因为加拿大的房产是永久性的，令不少国内投资人喜爱。相比国内房产的产权，大家更青睐投资海外房产。另外随着这些年国内房产快速发展，房价更是高的离谱。那么投资移民加拿大，购置加拿大房产需要了解哪些情况？今天，小编来为您介绍下相关投资移民加拿大资讯。喜欢的朋友来一起和小编了解看看吧。
1）加拿大的房子出租不难
在加拿大房子出租并不难。以蒙特利尔为例，这里经济繁华，外来人口很多又是旅游城市，需要大量出租房。很多买家担心房屋无法出租的问题，其实是过虑了，没有房子是租不出去的。房子能否出租取决于业主希望的租金是否符合租赁市场的价格，关键在于卖价是否符合市场。
2）经纪人很关键
加拿大是一个资讯透明的地方，在看好一处房产后，经纪人大多都会帮助客人做房屋的价格评估，估算这个房子在最近的市场交易中的价值。如果卖主的要价高了，经纪人就要帮助买家杀价。如果要价低于市价，经纪人就要帮买主赶快抢下。
有的时候有多位买主都看上同一个住宅，为了得到住宅，可能要出比要价高的价格才能行。因此，并不是每一个房屋都要杀价，而是要看要价的高低。重点是，买家要能正确评估房屋的价值，这需要一位好的经纪人协助。
3）了解加拿大文化很重要
在加拿大买房，不要为了砍价而挑毛病，许多买家为了砍价而故意鸡蛋里挑骨头。这个做法是有别于加拿大文化。在加拿大习惯中，因为喜欢这个房屋而出价。选择出价的原因，必定是已与其他房屋比较后，觉得它是其中最符合条件或者是性价比最高的。
以上资讯就是投资移民加拿大，购置加拿大房产需要了解哪些情况相关内容。看完以上投资加拿大房产资讯，各位投资人是否都了解清楚了呢？
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这些年加拿大萨省移民项目吸引了是不少申请人青睐，其实相比加拿大其他省份移民政策，萨省移民政策相对宽松不少。这也是众多投资人喜爱萨省项目原因之一。那么加拿大萨省移民政策如何，申请人如何投资加拿大房产呢？今天，就来为各位申请人介绍下相关萨省移民资讯。喜欢的朋友一起和小编来了解一下吧！
一：加拿大萨省移民政策
1.至少 30 万加币净资产
2.资产是通过合法方式获得
3.至少三年企业或相关企业管理经验
4.打算在萨省定居和创业
第一个条件可以是不动产或者债券亦可以是配偶的资产，第二个条件则很好理解了，是通过正当途径挣得的资产或者是通过赠与得来的，剩下的两个条件则都是字面意思了，毫无疑问，萨省是一个再适合不过居住的一个城市了，而且它相对于北上广的居住条件也是低了很多，但是工作条件并不差。
二：如何投资加拿大房产
很多人选择来加拿大萨省这里买房的主要原因就是这里的房价低。但是有着投资的潜力。不过在萨省这里买房的基本知识和加拿大其它一些城市的基本都是相同的。所以大家在萨省这里买房的时候也要首先看房,在根据自己情况确定了你意向地段的房产后,联络经纪人为您推荐合适的房子;由经纪人在与买家商定完之后来写,通常会加入几项条件,包括验房,贷款等;验屋,包括房屋的面积、年头、水电、暖气空调、屋顶、墙面、上下水、地板、门窗等等,有专业的验房师来检验。
如果你是选择贷款买房的话就要了解这里的贷款买房的时候。不过在萨省贷款买房的人是比较少的。因为萨省的房屋价格多少人都可以介绍的。如果你是按揭贷款,可以自己和银行谈,也可以让经纪给你介绍一家不错的贷款公司。房契检查,合同里有一个查契期限,一定要在这之前把合同交给律师,律师花一定时间才可能完成;保险,贷款机构都会要求你购买保险,尤其是火险,并在交屋那天生效。
可以说，很多人来萨省买房都是因为这里的房地产价格较低，投资回报率不错，作为小众的加拿大投资移民城市，来这里买房一定要了解当地的购房知识，这样才能节约时间节约成本。
看完以上加拿大萨省移民政策，如何投资加拿大房产相关资讯。大家都了解清楚了吗？相比加拿大其他移民项目，萨省移民性价比相当不错！而且投资回报率也十分不错。想要了解更多加拿大萨省移民资讯，可以关注官网；可以继续浏览或给我们留言；我们很高兴能为您提供优质服务！
对于初到加拿大或者准备来加拿大的中国移民，多少都会担心自己在这个陌生的国度是否能够顺利的适应。但是我想通过下面的华人移民数据，了解目前在加拿大华人的数量和现状，多少会给新移民一些安全感。
首先从整体来看加拿大作为一个传统移民大国，人群非常多元，汇集了世界上各种肤色的人种。具体到华裔在整体移民占比来说，已经达到了加拿大总人口的5%，将近177万。普通话已经成为除英语和法语两大官方语言之外的最多使用的非官方语言，有64.11万人说普通话，多于59.47万讲广东话的人，成为了加拿大最大的族群之一。
其次就是从加拿大的几个重要城市的数据来看：
多伦多700,705
温哥华499,175
蒙特利尔108,775
卡尔加里104,620
埃德蒙顿71,950
渥太华49,925
温尼伯26,815
从下面这张表不难看出，曼尼托巴省的温尼伯也已经榜上有名，对于选择曼省留学加移民项目的申请人来说，无疑是一件非常开心的事情，给我们来到这个陌生城市多了一份信心和安全感。也印证了温尼伯已经成为了华人新的落脚点这句话。
在多伦多和温哥华街头，你会怀疑自己是不是到了深圳的“世界之窗”，华人、印度人、菲律宾人、越南人都有自己强大的社区。不光人种纯，文化更纯，从服饰到饮食，从寺庙到音乐完完全全保留了当地特色。所以在这样一个世界上最多元的社会，任何一个外来的移民都不会感觉被排斥，因为追溯到上一代，你能看到的每张面孔几乎都是移民的后代。
而多伦多和温哥华两地的华人占全国总数的68%，可见，华人分布异常集中。在这其中最让人瞠目的是温哥华，虽然华裔比多伦多少了20万，但华裔人口占比达到了惊人21%!而且温哥华是一个都市群，在大温哥华地区的列治文市，华人比例甚至接近50%，被人戏称为“占领区”。这就形成了一个奇观，在北美大陆发展出一个华人城市，鳞次栉比的华人餐厅、商场、学校，满街的中文牌匾、满耳的中国方言。经济类移民比例高成常态按2016年的人口普查结果，新移民中，如果包括主申请人、配偶及随行子女的话，约有6成是通过经济类计划移民的。其中近48%通过技术移民计划移民，超过27.3%通过省提名计划移民。另外，近3成新移民通过家庭团聚类计划移民加拿大;约10%的移民属于难民。报告称，加拿大选择移民的目标有3个：加强和促进经济发展;家庭团聚;履行国际义务及人道主义传统。
加拿大政府近年越来越重视移民为经济服务，比如优先选择在加拿大有工作的候选人，优先选择年轻、语言能力强、有加拿大学历及经验的候选人，因为政府相信这些人容易在加拿大找到好工作。相隔万里您也能听到熟悉的乡音，享受全球顶尖福利。
那么通过文章的介绍想必你也会在通往加拿大的路上，多了一份安全感和信心。因为你已经了解，就算你远离家乡，也不会孤立无援和寂寞了。
关注加拿大移民了解加拿大经济：房产税是加拿大最古老的税种之一，从英国对加拿大殖民统治时期就已出现，至今已经有超过130年的历史。在加拿大国内，超过80%的财产税收属于房地产税收入。自上世纪70年代以来，加拿大的房产税在地方政府财政收入中所占比重一直在35%至40%之间。近年来，虽然这个比例有所下降，但房地产税仍然在地方财政收入中起到举足轻重的作用。
由于加拿大幅员辽阔，各地区之间经济发展不平衡，各省和地方财政对房地产税的依赖也不相同，因此各地对房地产税征税对象的定义也不尽相同，但通常来说，加拿大的房产税的征税对象是指土地、地上建筑物及永久构筑物。在一些省和地区，附着于房屋及土地上的机器、设备及其他固定物也被列入房地产税的征税对象;有的省还将电力、通讯、天然气和石油管线等线性财产纳入征税范围。
在加拿大日常生活中，房产税(或称物业税)是必须缴纳的税款之一。很多加拿大移民最初缴纳房产税时也会心存疑惑，不知道这笔钱花得是否值得。但随着时间的推移，大家却都觉得，缴纳房产税变得越来越心甘情愿。究其原因，加拿大的房产税征收公开、透明。
加拿大房产税是当地地方政府的主要财政收入之一，房地产的持有人必须按年度缴纳房产税。但和国人的观念不同，加拿大征收房产税的目的是为了提供市民服务，与房地产价格调控没有任何关系。加拿大各级政府机构的规模普遍很小，权力也非常有限，主要功用就是为市民提供公共服务。市区街道、甬路、路灯、街牌标志、雨水排水等道路设施，以及消防、垃圾回收处理、污水处理等市政设施，房产税的目的就是用于这些设施的修建和维护。
房产税的额度是根据每年度的实际开支制定的。市政府首先要制定一份全年的详细预算，经市议会讨论通过，重要的增加项目要举行听证，征求市民意见，然后再根据批准的年度预算，推算出每家每户应摊的份额作为缴税的依据。
由于每年市政府预算案通过的时间较晚，为了不影响政府运作，业主每年会收到两次税单，年初的一份税单给出这一年度预计应缴纳的房产税估计值;年中收到另一份税单，告知调整后的全年最终缴税额。
在业主收到的税单上，详细列出了各种项目明细，如废品回收处理、城市消防改造和垃圾处理等，让每个纳税人掌握市政开支的情况，清楚自己缴纳的每一分钱用在何处。还有一点要特别注意，加拿大房产税征收对象是拥有土地、房产的业主，而不是承租人，租客是不承担任何房产税或物业税的。
正是由于加拿大房产税征收的公开、透明，以及政府利用所征税金为市民提供的诸多便利服务，人们在加拿大缴纳房产税才会越来越心甘情愿。
加拿大并没有统一的房地产税税率，这是因为房地产税是地方税种，税率由省或地方政府根据本地区财政需要而定。一般是省或地方财政管理部门先匡算出地方财政支出同房地产税收入以外的其他收入之间的差额，进而确定年度房地产税应纳税款总额，再依据应纳税款总额和辖区内应税房地产评估价值总额的比例确定当年房地产税税率。大多数房地产税免税规定都是通过省级立法强制实行的，地方政府(市政区)也有权力批准对特定财产给予免税，如政府自用的房地产、学校、公立医院、墓地或教堂。
加拿大还建立了科学有效的房地产税估价制度，通过评税确定计税依据，计算机辅助批量评估系统也提高了评税工作效率，减少了地方财政负担，已经建成卓有成效的加拿大的房产税评估争端解决机制，保证了加拿大房地产税评税工作在100多年来能够逐渐走向成熟，并成为世界上许多转型国家效仿的典范。
加拿大与美国相对单一宽松的房产税收不同，加拿大的房地产税则比较复杂，因为它不是计征一次，而是市镇、县和学区重复计征，各地的税率差别很大，但多伦多在1%左右，平均占家庭收入的5%，而个人所得税占家庭收入的10%以上。
新移民在加拿大购房，房产税征收与当地居民相同。市政府会把所辖地界里所有房产估价总值作为计税基数，但所有房产不包括医院、学校和教堂。用市政府的年度财政预算除以计税基数，所得即为税率。用您的房产估价乘以该税率所得就是您所要交的房产税。举例说明：某市的房产估价总值为$10,000,000, 明年的市政预算$200,000, 用$200,000/$10,000,000等于0.02或者2%。假如您的房产估价为15万加元，那么您明年的房产税为$150,000 x 0.02 等于$3,000。市政的年度财政预算实际上是由两部分组成的：市政部分和教育部分。市政部分是由该市计算出来的，而教育部分是由省政府制定的。很多中国留学生在加拿大购房，同样需要缴纳房产税，房产税税率与当地居民相同。但是通常情况之下，首付比例高于加拿大居民，通常为35%，贷款利率与加拿大居民相同。
加拿大的房屋因类型不同价格也不同，但共性是加拿大房屋买卖过程中要缴纳的税费较高，不仅在买房时有契税，在持有房产的每一年中要缴纳房产税，在房产卖出的时候还要缴纳资产增值税，对于海外买家，加拿大的房产税税率能达到50%。
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