随着国内经济的崛起，海外置业越来越受人们的欢迎和青睐。投资门槛的逐渐降低，使越来越多的中国人将投资转向西班牙房产。但是很多投资者却因为中国和西班牙房地产的差异，而难以正确选择投资行为房产税费有什么区别?产权性质有什么区别?在这里西班牙移民专家总结了一些主要差异，供参考。
1、城市与小镇的差别
在中国，城市和小镇差异化较大。城市是一个相对商业集中的地方，所有的机构都在其中。经济条件要比农村好很多，平常的衣食住行也会方便许多。
在西班牙，每一个区域都会有自己的一套完善的生活配套设施系统，商店、饭馆、医院、学校，超市为居住的人提供了很大程度上的方便，差异化较小。
2、房地产相关制度
西班牙在买卖房产中，会有许多第三方的协助机构。例如，估价公司，房屋检查，公证公司，银行、经纪人制度，产权保险公司等。每一个机构都在买卖过程中发挥自己的功能，保证买卖过程中的每个环节尽善尽美，使房地产行业能够公平、透明、健康、蓬勃发展。相对而言，中国房地产事业起步较晚，制度有待完善。
3、产权性质
西班牙是私有财产制，房屋的买卖包括土地。也就是说，你买房的同时也就买下了盖房子的那块地。而且西班牙的产权是永久性的。
中国的住宅产权是70年期限，一般商业房产期限只有50年。
4、房产税
在西班牙，只要你拥有房子，你就要缴纳房地产税。西班牙的税费通常根据地籍价值来计算，每个区域都有自己不同的标准。别墅通常在800欧-1200欧。公寓300-600欧元因此，你买房子后每年都要交房产税，变成你拥有财产的持有成本。
为了抑制房屋的空置，国内开始在几大城市实验征收房地产税。
5、房源系统
在西班牙和中国的房地产行业有一个本质上的差异，就是他们的房源系统。在中国没有一个统一的房源，各家房地产公司，只卖自己买的房子，或者少部分关系好的同行交换房源。而西班牙有一个房源共享系统API，每一个经纪人都把房源信息，传输到这个系统上，所有上市的房子在这个系统中都非常透明，一目了然。
6、房屋面积的计算标准不同
在西班牙通常所说的建筑面积，是指房子的室内面积。而中国所说的面积指的是室内面积和公摊面积。在西班牙通常100平米以上的房子可以是4居的户型。但是在中国100平米只能做成3居。
7、交房标准不同
在西班牙交房的标准是地板已经铺好，墙面也已经完成粉刷，厨房设备卫生间设备都已经安装好，水电线路都已经铺好只需要开通即可使用。中国完全是交付一个毛坯房。
除了上述可见的区别之外，的专家也总结了海外房产投资要注意的十大事项，让投资者在海外置业过程中也能有据可依。
精选阅读
据哥斯达黎加投资移民专家了解，8月中旬，中国石油相关负责人透露，中国石油天然气集团公司与哥斯达黎加国家石油公司在8月16日签署了培训框架协议。中国国家主席胡锦涛和哥斯达黎加共和国总统·劳拉钦奇利亚·米兰达在人民大会堂共同见证了协议的签署。
相关人士透露，双方签署的培训协议，涉及石油和非石油专业人才培训、管理人才和技术人才培训等内容。
中国石油天然气集团公司总经理表示，近年来，中哥双方在石油领域合作取得积极进展，2007年签署了合作框架协议，2008年签署合资企业协议。中国石油在南美洲发展20年间，已经与委内瑞拉、厄瓜多尔、秘鲁等国建立良好合作关系，并且通过在南美取得的经验进一步促进了与哥斯达黎加的合作。
哥斯达黎加总统则表示，很赞赏中国石油为培养哥方石油人才所付出的努力。她还表示，哥方希望加快中哥石油合作项目的进展。与中国石油的合作项目对哥斯达黎加非常重要，是哥国家能源战略的重要内容。五年来，中哥石油合作项目进展顺利，哥政府对石油合作项目十分重视，并将积极推动解决合作中的各种问题。
近几年，随着中哥两国的贸易往来的不断加深，相信在以后中哥两国还可以在更多领域有所合作，而这也将大大方便移民哥斯达黎加华人的生活。
常言道，
读书和旅行，总有一个在路上。
冬季来临，想好去哪了吗？
给你一点启发吧！
下面要向你推荐的这条线路很适合冬季出行，相比于大部分欧洲国家，西葡（西班牙，葡萄牙）两个国家的地理位置使得其冬季较温暖，阳光充足。
西班牙、葡萄牙全景之旅（南线）
行程始于西班牙首都马德里，宏伟的历史建筑能让人感受到帝王之都的风采。随后向东南方向行进，到达将古迹与现代建筑完美融合的海滨城市巴伦西亚，其中的艺术科学城值得游览。在穆尔西亚短暂停留后，前往毕加索的故乡马拉加，马拉加也是西班牙第二大港口。参观过塞维利亚的文化遗产后，进入葡萄牙境内。
到达海滨城市法鲁，然后在里斯本感受浓郁的风情，不能错过位于近郊的辛特拉，它是葡萄牙王室夏宫所在地，也是诗人拜伦眼中的伊甸园。最后由小城莱里亚到达终点波尔图。
现在由我带着你们直击沿途美景
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马德里
西班牙首都马德里(Madrid)位于中部的梅塞塔高原，平均海拔667米，是欧洲海拔最高的首都之一。它在历史上原本只是一个不太起眼的贸易站，1561年国王腓力二世将首都迁至这里后迅速发展，成为伊比利亚半岛财富和权力的中心，许多精美的历史建筑和宏伟的广场让这座帝王之都熠熠生辉。
巴伦西亚
巴伦西亚(Valencia)是商业、文化、影视、博物馆、音乐和贸易的集合地。是国际和先锋设计的中心，也是最富魅力的欧洲展销会和各种会议的承办城市之一。由于它的地理位置，巴伦西亚历史上一直充当着西班牙通往地中海的门户的作用，因此它也拥有海洋港口城市的独特魅力。
穆尔西亚
穆尔西亚(Murcia)是西班牙东南部穆尔西亚自治区的首府，18世纪是因丝绸业而繁荣一时，城市中的许多重要建筑都是在这个时期修建或改造的。由于这里交通便利、阳光灿烂，越来越多的游客选择来这座城市和周边的度假地旅行。
马拉加
马拉加（Malaga）是西班牙第二大港口，被群山和河流环抱，南面地中海，气候十分适宜。腓尼基人、罗马帝国、阿拉伯人的交替统治使城市呈现出伊斯兰文明和基督教文明交织的文化氛围。当然，马拉加最著名的市民一定是毕加索，画家对于家乡有浓浓的眷恋，或许到了这里，能让我们对立体主义多一分理解。
塞维利亚
作为安达卢西亚省的首府，塞维利亚（Sevilla）有许多人类文化遗产建筑，还有各种各样具有大众气息和独特风格的街区无不洋溢着热情和繁荣的景象，显示着其悠久的历史。
法鲁
阿尔加夫大区首府法鲁(Faro)是葡萄牙南部的海滨城市，同时拥有保存良好的历史古城和绵延数里的美丽海滩，是葡萄牙极受欢迎的旅游胜地。
里斯本
葡萄牙首都里斯本(Lisboa)面朝特茹河口，离大西洋很近，是欧洲大陆最西端的首都。这座城市是多种风格的混合体，古老的彩绘房屋、雄伟的广场、狭窄的小巷组成了一幅和谐的图景。
辛特拉
位于里斯本近郊的辛特拉(Sintra)镇是摩尔贵族与葡萄牙王室的夏宫所在地，这一带山峦起伏，宫殿、城堡和别墅就坐落在这一碧连天之中，人文景观与自然风光揉合在一起，难怪诗人拜伦把辛特拉喻为伊甸园。
莱里亚
莱里亚(Leiria)位于葡萄牙中部大区的西侧，细小的利斯河穿城而过，是一座以农业和轻工业为主的城镇。它保留了许多历史悠久的宗教建筑和一座宏伟的城堡，值得在里斯本和科英布拉之间稍作停留游览这里。
波尔图
波尔图(Porto)是座迷人的葡萄牙城市，这里有历尽沧桑的老城区和豪宅林立的陡峭街道，还有生机勃勃的商业街、醉人的美酒和秀丽的风光。
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现在办理哥斯达黎加移民的人士越来越多，哥斯达黎加国受到国人关注也非常之广泛，据哥斯达黎加移民专家了解到，中国援建的哥斯达黎加国家警察学院项目在本月的15日举行开工典礼，哥总统索利斯出席典礼时表示，哥中关系坚如长城，哥斯达黎加希望发展长远的两国战略关系。习近平总书记曾将中哥关系比喻为一棵茁壮成长的美洲象耳树，要浇灌树根、养壮树干，使其枝繁叶茂；我也很多次把哥中关系比作中国长城，要一层一层铺建坚固的基石，索利斯说，在我看来，我们将美洲象耳树和中国长城视为两国关系的象征，没有辜负两国一直以来增进的兄弟情谊，两国互重互敬，能成大事。
索利斯亲自拿起锄头，为哥国家警察学院项目奠基，并对中国的援助表示感谢。他说︰中国向哥斯达黎加援建了地标式建筑国家体育场，现又援建国家警察学院，很快还将修建32号公路，之後还有更多项目上马。
哥斯达黎加是中国在中美洲的唯一建交国。尽管中哥建交仅7年，但两国关系蓬勃发展，高层互访频繁。今年7月，习近平总书记在巴西会见了索利斯表示，中哥关系正如一棵茁壮成长的美洲象耳树。中方愿继续同哥方一道，把政治互信的根扎深，把互利合作的干养壮，使人文交流的叶繁茂，使中哥关系这棵大树果实累累。（美洲象耳树是哥斯达黎加的国树，由于多数生长在哥北部瓜那卡斯特省，又被称作瓜那卡斯特树）。
哥斯达黎加是世界上第一个废除军队的国家。因此，对一个不设军队的国家来说，建一所正规化的国家警察学院、培养训练有素的警察队伍是哥斯达黎加人民多年来的企盼。哥斯达黎加国家警察学院项目是继哥斯达黎加国家体育场之後，中国政府在拉美援建的又一大型成套项目。
近几年，随着哥斯达黎加逐渐被国人所熟知，国内移民哥斯达黎加的人越来越多。据介绍，华人在哥斯达黎加生活已经有一百六十多年的历史，目前占哥斯达黎加国的总人口百分之一到百分之一点五（大概统计）。随着时间的推移，华人在哥国涉及的领域也越来越多，有的已经走入了当地政坛，有政府官员，也有驻外大使。还有律师、商人、艺术家等。在这庞大队伍中可以说是哥斯达黎加的一支很重要的力量。
中哥正式建交时间虽然还不长，但是当地侨胞在两国友好往来中的重要作用已经开始显现。“四海同春”在哥斯达黎加国家大剧院的演出中，台上来自中国的女主持丁甜与当地颇受欢迎的西班牙语男主持配合默契，台下哥国官员与旅哥侨胞共同鼓掌共同欢笑。无国界的艺术就是可以这么简单地把人与人的距离拉近。把中哥两国人民联系在一起的不仅是“四海同春”。龙年大年初一当天，烹饪出了世界上最大的可供6000人享用的“中国风味”炒饭。制作这份炒饭的锅直径超过2.5米，由31位中国厨师和20位助手共同参与。该活动是协会联合使馆与圣何塞市政府共同举办，也标志着圣何塞唐人街建设正式启动。
中哥两国的有好关系不仅仅促进了两国人民交往，也让两国政府间的合作日渐频繁《中国-哥斯达黎加自由贸易协定》正式生效、中国援建哥国家体育场移交启用、中国海军和平方舟号医院船访哥斯达黎加开展医疗服务等等，都是两国友好关系的见证。在未来，中哥之间的友好往来必将继续，侨胞也必将继续发挥他们的重要作用。
中国人带去了自己的文化，让更多的哥斯达黎加人认识了中国，这对于将要定居哥斯达黎加生活的华人无疑是一件好事，完全没必要担心自己因为是“外国人”而受到歧视。
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