近日,根据葡萄牙旅游部门的统计,今年六月,阿尔加维的宾馆入住率高达81.9%,比去年同期还高了5.2个百分点,总收益则比去年高了一成多。随着旅游旺季的到来,这个葡萄牙的海滨旅游胜地将迎来更多的游客,而我们发现来此旅游的包括英国人、德国人、法国人等,似乎英国脱欧并没影响他们去葡萄牙度假的心情,而旅游业的增长同步带动了阿尔加地区的不动产租售市场,这一区域的旅游配套房产及土地,依旧受到关注!
阿尔加维位于葡萄牙东南部,沿西班牙边界绵延160公里直至西部的圣文森特角,是葡萄牙的主要度假地。沿海散布着一些度假村、饭店和别墅。在阿尔加维各大旅游热门地中,宾馆入住率上升最明显的为Tavira以及Lagos/Sagres区域,前者宾馆入住率上升了16.9%,后者上升了7.8%。阿尔加维宾馆及旅游业协会表示,这一结果达到了他们之前的预期,说明英国脱欧还未对葡国旅游造成明显的负面影响。
葡萄牙旅游业向来吸引着全世界各国游客,许多游客自从到达过葡萄牙后就动起了移民到这个美丽的国度的念头。中国人获得黄金居留的人数是葡萄牙移民之首,同时葡萄牙政府也鼓励中国人来移民拉动本地经济发展。黄金居留证计划是2013年初,葡萄牙政府针对外国公民推出的一个居留证计划。通过在葡萄牙投资50万欧元购置房产的方式,即可申请携带家人移民葡萄牙,满足一定条件后可选择申请永久居住权,或者申请入籍葡萄牙成为欧盟公民。
集团独家推出葡萄牙百亩庄园地产项目,通过投资里斯本大区庄园地产的形式,一步到位快速获得黄金居留卡。是实现家族资产传承子孙后代,在欧洲建立第二家园,享受真正的田园化生活方式,将人民币资产配置为欧元资产,是实现资产跨国配置的好办法。更移民资讯请拨打:
在境外投资中,房地产一直是中国投资者青睐的投资产品。特别是购房房产的同时,还能获得移民身份,更是让不少国人蠢蠢欲动。在葡萄牙,只要购买价值50万欧元的房产,购买人就可以为自己和配偶及未满18周岁的子女申请葡萄牙居留权,而且其审理周期特别短。作为投资人,最关注问题莫过于投资固定收益回报。葡萄牙房产投资收益率较高,首都里斯本市中心及周边主要区域的房地产价值是稳定的,同时长期租金收益率一直呈上升趋势,葡萄牙房产正是以较低的投资门槛和较高的投资回报率,获得了不少投资人的青睐。另外投资欧洲房产所需资金要小于国内,从未来的投资回报率看,欧洲的机会也更多。
相对于国内70年的物业产权,海外房产绝大多数都是永久产权,除非房产进行了交易,所有权发生了变更,这在国内完全是不能想象的,单是这一点就吸引了不少国内置业者。50万欧元可以在里斯本、卡斯卡伊斯或阿尔加维地区选购到一处中高端海滨别墅(带泳池、花园、草坪、娱乐设施标配)。
葡萄牙可以说是一个标准意义上的旅游国家,得天独厚的地理位置,紧邻大西洋和地中海,气候舒适怡人,而且葡萄牙既是欧盟国又是申根国,申请人不仅可以尽享一百多个国家免签,更可以自由畅行26个申根国。无论是旅游度假,还是长期定居,幸福指数在欧盟国家来说都是无与伦比的。
葡萄牙移民专家提醒道,由于欧债危机尚未解除,房地产市场存在不确定性,建议申请者将50万欧元分散投资,购买两到三处房产,一处用于自住,其余用于投资,5年后就可以将投资的房产售出,这种分散投资的方式不仅大大降低了风险,还可以帮助投资者获取一定的房产增值收益。
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