美国税法是非常复杂的，在美国境内购买地产之前，如果外国投资者做了有效的税收计划，将会减少其在美国缴纳的所得税和遗产税。
主要税种有哪些？财产税（propertytax）、所得税（income tax）、遗产税（estate tax）、赠与税（gift tax）
1、财产税（property tax）：征税基数是房地产的市值。市值由地方政府每年做评估。无论房产是自用还是出租，只要拥有房产，产权所有人就有义务缴纳房产税。
2、所得税（income tax）：外国人获得租金收人或销售房产的盈利，需要在美国缴纳所得税。租金收入有两种纳税的方法：
租金收入作为从事美国贸易的营业收入来对待，缴税的税率是和美国个人的税率是一样，适用10%到39.6%的累进税率是将此房地产视为被动的投资，租金收入的总额缴纳30%的固定税率。外国人出售房产还有15%的预提所得税。根据《外国人投资房地产税收法案》的要求，如果卖方是外国人，买方有义务预扣房产总销售价格的15%作为预扣税金。这笔预扣税金通常会超过就净收益应缴纳的资本收益税。如果预提所得税税额超过根据净盈利应缴纳的所得税，超额部分，外国人必须通过提交所得税申报表才能拿回退税。
3、遗产税（estate tax）：非美国居民的外籍人士过世后其所拥有的所有在美国的房地产需要在美国缴纳遗产税。遗产税的联邦税税率是40%。取决于房地产位于哪个州，还要缴纳州遗产税。美国公民和永久居民的遗产税免税额是五百万美金。但是，非美国居民的外籍人士只有六万美金的免税额。如果一个非居民的外籍人士将美国房地产当成一个礼品赠与给第三方，他会有赠与税纳税的责任。根据礼物的价值， 赠与税的税率和免税额与遗产税基本相同。外国人应该尽量避免直接拥有或通过美国公司间接拥有在美国境内的房地产。在以上两种情况下，该外国人去世后的房地产都需要在美国缴纳遗产税。
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移民澳洲后，就是一个新生活的开启，到了别的国家，可能衣食住行都会是问题。不过请放心，今天小编就给大家说说移民澳洲后可能会遇上的问题，让大家提前做好准备。一、关于气候众所周知，澳大利亚位于南半球，因此它的气候和季节刚刚好与北半球相反，也就是我们在过冬的时候，澳洲正是炎热的夏天；我们这边秋风落叶的时候，澳洲正是万物生长的春天。二、关于住宿刚才已经说到，澳洲位于南半球，气候和季节都与国内相反，所以在租房和买房的时候就不要带着以往的观念。比如国内比较喜欢坐北朝南的房子，在澳洲最好就选择坐南朝北的，这样对于房子的采光会更好。三、关于出行虽然在澳洲很多人都会选择私家车作为代步工具，但初到澳洲，还没买车的时候，就不得不依赖公共交通了。如果乘坐公交车或其他交通工具，可以在当地购买月票。在乘坐这些交通工具的时候，可以感受到当地许多人性化的设计，比如：车辆进站时紧贴人行横道，无论是婴儿车还是装满伴手礼的行李箱都可以轻松上下；车厢内也多设有轮椅、婴儿车空位，途径机场的公交还有专门供旅客放置行李的地方。四、关于择校不少中国家庭选择移民澳洲最关键的就是看重当地优质的教育资源，因此在择校方面应该慎重。虽然说当地各州的教育质量会略有差别，不过总体质量还是由澳洲联邦政府控制管理，所有都处于平均且高水准的状态。而澳洲从小学到高中都是实行免费教育，移民者子女可以享受当地免费的公立教育服务。需要了解的是，澳洲的学校划分是按区域划分，就有点类似于国内的学区房，因此建议大家先选定好一所学校，再在附近租房或买房。五、关于商业发展选择澳洲移民的人士，多数通过商业移民项目，这些项目十分注重移民者的商业运作和投资效益。因此，在开展经营的时候除了要考虑自己的实际情况和过往经营经验等因素外，还要结合当地市场状况，而且中澳两地方方面面都有着许多不一样，所以对于经营上要做好产生不同预期的心理准备。六、关于融合澳洲作为一个多元文化社会和移民大国，汇聚了不同肤色、不同国籍和不同生活习俗的人，也正因为这里文化多元，因此对于不同国家的人都有着比较开放包容的态度。而新移民想要融入当地社会，移民澳洲后首先需要做的就是大胆交流，相互尊重对方不同文化习俗，慢慢就会建立起社交圈子。
近年来，欧洲购房移民受到广泛关注。尤其是希腊买房移民政策就宽松了很多，越来越多的人选择移民希腊。
所购房产的地理位置
申请者在购买希腊房产时，首先最应该考虑的就是房源的具体位置，还有周边的交通和一些基础的设施，比如医院、学校等。很多人都是为了子女的教育而移民，所以说当地的学区房是很抢手的。当然了，对大多数买房移民的申请者来说，最好是能实地去考察房产，这样也就能避免虚假的房产信息。
应选择专业的移民机构
一个专业靠谱的移民机构，是申请者在办理希腊买房移民时必不可少的，主要原因就在于，比如申请者在购买房产时，一旦遇到开发商提高价格，或者是其它的棘手问题时，这时候专业的移民公司就会为你保驾护航，通过有效的手段来解决买房过程中所遇到的相关问题，进而帮助申请者顺利移民。比如绝大多数移民者，语言都是不通的，在签订房产合同时，很容易上当受骗，不过有了专业律师的陪同，这些问题都会迎刃而解了
买房过程汇中需明确购房相关服务
当前绝大多数的申请者之所以选择在希腊购房，最主要的原因还是在于希腊身份，享受当地的社会福利待遇。与此同时，希腊经济也处于稳定发展中，在国内房产政策的限购下，投资希腊房产无疑是个明智的选择。
无论是出于什么原因购买希腊房产，对于申请者来说，一定要了解购房后，开放商提供的后续服务。比如是否包租，租金是多少、租期是多久等等，这些申请者一定要有所了解。对于广大希腊买房移民申请者来说，准备在希腊购买房产，就应该要明确上述事宜，确保购买到性价比较高的房产。
希腊房产移民申请门槛低，仅需要25万欧元就能全家移民欧洲，这样在获得身份的同时，也能获得稳定可观的投资收益。希腊移民政策虽简单，但是具体的买房步骤还是要提前了解清楚。
什么是美国EB-1C移民?
EB-1C 是为跨国公司高级管理人员设计的移民签证类别。首先，递交EB-1C申请的公司必须“跨国”，即美国公司必须是海外公司的母公司，分公司，子公司，合资企业或关联公司。其次，在美国的公司必须正常经营至少一年以上。第三，EB-1C移民签证受益人必须在过去的三年内在海外公司连续工作一年以上。连续工作一年是指这三年内任何一年的连续工作。
L-1 与 EB-1C的区别是什么?
移民签证受益人必须在国外的公司担任高级管理职位。也就是L-1 A 和EB-1C 在各方面实质要件要求上几乎是一样的。大多数跨国公司高级人员先通过取得L-1A工作签证来美国工作，然后再通过EB-1C递交绿卡申请。EB-1C 最大的好处是速度很快，不需要很长的劳工应聘程序。唯一的要求是要未来雇主必须提供一个在美国的管理或行政能力的工作机会给申请人。
先申请L1后转EB1-C的大体多少时间
以最常见的情形为例，中国公司投资过来设立美国子公司，4-6个月的时间办理L1A，获批后有1年的美国企业运营期，申请EB1-C移民拿到绿卡1年，共需要2.5年的时间。
EB-5 与EB-1C的区别是什么?
EB-1C可以允许企业的老板移民到美国只要他可以满足上述的要求资格。EB-1C是小额投资。 EB-5是百万投资移民。如果符合资格的投资人有适当的计划的话，EB-1C也可以得到一个绿卡而不需要投资百万在一个新的企业里。
美国是一个非常多元化的发达国家，它的繁荣和创造力很大程度上得益于它多元的移民政策。身为企业主或是高管，如果EB-5和EB-1A的路你走不通的话，那么不妨果断试试EB-1C吧。
* 的申根签带你去往欧洲26个申根国家!办理马耳他投资移民准备材料是最重要且繁琐的一步，下面是文件清单，大家可以作为参考。
【文件准备】
身份证、户口本、护照是必不可少的。学生要准备好在读证明，如果你已经工作，那就需要提供在职证明。
【信用卡】
身在国外，有一张多币种信用卡在手，各方面消费便会非常方便了。只有拥有独立资产的朋友才允许办理信用卡，需要提供资金流水证明。要注意的是，在国外刷卡消费很多时候是不需要密码的，所以一定要保管好自己的卡，一旦丢失及时冻结。
同时， * 在卡后签好名，很多地方，特别是商店、超市等地方需要查看签名确认你是持卡人，提前签好避免麻烦，可以 * 你的消费通畅。
【换欧元】
马耳他是欧元区国家，提前换好一些欧元，这样急用的时候也就不用着急啦。
【申根签证照片】
准备好申根签证照片(35mm*45mm)。
带齐所有材料，你需要亲自前往马耳他签证中心进行递签。值得一提的是，目前中国已经有15个城市开设了马耳他签证申请中心。
北京马耳他签证中心地址
温馨提示：中午时间递签的人相对比较少，不需要排太长的队。
二生活用品准备
作为欧洲国家，马耳他的生活习惯与国内还是有一些差别的。
【电话卡】
首先，为了保持和国内的交流通畅， * 在国内提前开通好国际漫游，到马耳他之后还可以购买当地的手机卡，马耳他有两大电话卡运营商，Vodafone 和 Melita，大部分套餐包含有国际通话优惠服务，具体套餐情况和在线充值操作请查看：【定居欧洲生活指南】疯狂打call!手把手教你在马耳他办电话卡
【生活用品】
>> 马耳他气候温和，冬天比北京暖和得多，在12-13℃左右，所以不需要带特别厚的羽绒服。那里紫外线比较强，随时注意防晒并带好墨镜就不用怕啦。
>> 可以根据自身情况带一些必需药品，身体不舒服可以拿着护照去医院、诊所就诊，不用排队哟!
>> 马耳他的饮食结构和意大利、西班牙比较像，一般以pizza、意面、海鲜饭为主，不习惯吃西餐的朋友也不用担心，马耳他也有很多中超和中餐馆，吃饭问题不用担心。
>> 马耳他是英联邦国家，所以酒店民宿都需要英标三孔转换插头。
>> * 带一些洗漱用品，一般酒店也不提供，用自己的也比较放心嘛!
移民马耳他之前，这些申请细节还是要注意的。
很多人看重了澳洲技工移民门槛低的特点，想要通过技工类移民登陆到袋鼠国。但在申请前，你要掌握一些申请知识点！
Q：
1：哪些职业最适合走技工类技术移民呢？
A：
厨师，主厨，焊工，面包师，西式糕点师，理发师，汽修维修工，这些都是澳洲热门紧缺的职业。
西式面点师——新洲、南澳、塔州、维州都有机会直接190签证，南澳只需要英语PTE50*4就可以了，维州语言英语PTE50*4加上5年工作经验即可。
面包师——新洲、北领地、维州、南澳、塔州也都是190签证的机会，同样南澳只需要英语PTE 50*4就可以了，维州语言PTE 50*4加上5年工作经验即可。
大厨——几乎各个州190都是开放状态（除了一直关闭的昆州），同样的要求南澳只需要英语PTE 50*4，维州语言PTE50*4加上5年工作经验就满足要求。
汽修专业——除了昆州和维州也都是在190的开放清单，各州竟一致的没有附加要求，也就说只要语言够PTE50*4，就可以申请。
在移民政策紧缩的今天，新政491职业清单还没有出来，技工类职业190签证的选择却是如此之多，对于其他的职业者来说，也只有羡慕的份了。
Q：
2： 技术面试在哪里举行，一般什么时候？
A：
在中国国内，没有固定时间，根据申请人的递交时间等候评估机构预约通知，如果时间不合适，可以沟通更换时间。
Q：
3： 技术面试不通过，有补考吗？
A：
有，如果第一次技术面试有部分单元没有通过，在12个月内可以提交二次面试申请，第二次需要考核没有通过的知识单元，最终需要所有的考核units100% 通过才可以算正式通过职评。如果2次都失败了，则需要重新从第一步的纸质的材料开始递交。
Q：
4：什么样的人可以选择技工类的职业的移民方向呢？
A：
年龄45岁以下；
语言达到雅思4个6或者PTE4个50分的水平（职业评估阶段不需要语言成绩）；
相关技工类的职业的工作的经验：申请人有相关的专业方面的学历，需要申请前，有3年，相关方面的工作的经验。
若你相关方面的技术，你就可以通过澳洲技工移民的方式，登陆到美丽的袋鼠国了。
俗话说，入乡随俗。一来有利于快速融入当地生活;二来也是对对方的一种尊重;三来不会为别人带来太多的麻烦。因此，投资者在远赴英国，移民英国之前一定要先了解当地的一些习俗，看看我们和英国之间有哪些差异。
交通规则
在我国，靠左走还是靠右走?绝大多数人都会立即反应到“行人靠右”的不二准则。行人靠右，这样熟练的教导不仅见诸于幼儿园阿姨和父母的口中，也常出现于一些宣传教化的文字作品里。虽如此，这一影响我们多年的制度却并未取得国家的法规支持;即使有“靠右走”的规定，却也是对于机动车而言，并未约束行人。
在英国，交通规则却是“向左行驶”
在英国驾车是靠左行。移民者们千万要记住这一点，以免初次开车出行时还是习惯靠右行驶，尤其是国内已经习惯向右行驶的老司机。
称呼
英国的姓名和我们不一样，他们都是名字在前，性别在后，在面对同龄人的时候叫什么都可以，别太出格，小心挨打。但是对于长辈或者说是其他的前辈，你就需要加上先生、女士或者其他的称呼。这是一种尊重，更是一种无规定的规则。
饮食习惯
英国的饮食习惯和国内还是有很大差异的。英国比较热衷于咖啡，喝冷饮，而中国人比较习惯于热水，有事没事都能说：多喝热水。所以在英国留学的留学生就要注意了，英国大学校园里没有灌热水的地方，只能看到出凉水的龙头，想喝热水只能自带保温瓶了。
习惯中国菜的移民者们也别担心，英国各地都有中国人开的非常正宗的中餐馆。但是你的英国朋友如果跟你说他吃过中餐，那他们所说的很可能是“英式中餐外卖”，比如炸虾片和柠檬鸡，和我们的热菜热饭是不一样的。大城市里有中国超市，你可以在那里买到需要的各种烹饪原料、调味品和锅碗瓢勺。从火锅到电饭锅，一应俱全。但你要是住在比较靠近乡村的地方，那最好就是自己从中国带些喜欢的各色食品比较方便了，但是英国海关对旅客携带某些食品入境有严格规定，一定要提前了解哪些食材可以携带入境，避免不必要的损失。
另一件需要注意的是就餐时间和量。在英国，晚餐通常比午餐正式，吃得也多。学生的午餐一般就是个冰凉的三明治，这跟中国大部分学生习惯的热呼呼的午餐相差很大。
送花
移民到国外过下半生，怎么能少得了女主人呢。送花是免不了的，毕竟那可是在绅士的英国。但是切记在英国给女性送花，一定要送单数不能送双数。还有13这个数字在英国代表着不详。还有菊花和百合也是不能乱送的，在那里这两种花代表着死亡。
做客
在国外一定一定不要随便的进入别人的家，在国外成年后免租需求是允许配枪的，随便闯入别人家你被开枪打死，人家也不会有任何问题。在去别人家做客的时候，尽量不要涉及到商务问题什么的，还有中国的礼仪不要忘记，进门做客带点东西。比如鲜花、巧克力都可以。
私人空间
不说北上广深，就算我们在二线城市经历早高峰的时候，不管地铁还是公交都是人挤人，尤其春运等节假日出行的时候，这时候出现的肢体接触都是比较正常的。而在英国，人们更习惯拥有个人的空间，如果不小心碰到了别人，都会道歉，并跟别人保持一定距离。
小费
在国内吃饭，茶味费都比较少听说，更别说小费了。在英国，给小费是非常常见的，通常小费给10%。在美国，什么都要给小费，包括出租车司机;在英国，通常只是去餐馆时给小费。有些餐馆把服务费加到餐费里，你可要求餐费单算，小费另外给。但你要是觉得服务质量不好，就不给小费。
希望这些小常识，能让英国的移民者们能够更好更快速的融入当地的生活。
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