寓总面积数的49%可以以永久产权的方式售给外国人，并和泰国人一样享受永久产权，受泰国法律保护。
2.无房产税、持有税、遗产税
各类税赋东南亚最低，购房时仅需支付房价1%的过户费。
3.使用面积无公摊
购房时，以使用面积计算，无公摊面积之说。
4.精装修交付，拎包入住
公寓房大多为精装修，配备卫浴设施、厨房设备等。
5.公寓标配游泳池、健身房、花园等，无需额外支付费用。
6.车位共用，无需购买。
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塞浦路斯移民关注塞浦路斯移民经济：塞浦路斯总统阿纳斯塔夏季斯９日表示，塞浦路斯将与中国密切合作，共同推进旨在连接亚欧经济圈、实现沿线国家共同繁荣的“一带一路”建设。由塞浦路斯商工会和塞中商会主办的主题为“中国的‘一带一路’建设与塞浦路斯的参与”的研讨会当天在塞首都尼科西亚举行，阿纳斯塔夏季斯致信祝贺会议召开。
不久前曾对中国进行访问的阿纳斯塔夏季斯在信中说，中国国家主席习近平提出的“一带一路”倡议为沿线国家和地区的合作与发展提供了一个全新框架，也为稳定、和平和繁荣打下了坚实基础。
阿纳斯塔夏季斯强调，古丝绸之路的意义影响深远，在各国人民建设美好未来的道路上发挥了重要作用。他说，相信通过“一带一路”这一伟大愿景提供的机遇，塞浦路斯能改善目前经济不佳的状况。
中国驻塞浦路斯大使馆经商参赞王亚平在会后接受记者采访时说，中国的“一带一路”建设有助于亚欧非沿线国家实现“合作共赢、共同发展”，地处亚欧非三大洲交界的塞浦路斯希望凭借自身优势为实现这一目标作出贡献、从而推动本国经济恢复和发展，中国政府对此表示欢迎。他说，未来两三年将是推动中塞全方位合作、特别是经贸合作大发展的黄金期。
在目前战略布局中，塞浦路斯位于“一带一路”延长线上。基于中塞既有合作基础和塞禀赋条件，我国应正确认识塞在“一带一路”战略中的重要地位，不断消除和解决存在的障碍和问题。从多个领域强化双边合作，推动塞成为“一带一路”建设中的跳板型战略支点国家。塞浦路斯投资移民项目收到国内投资人的热捧。
塞具有成为战略支点的多重优势：
一、欧盟成员国优势
塞于2004年5月1日正式加入欧盟，2008年1月1日顺利加入欧元区，遵循欧盟在各个领域的统一标准和规则，享有在欧盟区内自由平等活动的权利。塞是欧盟的东大门，基于塞对我国投资贸易等活动的欢迎程度，以其为突破点将进一步助推我国投资者打入欧盟市场。特别是塞在2011年推出了公民身份投资计划和 ** 居住权政策，为我国投资者在欧盟区域内自由活动和发展业务提供了更大便利。简单来讲，塞是欧盟市场中相对容易突破的大门，适宜作为通道和跳板。
二、与我国政治互信关系基础好
中塞1971年建交，政治互信基础牢固，塞方始终坚持“一个中国”原则，中方也拥护“一个塞浦路斯”，双方在贸易、文化、教育、卫生、体育等各领域开展了务实合作并富有成果。总体上，塞属于对华友好国家，现执政党——民主大会党属于温和派，愿进一步强化发展对华关系。政治上的友好互信为塞浦路斯成为战略支点奠定了基础。
三、发展基础、要素禀赋和制度条件适宜投资贸易
塞为经济发达国家，2008年人均GDP达到34950美元的高点，近几年受危机影响有所下降，2015年人均GDP为22957美元(来自世界银行)。
目前，塞经济已基本走出银行业危机带来的衰退，复苏进程比预期的要好，2015年经济增速1.6%，2016年预计达到2.7%。塞金融、保险、服务及旅游业等较为发达，凭借监管宽松、避税港、较高的存款利率和地中海旅游岛国的优势，塞迅速发展成为国际离岸金融中心之一。塞劳动力素质较高,大学毕业生比重位居全球第三、欧洲首位，专业技能人才丰富。塞拥有较为完善和高竞争力的税收制度体系，是欧盟内公司税率 ** 低的国家之一(仅为12.5%)，且营业费用允许抵税;已与55个国家签订了避免双重征税协定;在航运上实行欧盟批准的吨位税制。塞是具有吸引力的旅游胜地，历史文化积淀悠久、自然景色优美、社会环境稳定安全。现在投资塞浦路斯移民项目，不仅享有欧洲身份，未来收益可期。
在目前战略布局中，塞浦路斯位于“一带一路”延长线上。基于中塞既有合作基础和塞禀赋条件，我国应正确认识塞在“一带一路”战略中的重要地位，不断消除和解决存在的障碍和问题。从多个领域强化双边合作，推动塞成为“一带一路”建设中的跳板型战略支点国家。移民塞浦路斯福利众多，优势更是明显。接着上文继续往下看。
四、拥有三大洲交界的优势区位
塞浦路斯位于亚、欧、非三大洲的交汇处，是天然的节点枢纽。从区位特点看，塞浦路斯可以成为我国投资者进入欧洲、俄罗斯、中东和北非的具有战略意义的通道和跳板，优越的地理位置是塞浦路斯能够成为战略支点国家的 ** 大优势条件。
水路上扼守东地中海水上交通要冲，是享誉世界的国际航运中心;航空上可快速便利地通往欧洲、中东及北非地区，从塞到欧洲各国首都机场的飞行时间为1.5-4.5小时，抵达所有中东国家首都机场飞行时间为0.5-3小时。同时，塞浦路斯与周边国家始终保持良好的政治经贸关系(塞浦路斯是该地区 ** 与以色列和阿拉伯国家关系友好的国家)。
五、合作基础良好、合作意愿强烈
塞浦路斯多个经济部门和相关组织对我国在塞开展经济贸易活动持十分积极的态度，并大力推动相关工作以促进双边合作。如，塞浦路斯商工会(Cyprus Chamber of Commerce and Industry)下设专门委员会推动中塞经贸活动，主要工作是促进信息沟通和文化交流，组织推介活动以探寻更多合作机会，尤其注重推动两国企业和相关政府官员、专家等主体间的互动交流。
目前，塞正大力推行私有化进程，由四位部长组成私有化委员会负责推进，尽管相关事宜的进展并不如预期那样顺利，但仍为中国投资者提供了大好机会。目前我国在塞正在推进多个投资项目，如中塞双方投资者成立的Cobalt公司，名义上中航工业下属幸福航空公司占股49%，塞方占51%，实际上中方负责筹集了全部资金。目前已投入3400万欧元，明年将再投入3000-6000万欧元;华为在塞投资2016年度已实现2000万欧元的营业收入，全年预计可达3000万欧元，主要的合作伙伴是塞电信公司;由来自广州的民间资本在塞投资兴建的五 ** 酒店拟于今年年底动工。
一旦将塞浦路斯定位为“一带一路”战略的“跳板型”支点，加强双边贸易、现代农业、基础设施建设、能源、旅游、科技教育医药等方面合作，强化智库间合作交流，同时在金融、搭建合作平台机制等多方面给予保障支持，以促进中塞两国共同发展，实现共赢。因此，现在移民塞浦路斯，投资潜力无限。
近日，中国外交部外交政策咨询委员会委员吕凤鼎大使参加了中国驻葡萄牙大使馆和代表葡萄牙外交部的外交学院主办的“中国大讲堂”系列活动，讲解中国的“一带一路”倡议及其影响。此次活动邀请了葡萄牙经济部国秘、外交学院院长等葡萄牙政府官员、各国驻葡使馆人员、EDP电力公司董事、旅葡华人华侨、中资企业、留学生代表等出席。
“一带一路”促商机
旅游、海洋、人文、教育等领域合作以及面向葡语国家、欧盟国家的三方合作，正成为中葡合作新的增长点。目前，中国企业和个人在葡投资总额已近80亿欧元，葡萄牙成为中国对欧投资的第五大目的地国，葡萄牙对华投资也在稳步发展。中葡两国在“一带一路”建设方面的合作具有广阔的发展空间，面临难得的发展机遇。中方愿意积极推动“一带一路”倡议与葡萄牙发展战略实现有效对接，为中葡两国各自的发展，为有关地区的发展、合作和稳定增添新的动力。
更多国人投资葡萄牙
葡萄牙自开展黄金居留政策以来，可谓是打开了移民的大门。集团独家推出葡萄牙百亩庄园地产项目，投资者通过投资庄园地产可以获得全家欧盟身份，畅享欧洲生活，自由选择欧洲名校。并且投资葡萄牙庄园地产，是投资人对个人资产跨国配置的绝佳形式，同时土地具有更加保值的特点，可以传承给子女。
2016年恰逢集团推广欧洲项目五周年，作为国内首家与葡萄牙驻华大使馆启动葡萄牙黄金居留计划正式登陆中国的移民机构，五年间，先后会晤葡萄牙、塞浦路斯、希腊、西班牙总统等重要领导。并先后在欧洲多国设立客服中心，上千个中国家庭通过成功移民欧洲。2016年重磅推出“资产配置年”概念，唤起业界及投资人对个人资产跨国配置的关注。设计的庄园及庄园地产投资移民产品，使中国投资者实现了地主梦、庄园梦、生活国际化梦。
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