自从澳洲移民人口增长过速导致澳洲房产需求量增加,以及海外投资人士纷纷投入澳洲房地产导致澳洲房价直线上升以来,澳洲移民买房问题已日趋严重。根据澳洲国家统计局最新的数据显示,澳洲移民每个月至少需要存500澳元(折合2557元人民币)以上,才能在未来10年攒够20%的买房存款,而在澳洲各州和领地的首府城市买房所需的存款额度则更高。
一、澳洲移民买房需要多少钱
根据最新的数据分析显示,到2020年,澳大利亚新南威尔士州和维多利亚州的首次购房置业者每月需要存2500澳元以上,即人民币约12785元以上才能有足够的存款买房。想要在昆士兰州买房的人,必须每月存款2300澳元,即人民币11755元左右才能在2020年买房,或每月存470澳元,折合2402元人民币才能在2027年买房。
二、澳洲移民买房的存款要求
据了解,按照澳洲对于买房人士20%的存款要求,如果澳洲移民想要购买一套价值45万澳元以下,折合人民币230万元以下的物业,需要拥有8.825万澳元存款,即具有45万元人民币的存款即可。在同样存款要求的情况下,在维州、昆州、西澳和堪培拉购房,20%的存款额度达到7万至8万澳元,这需要澳洲房产买家在未来10年中每月存款数百澳元。尽管如此,和中国一线城市的房价相比,澳洲房价对于移民而言仍具有吸引力。建议,对于澳洲新移民而言,如果想要在澳洲成功置业,可根据家庭的实际情况选择适合的物业。
三、澳洲政府或将推出新房产政策
由于澳洲房地产投资活动活跃,目前解决住房可负担能力已经成为政府预算案中的一大重点。澳洲政府为了让更多澳洲人能买上自己的房产,可能将推出新计划:即向首次买房置业者提供大额税收减免。有买房计划者每年可把5000澳元的税前收入存入储蓄账户,年度可征税收入将相应扣除这5000澳元。此外,账户每年还能存入5000澳元的税后收入,这笔金额将可以享受优惠税率。
但澳洲首次置业组织的联合创始人科恩反对称:“在投资活动没有减少的情况下,任何试图提高首次置业者储存金的做法都会进一步加剧房价压力。”另外,澳洲财长莫瑞信也否认预算案中有关于允许首次置业者使用养老金作为存款的政策,“在没有政府支持的情况下,首次置业者就必须从零开始存款,或者购买价格较低的物业,并支付房屋贷款保险。"
新西兰移民频道为网友整理的《新西兰净移民生活数量创十年来 房市压力将更大》,期望对大家有所关心!
据新西兰中华新闻网援引NZ华新社报道,9月份新西兰的净移入人口达到了十年,经济学家表示,这会为房市带来压力。主要由于离开新西兰前往澳洲的人数越来越少,越来越多的人从澳洲回来,这导致了纽西兰九月份的净移入人口达到了2740人,这也将年度净移入人口提升到了15,200人。
和去年比较,净流失人口为3300人,过去20年的平均净移入人口为11,300人。
“由于新西兰劳动力市场的不断提升澳洲澳洲劳动力市场不能够跟随其人口增长的足步,我们可以等待更多的净移入人口,”ASB经济分析师Daniel Smith说道。
“我们可以等待明年的年度净移入人口达到25,000人左右。增加的人口会给本就供给紧张的奥克兰和基督城两个移民最喜欢去的都邑的房市带来更大的压力。”
“这也是部分为什么我们只能等待放假通胀缓慢逐步上涨的原因。”
Westpac经济学家Felix Delbruck说道,数据本相显示每净移入人口达到10,000人,房屋价格通胀率就会被提高3%。
净移入人口为推高房价起到了拉拽作用,去年年中的净移入人口为4000人,今年明显会别去年多很多。
“如果最近的趋势连续保持,那么到了年底净移民很轻松的就能够突破20,000人。明年估计澳大利亚的失业率会达到6.5%,我们可以等待2014年的净移民人数更加多,这将会成为新西兰自21世纪以来的移民环形圈,”Delbruck表示。
ACB News《澳华财经在线》7月16日综合讯 澳大利亚内政部长达顿说,由于对移民申请资格的审查收紧,澳洲去年接收的移民人数降至10年来最低水平,政府也得以确保所接收的移民是最好的人选。
新加坡《联合早报》引用达顿的话说,从去年7月至今年6月,在永久居留移民计划下获得批准的总移民人数为16万2000人,比上一个年度减少了2万人,减幅达10%,也是10年来的最低水平。
达顿说:“我们更仔细地对(移民)申请进行审核,以确保能把最好的移民带到我们的国家……我们要确保成为澳洲一份子的人是来这里工作,而不是依靠福利制度过活……这将带来更大的经济利益。”
《联合早报》报道称,移民问题在澳洲一直是个敏感课题,一些右翼议员如汉森曾把移民人数增加同屋价屡创新高挂钩,对政府的支持率造成冲击。
澳洲即将在一年内举行大选,在这种情况下,内政部公布的移民最新数据料有利于澳洲总理特恩布尔缓解澳洲民众在这方面的担忧。
悉尼大学的政府与国际关系专家蒂芬说:“(澳洲民众)广泛认为有太多移民了,这新数据将对政府有利。”
反对党工党对移民人数下降表示欢迎,但认为政府必须采取更多行动,协助在岸外拘留设施的移民。
工党资深议员阿尔巴内塞说:“我们看到(移民)自杀,我们看到有人出现精神问题,政府的移民政策在这方面做错了。”
堪培拉把任何通过海路入境的人送到巴布亚新几内亚的马努斯岛(Manus)或太平洋岛国瑙鲁(Nauru),即使证实为真正的难民也无法入境澳洲。
此举引起人权组织和联合国的抨击,但达顿辩护说,这将遏制人蛇走私活动,让澳洲得以收容通过合法途径寻求庇护的移民。
新西兰移民中技术移民一直是比较热门的选项,今天小编就新西兰公布的《2018-2020未来三年就业市场预测》对未来两年热门与冷门职业进行简单的分析。
新西兰商务创新与就业部每次公布的《就业市场预测》会从新西兰未来的行业、职业与地区三大方面做具体分析,为移民局调整新移民政策提供行业、职业与地区的优先级参考。根据最新公布的《2018-2020未来三年就业市场预测》(下简称《预测》)来看,新西兰2018-2020这三年将继续保持社会经济的稳定发展,劳动力需求将增加超过十五万,近十万劳动力需求为高技能职业。由此也可知,未来三年的新移民趋势对行业与职业的需求旺盛,且不同地区的情况也不同。
新西兰三年内社会经济的稳定发展,以及新移民与新西兰国民回流而提升的人口增长速度,从行业发展上看,2018-2020年劳动力需求最大的热门行业将集中在商务、建筑施工、健康与社区服务、教育四大板块。其中,商务相关行业将增加对高技能型移民的需求;建筑施工行业将需要更多新移民投身公共设施与住房建设;健康与社区服务行业及教育行业同样需更多人力资源。除了《预测》分析的热门行业之外,新西兰LTSSL涉及的行业领域也依旧是移民首选行业。主要包括:农林行业、金融/商业行业、IT行业、科学行业、休闲酒店与旅游行业等。《预测》中显示,四大热门行业同时能够反应新移民的热门就业职业。与商务有关的行业将增加对高技能型职业的需求;建筑施工行业将需要更多移民的工程师、技术员、技术工人与劳务工人;健康与社区服务行业,将会需要更多的专业人员来从事老年人的护理工作;教育体系将需要更多不同等级的教师。在未来三年具体的热门职业需求预估中,商务/建筑经理是需求量第一的职业,其次是专业型人才包括教师、护士等社会服务类、程序员工程师等高级技能人才、市场营销专员与财会类专员、以及劳务工人等高级技工。未来三年前三名非热门职业就包含:普通文员、个人助理与秘书、农场与农场经理。
华人移民一般都会选择奥克兰、惠灵顿、怀卡托、北帕、陶朗加这些比较大的城市,在南岛比较集中在皇后镇、但尼丁。由《预测》分析,未来三年各个地区均将出现一定的职位数量增长。但是,增长数量最多的受欢迎地区依旧是奥克兰和怀卡托地区,排于之后的则是北岛与南岛。
有新西兰移民意向的可以对这份《预测》好好进行分析,以找到最适合自己的职业。
美国移民生活:尼尔森(Nielsen)公司出具的亚裔在美消费习性报告,详全列出了亚裔人群在美购买倾向和居住生活习性,并针对不同事项为商家拿出建议。
报告式样显示,在过去的一年里,亚裔美国人购买力增长了7%达到7700亿美元,估计将于2018年达到1万亿美元。据此,亚裔美国人有更多理由保持自己的文明根基,并宣扬自己的消费喜好。
从区域上来看,全管很多亚裔美国人仍旧偏爱居住在西海岸和美国东北部的大都邑里,不过挑选租住在郊区丶美国中部和南部的人数正在不断增加。美国有很多文明多元的郊区以其特殊的高技术岗位工作吸引着接受过优良教育的亚裔美国人。
从居住生活习性来看,亚裔美国人更喜欢与整个家族生活在一起,比起美国房屋的平均居住人数2.7,亚裔美国人的房屋平局居住人数为3.1。在亚裔美国人购买商品时,他们更会从整个家庭的预算中综合考虑,以购买大宗商品。
从饮食习性上来看,有23%的亚裔美国人在餐厅点菜时会评估菜品的综合营养价值;有22%的亚裔美国人不同意购买披萨丶汉堡或薯条等垃圾食品;有31%的亚裔美国人更同意购买绿色食品。
从统计数据看,华裔人口占亚裔人口的22%名列第一大族裔。其中,在美国本地出生的华裔人口占华裔总人口的31%;年龄中值为38.5;其中有57%已婚;平均每户华裔家庭居住人数为2.83人;有52%以上的华裔拥有本科及以上学位;家庭年收入中值为6.7万美元;有78%的华裔家庭可以讲两种以上语言;除了英语以外,其他主要语种为一样话,广东话和闽南语。
关注头奖奖金高达6.36亿美元的美国兆彩(Mega Millions)彩票于本地时间17日迟间开奖,激发全美关注。
据悉,此次兆彩头奖中奖号码为:8,14,17, 20, 39,特殊号码为7。
美国加利福利亚州乐透卒员17日表示,加州有一注有中奖号码的彩票售出,该注彩票是在一家礼物店里被售出的。
此前曾有报道称,虽然中头奖机会只有2.59亿分之一,但无阻美国人的横财梦,使累积奖金截至前日达5.86亿美元(约合35.6亿元当局币),连同17日投注额,最终彩金有可能创美国彩票新高。
由于彩票热销,本地时间17日下午,乐透卒员进一步拿高了头奖奖金的猜度值至6.36亿美元。
美国历来最高彩金纪录是往年3月同样由Mega Millions创停的6.56亿美元(约39.8亿元当局币)。若此次有幸运儿一注独得,除税后将可一次过领与3.16亿美元(约19.1亿元当局币),或分30年领与全额奖金。若连续无人中,停一期开奖将于周五(20日)进行。
近日,联合国发布的2019年全球移民数据报告称,预计截止到2019年全球移民数量将达2.72亿,移民人数占全球总人口的3.5%,这些移民人口大多数集中在欧洲(8100万)和北美(5900万),其次是北非和西亚(分别为4900万)。
全球移民呈现出什么趋势?下面,我们一起去了解一下吧!
据悉,联合国从1990年开始发布全球移民数据报告,此后差不多每隔5年更新一次数据,上一次数据更新为2015年。移民数据报告由联合国经济及社会理事会人口司发布,报告的数据来源包括各国人口普查、人口登记数据等,涵盖全球232个国家和地区,并按移民年龄、性别和原籍国等加以分类。
✔ 主要移民输出国:
2019年全球移民数据报告显示,来自10个国家的移民人数占到全球移民总数的1/3。全球最主要的5个移民输出国分别为印度(1800万移民)、墨西哥(1200万)、中国(1100万)、俄罗斯(1000万)和叙利亚(800万)。
✔ 主要移民接收国:
报告显示:● 全球10大移民接收国接纳了近一半的全球移民,其中美国接收5100万移民,占移民总数约19%;● 德国和沙特各接收1300万,俄罗斯1200万,英国1000万,阿联酋900万,法国、加拿大和澳大利亚各约800万,意大利600万。
✔ 欧洲移民数量多、非洲和西亚增长最快
从移民接收地区来看,欧洲接收的移民人数 * ,达到8200万人,绝大部分为难民。北美接收5900万移民排名第二。但北非、西亚及撒哈拉以南非洲的移民增速更快。
(2019及2000年全球各地区移民人数对比)
✔ 国际移民增速快于全球人口增长
移民在全球人口中所占的比重已从2010年的2.8%上升到目前的约3.5%。其中大洋洲的移民比例高,为21.2%,其次为北美的16%,这一数字在亚洲国家相对较低,中亚和南亚为1%,东亚和东南亚为0.8%。
✔ 移民中有四分之三处于就业年龄
从移民的年龄看,3/4移民处于就业年龄。估算显示约3800万国际移民年龄在20岁以下,占移民人口总数的14%。
处于20岁至64岁就业年龄段的国际移民近2.02亿,占移民总数的74%。从移民性别来看,女性移民人数近年来略有减少,为48%。
我们经常会遇到一些问题:移民去哪个国家好?哪些国家适合移民?……
对于这些问题,不同的人会有不同的答案。而对于移民来说,一般更为看重的是生活质量、社会进步、宜居性、教育医疗和安全等因素。归根结底,还是要看你自己的需求。如果您正在规划或有未来移民的想法,欢迎来咨询,我们会以最专业的知识、优 质的服务,竭诚为您打造专属于您的American Dream。
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工作感言:投身移民行业,深感责任重大,我定将竭尽所能,砥砺前行,在移民的道路上助您一臂之力。
在近日进行的白宫清洁能源投资峰会上,美国公布了一份价值40亿美元的清洁能源投资倡议,并成立清洁能源投资中心。《卫报》评论称,这代表着奥巴马政府的清洁能源政策进入新阶段,为巴黎气候大会的召开凿石铺路。
“清洁能源领域正发生着难以置信、激荡人心的变化。”美国总统高级顾问BrianDeese在峰会上说,“奥巴马团队在应对气候变化上,已经制造了‘难以置信的美国式成功’,自2006年以来,美国太阳能发电成本削减一半,风电装机翻了3番。”
美能源部长莫尼兹说:“目前,应对气候变化的最大挑战就是清洁能源融资难。政府正努力吸引各界投资。”
在峰会当天,白宫公布了最新融资数额,共计40亿美元,是此前计划的1倍。资金大部分来自私人企业、养老基金和家庭基金等,如加州大学、高盛集团、阿拉斯加永久基金和教师退休基金会。白宫还将推出一个办公技术转型项目,作为清洁能源投资的通用信息平台。
加州大学是较大的私人投资者之一,承诺向清洁能源领域投资5亿美元。加州大学投资副总裁JagdeepSinghBachher在峰会上发言说,大学将作为清洁能源大拼图中的一小块,勉励公民“团结一致,共同努力”应对气候变化。
“40亿美元的私人投资承诺被视为实现清洁能源目标的‘巨额首付’。”奥巴马科学与技术高级顾问JohnHoldren说。
事实上,依据2013年公布的“可再生能源投资挑战”报告,私人投资是影响可再生能源投资的最大不确定性。但如今的情形是私人投资者的喜好越来越浓。“清洁能源探索和进展投资越来越吸引私有资本。”美国可再生能源理事会主席DanReicher说,“我认为,越来越多公众熟悉到,清洁能源技术已经成为主流。”
路透社援引美副总统拜登的话称,如果增加对可再生能源领域投资,将制造出一个惊人的就业数字。这些投资是道德的,对国家安全和经济非常有利。
另外,白宫还计划建立清洁能源投资中心,该机构将成为企业家和公众了解清洁能源投资的切入点。
“政府不会做出投资决策,或直接参与投资,”莫尼兹说,“而是向有意投资人提供信息。可再生能源现在最需要什么?不是技术新突破,而是新投资。”
自然资源保卫委员会可再生能源政策项目主任NathanaelGreene说,政府政策极大推动了清洁技术成本走低。现在最大的挑战是投资者对清洁技术不熟悉,不了解如何同时获得商业利润和社会效益。“清洁能源投资中心将有助于私人投资和公众了解和投资清洁能源。整合部门资源,包括17个国家实验,室更好地服务于民。”
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