“我在中国前后待了12年之久,这里是我的第二故乡。”欧亨尼奥·布雷戈拉特先生,在归国前夕对中国仍充满留恋。
年逾七旬的布雷戈拉特,前后共担任了三届西班牙驻华大使,前两次任期分别是1987-1991年和1999-2003年,每次都四年半余。2011年,他又一次来到中国担任驻华大使。在西班牙,他是唯一在同一个国家任三届大使的人。这份经历实属传奇。
“财政紧缩是苦药也是良药”
西班牙的情况比较复杂,尤其是西班牙失业率比较高。西班牙正在着手进行的经济改革方案,是一剂苦药,但也是一剂良药。它要削减公共开支,包括公务员数量,公务员工资等方面都有所削减。现在实行这样的改革,对普通人来说是比较困难的,但是包括世界银行、国际货币基金组织在内的机构,都认为西班牙现在走在了经济复苏的道路上,正往好的方向发展。
“对中国游客和投资者都有吸引力”
时代周报:经济危机中,西班牙是否仍具有吸引中国投资者的优势?
布雷戈拉特:西班牙有很多能够吸引投资的地方。海南航空公司还收购了西班牙一家名叫NH的酒店的20%股权。这家酒店在西班牙比较出名。
西班牙是重要的旅游目的地,在旅游方面能吸引很多投资。另外,其他很多产业也具备吸引中国投资的能力,比如可再生能源的产业。中国在清洁能源的投资比较多,西班牙会是他们的选择之一。
现在虽然是经济危机,但有一个好处是西班牙的物价相对来说是比较低。可能等经济危机结束了,物价又涨上去了。
去年,西班牙接待了5700万游客,你要知道整个西班牙的人口才是4500万。这个数字对比中国的话,就是中国有13亿人口,却一年有20亿人来旅游。在5700万游客中,60%之前已经来过西班牙了。这60%里面又有40%来西班牙已经有十次了。这在全世界都是少见。
当然,中国旅客和其他国家的喜欢去海边度假的旅客不一样。他们喜欢去大城市旅游,像马德里、巴塞罗那这样的大城市。同时,西班牙又有很棒的艺术,马德里有很好的博物馆,是欧洲的艺术中心;巴塞罗那诞生了许多著名画家,像毕加索、高迪。
旅游业催生了西班牙房地产业?
布雷戈拉特:对,近十年,很多游客来自俄罗斯,每年大概有8万,去年有超过100万的俄罗斯游客。俄罗斯人很喜欢西班牙,也会投资房产。现在轮到中国人了。虽说市场需求大,但西班牙造得太多了,尤其是大城市,还有沿海地区。据我了解,现在的房价和最高峰值相比,下降幅度达30%-40%。西班牙国内一些朋友跟我说,如果想在巴塞罗那买房的话差不多是时候了,房价已经跌到最低了。
时代周报:我本来还想问怎样应对房价下跌。现在不用了,只要把这个消息告诉中国人就可以了。
布雷戈拉特:很多中国人早都知道了,已经有很多中国人都开始在西班牙买房了。
许多在西班牙投资房产申请移民的朋友纷纷表示不满:西班牙移民后悔死了,后悔没有好好挑选西班牙房产,后悔在西班牙投资房产了。其实西班牙投资移民项目本身具有很多的优势:房产升值空间大、自由畅行26个申根国、子女享受优势教育等等。大家只要选择好房产,西班牙移民是绝对不会后悔的。下面大家就随小编一起来了解一下这份超详细的西班牙购房攻略吧!
一、西班牙移民后悔死了,后悔在房产投资上
许多人后悔西班牙移民并不是真正后悔移民了,而是对所投资的房产不满意。在办理西班牙移民时,投资购买房产是很关键的一步。包括房产所处的位置、房产本身的情况、房屋配套设施、房屋周边环境等都是影响房产升值与否的关键因素。为了使更多的投资者了解这些内容,下面我们就逐一来分析一下吧!
二、西班牙房产所在的地理位置
西班牙本身是一个历史悠久的国家,城市建设规划相对来说非常完善。对于投资购房者来说,如果是为了实现房产升值收益,那么选择西班牙城市中心地带的房屋比较好,这里的地理位置占据了很大优势,交通、周边建设等也比较完善。投资者若单纯是为了实现房产增值,黄金地段的房产肯定占据绝对优势。
三、房产本身的情况
在西班牙投资购买房产,大家一定要注意房屋本身的情况,主要表现为房屋是二手房还是新房、房屋的户型及面积等情况。相比较而言,新房的升值空间肯定比二手房的大,同时也要注意房屋户型和面积等情况。
四、配套设施要齐全
在好的地段选房时讲究的是闹中取静,也就是说,周边环境要安静,配套设施要齐全,比如小区周边最好有公园,提供一个散步休闲的好去处,房子附近要有商店、学校、社区医院、健身中心、菜市场等。完善的配套设施可以全方位提升生活便利程度和生活品质,也可以增加我们的幸福感。
五、房屋靠近旅游景点,易出租
许多人在西班牙投资房产并不自己居住,如果房产是用于出租,那么大家在购买房产时,可以选择靠近旅游景点的区域,这样也方便房屋出租,坐享收益。
以上就是西班牙移民后悔死了_超详细的西班牙购房攻略教你如何选房的主要内容。如果大家对西班牙移民、西班牙房产投资等事宜感兴趣的话,欢迎大家继续关注我们,我们将竭诚为您服务。
相比同为购房政策的葡萄牙,西班牙因为其经济比葡萄牙发达,所以有不少的移民申请人选择去西班牙购房移民。但是,对于一个想要去西班牙移民的申请人来说,在西班牙买房需要注意什么呢?下面,小编为您具体介绍西班牙购房移民买房注意点。如果想去西班牙移民的朋友就不要错过了。
一、西班牙购房移民买房注意点之建议亲自去考察
如果申请人真心想要在西班牙买房,那么在买房之前,就需要了解当地的房产行情。如果在没有去过西班牙的情况下,就买下房子,很有可能在移民手续办完之后,入住发现这个房子和自己想象的相差很远,这个时候后悔也来不及了。由于有这样的经历,建议还是亲自去西班牙当地考察房产,在综合判断之后再做出决定也不迟。
二、西班牙购房移民买房注意点之房子的产权问题
如果申请人购买的是二手房的话,需要知道是,这个房子是否还存在贷款,产权是否清晰,是否是违章建筑。不然以后的过户,地契不会那么容易办理。
三、西班牙购房移民买房注意点之房子的内部装修问题
除此之外,西班牙房产内部的装修和基本配置也需要进行详细的了解,特别是需要自住的房子。然而对于那些房龄比较老的二手房来说,内部可能需要重新装修,其费用也需要考量进去。
就像是在国内买房还有那么多的步骤和坑,申请人在西班牙买房,由于信息不对等,很有可能被一些人忽悠,到最后房子也不尽人意,所以说,西班牙移民申请人最好还是在购买前能够事先考察一下,是否符合自己的心意,这样才更有保障!
对于高净值人群来说,投资海外房产就是实现资产配置的一种手段和方式。希腊购房移民政策自推出以来,就以“房产+投资”的双重利好吸引了大量的中国投资者。那么对于希腊购房移民申请者来说,在希腊购房应该如何挑选购买房产呢?下面大家就随移民小编一起来了解一下希腊购房移民详细攻略大家必须看看的主要内容吧!
一、明确购房的目的和需求,“对症下药”挑选房产
首先大家在购买房产之前,需要考虑清楚自己买房究竟是用来干什么的,是单纯为了移民还是为了实现资产收益?如果大家是为了实现资产收益,那么选择投资雅典市中心和南部新兴富人区的房产收益会很高。因为这些地方的房产本身质量很好,设施齐全,且都位于希腊的黄金地段,房产升值空间非常大。
如果购买希腊房产申请移民是为了子女教育问题,那么就应该选择临近学校的学区房,大家必须结合自己的需求选择适合自己的房屋类型进行购买。但不论投资者是出于哪些目的和购房需要,希腊都能找到符合您需要的房产供您选择。
二、清楚希腊购房过程中将会产生的税费情况
希腊买房移民除了需要缴纳房款,还需要支付购房相关的税费,包括交易税、市政税、购房律师费、交易公证费和房产土地注册费以及授权公证费。这些必须支付的税费,大家必须提前做好相应的准备。
三、希腊房产未来的发展潜力大
目前仍然是投资希腊房产的最佳时机,大家如果对希腊房产投资、希腊购房移民感兴趣的话,一定要尽快申请,未来希腊的房价持续上涨去必然的。在希腊蓬勃发展的旅游业和房屋出租行业的带动下,希腊的房产上涨是显而易见的。希腊房产未来发展潜力大这一点大家毋庸置疑。
以上就是希腊购房移民如何挑选购买房产,希腊购房详细攻略大家必须看看的主要内容。如果大家对希腊购房移民感兴趣的话,欢迎大家继续关注我们,我们将竭诚为您服务。
日前,美国国务院公布了2015年12月职业类移民排期表及递交申请排期表。
EB-5(区域中心)投资移民排期:推进23天
对于中国大陆出生的申请人,EB-5(区域中心)投资移民的排期截止日期更新为2013年12月15日,相比11月份的2013年11月22日稳步推进了23天。换言之,凡I-526回执单上的优先日在2013年12月15日之前的申请人,12月份将不再受排期影响,按正常流程进入NVC申请环节。
可见EB-5(区域中心)投资移民排期情况一直保持稳步推进的审批效率,等待时间稳步缩短,申请人不必过于担心排期问题。
12月份移民排期表:
递交申请排期不变:2015年5月1日
如上表所示,12月份递交申请排期截止日仍与11月份截止日一样 ,为2015年5月1日。集团专家介绍,递交申请排期截止日一般会保持不变,或全年可能稍微向前前进一点。如果申请人的优先日为2015年5月1日之前,可以提前递交I-485。
递交I-485申请的同时,可以同时递交I-725(工卡申请)以及I-131(回美证申请)。这可以大大减少申请人等待递交I-485的申请时间。由于I-765以及I-131申请一般会在90天左右获批,申请人可在I-765以及I-131申请获批之后合法在美国工作以及自由出入美国。但需注意的是,虽然提早递交了I-485申请,但不代表该申请可以提前获得批准,审批的时间仍然需要参考“移民排期表格”。只有I-526优先日期在2013年12月15日或之前,才有资格获得签证配额。
12月份递交申请排期表:
集团推荐优质项目--佛罗里达州特许学校项目优势:
州政府全力支持特许学校的建立,并全资资助运营;
第十八期项目创造541个就业岗位,高于移民局要求35%;
项目开发商Academica经验丰富,在过去10年间已在佛罗里达州成功开发多家特许学校,也是全美最成功特许学校运营商之一;
每期项目都会递交预审批申请(I-924),使项目不受新的政策影响。
据了解到,外国人在西班牙买房的比例已经占到了买房交易总额的19.4%,其中中国人和俄罗斯人是国外买房者中为活跃的两类人群。据西班牙买房移民专家介绍,自去年年底西班牙推出买房移民政策以来,前来咨询的人数成倍增长,一度超越葡萄牙、 塞浦路斯等买房移民国家。
同时还表示了,西班牙买房移民之所以能够在短时间获得人们的青睐,源于这个古老的西欧国家是欧洲适合居住的国家之一,由于生活水平高,环境条件优越,西班牙人普遍长寿,人们衣食富足,心态平和,安居乐业;此外,西班牙一年四季分明,大部分地区受地中海影响,阳光充足、气候宜人,全年日照天数高达300余天。许多移民者选择移居国外,为的就是寻求一个优越的环境安度晚年,西班牙恰好符合移民者的需求。
从西班牙经济危机开始到现在,房价的下降幅度非常大,到今年已经是接近U型谷底位置,房价达历史低,与此同时,欧洲整体经济的复苏让投资者看到了投资西班牙房产增值的期望,纷纷入手西班牙房产。西班牙移民专家认为,国内移民者此举十分具有投资眼光,因为将来如果西班牙经济恢复到一定程度以后,那时购买房产的投资增长预期将变得不那么明显,而且一旦经济好转到西班牙不再需要吸引大量国外资金,简单购房即可移民的政策很有可能收紧,人们再想移 居西班牙就要付出比现在更多的资金。
西班牙买房移民要求申请者购置不低于50万欧元的房产,获得居留卡之后在西班牙可以正常的工作和经商;对于想要移民西班牙的申请者来说,一定要做好前期的功课,一定要找一个靠谱的中介机构,今天我们就来了解一下西班牙投资移民攻略。
一、咨询专业机构,分析移民政策
在想要移民西班牙之前,我知道的专业知识也不多,虽然会上网查询但是许多政策大多是零零散散,很多不全。因此,我开始咨询一些专业的机构,这样就可以知道很多的政策内容。
二、前往西班牙看房,购买合适房源
西班牙移民很容易,只要在西班牙购买房产就可以,而我的各项申请条件都是符合的。因此Laura先根据我的需求,给我看了一些房源,我也根据她提供的一些房源资料,并根据自身的一些情况,选择了一些自己认为适合的房源。选好之后,我将房源发送给Laura,与他们约定在去年的5月份去西班牙看房。在西班牙,我、我的妻子、以及Laura的海外同事Jay和Pin碰了面,他们都是很nice的人,在整个看房过程中,我们成了好朋友。我们一起去了很多地方看房,每处都有几个满意的房源。 * 终,考虑到我们的孩子还在读书,因此选择了马德里,因为这里有很多的大学,孩子将来可以在这里受到良好的教育。
三、准备相关材料,提交移民申请
在西班牙选好房,办好相应的银行开户和律师委托手续后,我们立即回到国内,并且按照约定的时间周期转完了房款。此外,移民西班牙也要准备一些申请材料,当然这些材料都很容易准备,特别是在专业移民文案的指导下。西班牙的房产过户时间相对较长,我们等候了3个多月,终于收到了房产成功过户的消息。在一切准备好后,我们将这些材料提交至签证中心,先获得了D类签证,并尽快登陆了西班牙,成功换取了居留卡。
我的西班牙移民之路是很顺利的,除了感谢移民西班牙过程中遇到的朋友,也是因为移民西班牙的申请门槛相对低,过程简单,时间跨度短等原因。我想也正是这些原因,近年来西班牙越来越受到移民者的热衷,而西班牙的旅游业发展是相当的好,因此购买的部分房产也可以用于出租投资,获得出租收益,有一个不错的出租收入。
移民网(ym16.com)为您提供最全面最新的移民相关知识和政策,帮助您解决移民中遇到的各种疑难杂症。其中《买房移民西班牙 制定独家购房攻略》的内容由移民知识小编2022精选编辑整理而成,希望对您的移民有所帮助,欢迎您通过购房移民西班牙条件专题访问更多精彩移民内容。
相关推荐 更多 +
最新更新 更多 +