在美国买房前期，到底有哪些准备工作?买房前，应该弄清楚哪些问题?美国移民专家为您详细解析如下：
现金买主需要准备的文件：
1.有效的护照和签证
2.准备好购房资金证明(国内银行中英文版的存款证明)
3.在美国当地银行开设的帐号
如果你想用现金购房，准备以上三项就可以了。
贷款买主需要准备的文件：
1.有效的护照和签证
2.工作证明、工作收入(单位或街道开具证明，交由公证公司翻译)
3.自付款部份的资金证明(中英文版的银行存款证明)
4.在美国当地银行开设的帐号
美国买房必须本人到场参与吗?
现在大约有一半的银行接受这种网上签字的方法，只要有Email的地方，都可以签字，无论你在世界的哪一个地方，都可以完成在美国买房的过程，理论上不必亲自到美国就可以买房。但是在看房、选房的过程中，买主如果能亲自选择是最好的。
如果买家不到现场，也可以通过以下方式进行非现场买房交易：
1.买房人委托当地朋友看房，他从朋友给他的资讯、图片等资料中作出判断，选定房子;选定房屋后，后续的其他的过程可以委托给经纪公司完成;
2.买家委托经纪公司，由委托公司执行购房全过程。所有与美国买房相关的文件由经纪人协助，通过网上签字的方式或用快递的方式邮寄到中国由买家签字。
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西班牙移民政策是以买房移民为主，对于想要移民西班牙享受浪漫生活的移民申请人来说，买房移民西班牙并不是一件多么困难的事，只要能满足其申请条件，就可以移民西班牙。
在我们很多移民申请人所青睐的欧洲国家中，西班牙一向深得移民申请人的欢迎。对于移民者来说，西班牙可谓是理想的移民目的地。因为西班牙不仅拥有非常宜居的环境，而且西班牙作为老牌的移民国家，最早期到达这里的华人，大都已经发展到了二代。
通过买房移民的方式移民西班牙，根据西班牙的政策规定，需要满足这些条件：
1. 申请人须年满18周岁以上，无犯罪记录;
2. 在西班牙购买价值50万欧元或以上的房产。
移民西班牙的优势非常多：
1.居住要求低，无需放弃国内生活与事业;
2.一人申请，三代移民，畅享完善福利;
3.政策宽松，办理快捷，闪电获批;
4.欧盟申根双料国，一卡居留，畅行欧洲;
5.50万欧购房移民，永久地契世代相传。
由此我们可以看出，西班牙买房移民项目之所以会受到很多移民申请人的关注及欢迎，并不是没有原因的，有着这样多的好处，自然会选择移民西班牙。
如果你想要移民西班牙，但对于西班牙的购房移民项目还有很多疑惑之处，那么联系，专业的移民专家团队将助您实现西班牙发展之梦。
首先，新加坡买房只能作为投资和自主使用，买房是没法移民的。买房的话简单，带着有效身份证件和房产的定金资金，飞过去新加坡购买即可，也可以通过国内的中介去购买。
其次，想要移民新加坡的话，是需要投资的方式，或创业的方式。要求不低。
1、技术移民（工作移民）
2、投资移民
3、创业移民
4、留学移民
5、公民的配偶或子女移民
6、专才引进文明
在新加坡移民政策多变，目前全球商业者计划（GIP）是唯一可直接获取PR的方式。这一计划，需要丰富的商业经历和成功的商业背景。
现在新加坡移民又好移又很难移。新加坡政府对于移民是有很强的好恶的，比如年纪越小来新加坡越好拿到身份。而工作后才来新加坡，或者直接是已经比较成功了再全家移民的，新加坡政府不是特别欢迎的。从越来越严苛的投资移民条件就可以看出来。您家可能不会考虑工作签证了，那么基本只能选择唯一一种直接可以拿永居的方式：投资250万新币建立新的商业实体，或者扩充现有的商业运营或政府指定基金。如果是投资商业的话，商业的行业有限制，并且三年的年均营业额必须达到5000万新币以上。而投资基金的拒签率也是非常高的。其他的方式都不是一步到位拿到绿卡的，中间变数很多。
在国土产权上面，大多数国家都不会允许外国户籍人士购买土地。所以在泰国并不是所有的房产都是能够进行投资。国房产投资及其稳定、收益可观著称。很多置业的人选择这里，如果现在泰国买房的话，该如何购买呢?
大多数涉及到的土地的房产，比如说别墅等是完全不允许外国人购入。就算实在需要也仅仅只能以公司的名义购买，所以大部分能够以个人名义投资的泰国房产都是公寓类的房产，且即使如此也只对部分外国人开放。
在泰国买房税费是比较低的，比欧洲国家会低山很多。所有的税费加起来也就在百分之六左右。所以说在这些方面还是比较好的，不过在泰国购房有相关的优势也是具有相关的劣势的。在泰国进行的房产投资回报率并没有欧洲国家的高，所以最后决定买不买还是看你自己。
中国人在泰国买房条件是什么呢?非泰国籍人不能购买泰国土地，即外国人不能购买带地的永久产权建筑，尤以别墅为主。
外国人想买多少公寓都可以，且是永久产权。唯一的限制就是，整栋公寓大楼产权的51%要在泰国公民手中，外籍人士最多购买49%的公寓。
外籍人士也可以在泰国购买别墅或土地，并拥有永久产权，但要通过注册泰国公司的形式。在泰国注册公司仅需7天，费用低廉，一般不需要你去实际经营，每年仅需支付一点低廉的公司报帐费用。
外国人在泰国买房可贷款，首付根据房价或估值核算，一般在30%。但利率较高，在5%左右。
泰国政策的解释毕竟很笼统，如果想在泰国置业，可以选择找到一个会中文靠谱的中介，在泰国买房注意一下具体手续的办理方式，该注意的还是要多多注意，不要影响自己的利益。
经过不断地调整，西班牙移民政策给申请人的利好越来越多，有更多的人能够符合申请要求，一圆自己的“西班牙梦”。但是对于一些人而言，仅仅拥有临时居留身份，并不能满足其需求，永居和入籍才是他们的 * 终目的，下面就随小编看西班牙买房移民后如何入籍。
西班牙移民
首先，我们必须清楚临时居留、永居和入籍之间的关系与差别，50万欧元购房获得的是为期2年的临时居留签证，续签时必须保留房产，并且续签的是为期5年的居留签证;而永居也就是人们口中常说的绿卡，获得永居之后可以在当地无限期居住，并且房产也可以出售;而入籍也就是获得西班牙护照，成为西班牙公民。
西班牙移民转永居要求：
1、申请人必须在5年内，在当地住满4年零2个月的时间;
2、每年居住的时间不得少于183天。
西班牙移民入籍要求：
1、通过西班牙政府设定的文化考试;
2、在西班牙不间断住满10年。
西班牙移民
移民专家说，很多人一开始都会被如此长的居住时间吓一跳，但了解了为何会有这么长时间的移民监之后，大多数人都对西班牙移民项目有了更深一层的理解。西班牙移民的转永居与入籍的要求，都是与欧盟一致的，因此 * 终获得的也都是欧盟永居与欧盟护照，可以在欧盟国家内享受与当地人一样无限制的居留与各项福利。
西班牙作为世界上的四大经济体之一，在欧洲诸多投资移民国家内，都 * 吸引力，再加上西班牙语是世界上的第二大语种，拥有一口流利的西班牙语不管是对于您的欧洲事业，还是以后回国都是极有利的。
2019年5月期间，全美范围内，2居室的公寓租金中位价为$1,185，1居室的公寓租金中位价为$955。环比上月，公寓租金保持不变;同比去年，公寓租金增长了1.6%，略高于去年同时期的公寓租金增速 1.5%)。也就是说，与我们从2014年到2017年观察到的利率相比，目前的增长率仍然显着降温，其范围为2.7%至3.5%。
接下来，让我们一起来看看本月热门城市的公寓租金情况和 TOP10 排行榜吧!
1.旧金山湾区
位居全美最贵公寓租金榜的第1位：2居室的公寓租金中位价为 $3,102;1居室的公寓租金中位价为 $2,469。5月份，该市公寓租金较去年同期相比上升了1.1%;与上月相比下降了0.1%。
2.洛杉矶
位居全美最贵公寓租金榜的第10位：2居室的公寓租金中位价为 $1,755;1居室的公寓租金中位价为 $1,366。5月份，该市公寓租金较去年同期相比上升了0.7%;与上月相比上升了0.1%。
3.纽约
位列全美最贵公寓租金榜第3位：2居室的公寓租金中位价为 $2,540;1居室的公寓租金中位价为 $2,132。5月份，该市公寓租金较去年同期相比上升了2.0%;与上月相比则环比上升了0.9%。
4.西雅图
2居室的公寓租金中位价为 $1,668;1居室的公寓租金中位价为 $1,339。5月份，该市房租较去年同期相比上升了1.3%;与上月相比则环比上升了0.3%。
5.达拉斯
2居室的公寓租金中位价为 $1,124;1居室的公寓租金中位价为 $904。5月份，该市房租较去年同期相比上升了1.7%;与上月相比则环比上升了0.5%。
相信很多想要移民美国的申请人受到欧洲买房移民的影响，而认为美国也有买房移民项目。那么，这种想法到底是不是对的呢？下面，小编为您讲解一下美国是否买房移民项目，希望会对您有所帮助！
一、有美国买房移民项目吗？
事实上，根据美国移民规定，美国是没有葡萄牙购房移民那样的买房移民项目。如果申请人想要移民美国的话，可以选择美国亲属移民、美国杰出人才职业移民 、美国投资移民 EB5等等。
二、在美国买房好吗？
1、美国房价不贵
要知道，房价也一直是房产投资者比较关注的问题，这是因为投资成本决定了收益空间。总体而言，美国的房子总体上来说并不贵，而且有相关数据证明，全美房屋平均价格低于100万人民币。两三百万如果在美国买房的话，可以在不错的区域买到两到三层的独栋别墅。
2、永久产权
在美国买房，不仅能获得房屋，还能取得所属土地的永久所有权，甚至于将来在房屋地下挖出的石油、金矿等等等也都是你的。从这一方面来看，美国房产的确占据着很大的优势！
3、实现双重收益
即便是一些海外买家在买房后没有常住美国的计划，可以考虑通过赚取资金收入来获得稳定的现金流。要知道，美国租赁市场十分旺盛。所以说，拥有美国房产不仅能通过房价增长获利，还能获得稳定的租金收益，可以说是一举两得。
以上便是美国是否有买房移民项目的全部内容。当然，美国是没有购房移民项目的，申请人可以选择其他美国移民方式。如果申请人要在美国定居的话，最好是有一个房子，这样就比较方便了！
春天到了，夏天也不远了，2019年，去哪儿投资？去希腊买房移民吧！
希腊不仅有着灿烂的阳光还是西方文明的源头。古代的哲人、城邦与神话，阳光下的爱琴海交织成了希腊的爱与浪漫。
希腊旅游业丰富
旅游业是希腊的支柱产业之一。根据希腊旅游部的数据，希腊2020年前8个月的游客人数增加了12%以上，与去年同期相比，游客数量增加了200万。另，根据希腊民航局公布的数据，希腊机场的旅客吞吐量比同期增长9.9%。今年1至10月间，希腊机场新增旅客68万人次，全年增加9.6%。希腊机场的航班进出港架次为483341次。
希腊地理位置重要
希腊地理位置重要。占据中东欧与东南欧之间的重要通道，紧邻北非、中东，地处连接“一带”与“一路”的重要节点，海陆空交通完善。并且与我国有着非常好的关系。自1972年6月5日建交以来，中希两国友好合作关系稳步发展，两国间友好、互信关系日益增强，两国高层互访频繁。近年来，中希全面战略伙伴关系持续发展，各领域友好合作不断扩大，中希双向投资主要集中在海运，典型和光伏领域。
希腊经济发展潜力大
希腊有着巨大的投资潜力。2020年希腊已正式退出长达八年、历时三期的债务救助，在新时代到来之际与多国迎来了新的合作模式，蓬勃发展的旅游业和巨大的投资前景引来各国投资人士纷纷看好雅典。争相投资希腊房产，2019，投资去哪儿?去希腊！
希腊置业移民政策稳定，项目成熟，购买25万欧以上房产即可一步到位获得希腊永居。心动不如行动，专业团队为您置业移民之路保驾护航！
办理移民讲究的是效率，谁都不想在办理移民上花费太多时间、精力和金钱。能在短时间内出签，尽快完成移民目的是大家最盼望的。在所有移民国家里，西班牙的出签速度是很快的，它的买房移民项目在近几年也非常火热。不过这个政策虽然好，但容易被人钻空子，损害移民者的利益。那么，西班牙买房移民有哪些注意事项呢?
一、房屋信息的准确性和真实房价
由于移民者不太了解西班牙房产信息，就容易受中介的影响获得错误的信息。尤其在房屋价格方面，有的中介虚报房价，将虚高的价格写入合同里，这个时候如果不通过其它途径查证就会损失很多。西班牙移民政策里，移民者需要花50万欧元以上买房子，而中介就是利用这条规定将房价定在这个数额左右，使有的人花了钱却没买到相应的产品。
由于签订的合同具有法律效力，想要维护合法权益还是不太容易的。在移民案例就有这种情况发生过，来自北京的董先生想移民西班牙买了一处房子，结果花费的钱比邻居高处20万欧元，最后这件事也无疾而终。如果能早一点采取措施，可能就会防止此类事情的发生。西班牙移民要花多少钱要根据实情来，并不是花了50万欧元就算办妥了。
二、中介公司的资质和经验
西班牙购房移民政策推行了五六年的时间，想要寻找中介公司办理相关业务就要看它有没有当地开发商颁发的出售房产的资质。有的中介自身没有交易房产的资格，它会将相关事物委托给其它单位，这样移民的朋友就需要额外支付委托费用，无形中增加了移民所需的花费。
即使中介公司有再多的经验，如果它没有办理过购房移民，就不能称之为经验丰富。购买移民虽然程序上节省很多步骤，但对中介公司的要求很高，除了有资质外还应当有很多优秀的成功案例。寻找这样的公司会靠谱很多，移民办起来会很轻松。
三、移民的正常审核时间
西班牙购房移民一般情况下半年可以申请下来，这个时候获得的签证不是长期的，而是只有一年期限。在这一年里，移民者需要做的准备有很多，准备下一次的审核。如果没有特殊情况，基本上一年后就能获得有效期为两年的签证。这个时候，人们可以在西班牙自由活动，工作、旅行两不误。去其它欧洲国家或者26个申根国家不受限制。
最后一次是经过五年的居住，可以申请永久签证，在这以后就能申请入籍西班牙。对于那些移民西班牙但没计划入籍的朋友就可以继续每五年更换一次签证，这比申请旅游签证方便许多。购买的房产可以在八年以后自行处理，将其出售出去不影响自己的签证申请，还能通过买卖得到一笔收入，这可比将钱存入银行合算多了。
以购买澳洲35万澳币的房产为例，首先需要购房人考虑的是过户律师费。和国内购房不同，在澳洲购房，绝大多数情况下，都需要聘请律师办理相关手续，律师费在400-1000澳币不等。
其次，由于澳洲各州的法律不同，因此印花税的征收也有差异，根据房价有所变动，部分州还有印花税优惠。以维多利亚省为例，总价35万澳币的房子，印花税约为1.38万澳币。
再次，房主需要定期交给区委会的费用，通常会每季度收取。包括市容维护、垃圾处理、水费和土地税。根据不同的区，收取的费用高低不等。
另外，如果购房者在澳洲所购房屋为购房，建议购买房东保险。保护房东发生的一切意外，例如房客不交房租逃跑，或房客对房屋的毁坏等。
除此之外，购房人在办理购房过户和贷款时，还会产生贷款机构费用、房屋结构检查费、房屋及财产保险费、搬家费和地产地代理费。以这套35万澳币房子为例，9项税费的所有费用，约为2.535万澳币，约占房屋总价7.2%左右。
如何更好的合理避税
1、可以申报贷款购买房的利息费用的退税。贷款的用途而不是银行认可用何种资产作担保决定了是否可以扣税。举个例子，如果以住房作担保来购买房则利息可以扣税。
2、正确使用信托机构，可以让你在法律允许的范围内以税率(marginaltax rates)进行负扣税(negative gearing)同时还可以得到有关房产规划和资产保护的额外补助金。
3、对房屋及其设备和配件进行折旧并不难，但是，有许多者并没有申报有关折旧的退税或者使用不适当的明细表而低估了有关折旧的退税。凭经验而言，在报税时 千万不要低估可以用来折旧的东西。便是老房子也能得到相当多的税务扣除，所以请聘用一位专业工料估算师来为你制订一个明细表吧。
4、装修房屋时应当请工料估算师准备一份废弃或拆除物品的价格明细表，所有这些物品可以直接扣税并且装修完后还要做一份新物品的折旧明细表。
5、在出售用于渡假或其它私人用途的房产(该房产不是你的日常住房)计算资产增值时，所有费用包括利息费，修理和维护费等都可以加到你原来的买房成本中去。
6、出售房时你应该把所有可能的相关费用都包括在内，例如买卖双方的律师费，印花税(在首都地区这个费用可以扣税)，销售代理费，买方代理费，与出售该房产有关的费用(例如涂油漆，安放临时家具等)和尚未偿还的贷款(已分期还款五年以上)。
7、再融资时，你可以把尚未偿还的贷款或退出费作为支出而勾销掉。
8、土地税费用可以用来扣税。
9、如果你购买土地的目的是建造房，那么便是还没有开工，购买该土地的贷款利息也可以用来扣税。
10、仔细考虑一下出售房产的时间。有关税务问题将产生于合同签署日而不是房款结算日。
11、如果最初购买房是为了持有它，那么出售该房产12个可以获得50%的增值税折扣。
12、如果出售房不到12个月，那么它的仍会被视为是增值(但是没有50%的折扣)，这可以用来抵消各方面的资金损失。
13、如果你所出售的房产曾经是你用来经营生意的，那么除了50%的增值税折扣，你可能还有资格获得另外50%的小生意免税(生意用房)。这就是说，你可以获得两个50%的税务扣除。
近年来，葡萄牙温和舒适的气候环境，房产市场日益增大的投资潜力让越来越多的移民申请者将关注目光放在葡萄牙。既然买房成了移民葡萄牙的主要途径，那么如何办理葡萄牙买房移民项目呢？移民为大家整理如下，感兴趣的朋友一起跟随小编来看看吧！
一、确定需求
如何正确办理葡萄牙移民政策，买房第一步就是需要先确定需求。如果申请者连自己的需求都不明确，十有八九要入坑。而大多数的申请者确实对葡萄牙的环境和移民方式都不甚清楚，就迫不及待的选择葡萄牙购房移民项目办理移民身份。移民专家建议在移民时还是需要结合自己的移民诉求，根据移民诉求来选择合适的国家，合适的移民政策，最好如果确定是想走葡萄牙移民买房，方可考察选择房产。
二、选择房产
如何正确办理葡萄牙移民买房的第二步就是选择房产了，上面也说过了，不同城市，不同区域，房产的特征也是千差万别的。如何正确的选择房产，和申请者未来的生活和投资收益息息相关。如果注重孩子教育，当然是选择大城市，或者一些学校附近的房子更贴切，而且学区房子出租收益方面都不赖。要是主要需求在于投资的话，那么一些热门商铺、写字楼，公寓都是不错的选择。总的来说大城市在很多方面总归会好一些的，但是热门的旅游城市也是不错的选择。
三、购房移民
如何正确的办理葡萄牙移民买房，最主要的当然就是购房了。建议还是找正规靠谱的中介办理，源于我们对葡萄牙的不了解，对购房手续的不了解，中介还是不可或缺的。一般申请者确定了房产后，中介会陪同申请者去葡萄牙房产签订处签订房产购买协议，移民者需要确定所购房产是否与自己的移民需求目标一致，一旦完成购房协议，专家就会后续为申请者准备各种移民申请手续递交给移民局请求身份。
上述就是如何办理葡萄牙买房移民项目资讯。大家都了解了吗？想要了解更多海外移民资讯，可以关注我们；可以继续浏览或给我们留言；我们很高兴能为您提供安全、便捷、优质的一体化服务！
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