澳大利亚巨额投资移民项目规定,只需一次性投资规定的项目即可拿到四年的临时居留签证,且对申请人再无其他的要求与条件。此项目一出台便受到了中国富豪们的高度关注,至项目正式实施至今,申请人数最多的便是中国投资者。不难看出这一项目相当受中国投资者的欢迎。但在申请前我们需要了解到的是,我们投资的这五百万澳币到底去了哪儿呢?
根据澳洲各州政府的具体要求,政策规定的投资领域包括各州和领地政府债券;澳洲证券和投资委员会(ASIC)监管、授权在澳投资的基金;非上市的澳洲私营企业。虽然高净值人群普遍都集财富与睿智于一身,但要做出一个令人满意的投资也并不容易,500澳币毕竟不是小数目,怎样才能确保投资灵活稳定、风险又可控呢?
Moelis澳洲地产签证基金董事Andrew Martin表示“基于风险和税务的角度,我们建议投资房地产基金。基金可以说是一种更为谨慎的投资方式,因为它允许分散投资,一定程度上保护了投资者财富、降低了风险;而且我们的基金以非常节税的方式构成,所以中国投资者的回报可免缴澳洲收入和资本收益税,公债收入只需缴纳10%的预扣税,其他收入则缴纳15%的税。当投资者转换为澳洲税务居民身份时,直接投资可能会导致投资人需向政府缴纳其世界范围内收入最高46.5%的税。”
还有不少投资移民澳洲的人会问“签证获准前,我的资金安全吗?”专家表示,这些资金会放在澳洲新西兰银行的信托账户,因此很安全。因为按照规定,只有签证获批,才可转移资金;如果签证被拒,资金会如数返还。而且在签证获准或被拒的情况下,资金所获的利息都会还给投资者。投资者也不必担心资金汇入信托账户与签证获准之间的汇率风险,因为澳洲新西兰银行设在香港的账户是多币种账户,可接受人民币、港币、美元和澳元。
为何称澳大利亚移民188巨额投资项目是投资者的福音,也许经过项目实施的这么长一段时间看来,500万澳元移民一步到位拿澳洲绿卡项目大家已经相当熟悉。澳洲移民部长也表示,之所有所出重要投资者签证,其主要原因在于想吸引能够保持澳洲经济竞争力的高资产人才。这类高资产人才为澳洲做出经济贡献后,便可一次性发放澳洲绿卡给他们。
移民专家表示中国私人财富市场日益发展壮大,而澳大利亚具有这些投资者所期望的优越的条件——一个稳定的政府和经济发展水平能够为他们提供安全的金融环境。
另外,澳洲实施商业创新和投资移民后,申请的人数暂时未达到预期所想的结果,而澳大利亚商业移民中的商业天才移民更是寥寥无几,澳大利亚在此间出台“重要投资者签证”也是为了弥补这方面的缺陷。
该项目最大的的优势在于无需通过商业创新移民的打分系统,没有年龄、语言限制,无需商业背景,并且免面试。只要有州政府担保,取得EOI邀请;证明2年前就拥有500万澳元以上资产,且投资500万澳元到规定的投资产品即可。特别是新政对申请人在澳大利亚投资实体企业没有硬性规定,避免了在澳经营企业的风险,因此对于拥有大量资产,但不愿到澳洲经营生意也不愿长期居住的申请人来说,可谓是投资者的福音。
按照行规,澳洲移民最新政策在试行阶段,审理程序都不会太过严格,审理周期也不会太长,现在可以说是递交申请的最佳时机。
今年年初,《2013胡润全球富豪榜》报告称,中国超越了美国成为全球资本市场创造十亿富豪最多的国家,富豪数量达到212人,北京、上海、广州、深圳已成为大中华地区富豪多出之地。胡润百富董事长兼首席调研员胡润表示“中国企业家正在筹备走向世界,同时,国际企业家对中国的兴趣也很大。”
当前中国移民潮的主力是澳大利亚投资移民。业内人士说,约60%的高净值人士表示自己正在考虑或已经完成投资移民,与两年前比例大致持平;超高净值人群(可投资资产超过1亿元人民币)中该比例超过70%。
中国正在经历第三次“移民潮”,以精英移民为主要特点,主要群体是高学历、高净值人群,高净值人士希望移民澳大利亚的主要原因是跨境多元化配置、子女教育以及养老规划等因素。中国的高净值人群现在更加关注“财富保障”和“财富传承”,投资心态更为成熟、稳健。
除了澳洲移民政策对海外投资者有相当的吸引力外,澳洲还用经济、旅游、投资、教育、医疗等资源吸引买家。有报道指出,由于担忧中国大陆的空气污染和食品安全,同时视澳大利亚为投资的安全国度和子女教育的理想之地,中国大陆富豪愿意用投资换取永久居留权,并逐渐对澳大利亚发挥重大影响力。
新年就该有一个新的计划,澳大利亚购房投资移民的信心回升的主要原因主要归结于消费者的信心指数回升等等。总结2013年全年的澳大利亚投资移民的情况来看,不难发现,澳大利亚购房投资相当受中国投资者的关注与喜爱。
第一、消费者信心指数回升
尽管在过去的几个月中,消费者情感依然脆弱(这是过去几年缺失很大的部份)。头一个月,我们可能会消费情绪高涨,接下来一个月我们可能会丧失情绪,但根据西太平洋银行墨尔本研究所(WestpacMelbourneInstitute)有关消费者信心的最新数据表示,总体来说,我们更多的是较为乐观而非悲观。
第二、世界各地的坏消息正在减少
虽然世界上的很多问题并没有消失,但在过去几年中,许多一直困扰我们的问题正在消退。
现在澳洲房地产的现状是有些人将会重新装修或改善他们的房子;有些人将会升级到新的住房或更大的房子;更多的首次购房者将会在高租金和低利率的情况推动下踏入房地产市场;而寻找下一阶段房地产周期的投资者将会充分利用房地产市场为他们提供的机会。
第三、澳洲通货膨胀率处于低水平
我们的低通货膨胀率让储备银行在需要刺激经济时拥有保持低利率或考虑进一步降低利率的空间。
第四、利低率可保续一段时间低利率让我们的房主可以更快的还清抵押,让一些还贷超负荷的人有额外的喘息空间。
第五、住房负担能力高
尽管有很多抱怨,但按多项衡量尺度显示,现在的住房负担能力是较过去二十年来的最高水平。
澳大利亚商业投资永久居民888签证类别分为888A、888B和888C,是为期5年的永久居民签证,允许申请人及其家庭成员继续在澳大利亚生活、进行商业活动。5年签证到期前,在条件符合的情况下,可以选择入籍澳大利亚或者申请居民往返签证(155/157)。
无论是888A、888B还是888C,申请人都需要先获批所在州的州政府担保,然后才能递交申请到移民局。
维多利亚州888A州担保申请条件
1、证明申请人在188A期间居住在维多利亚州;
2、申请人必须在维多利亚州成功管理自己的生意2年以上。每年累计离境的时间一般少于6周。若超过6周,申请人必须能够提供有足够说服力的理由解释离境的原因;
3、以下商业活动是不被维多利亚州认可的,含:
1)小型房地产开发
2)小型货代和仓储生意
3)大宗商品和废金属出口贸易
4)被动投资(如:房租收益,基金回报收益等)
针对出口贸易的商业活动,申请人必须证明该商业活动对维多利亚州经济做出直接的贡献。可以通过以下几方面来说明:
1)出口维多利亚州出产的产品;
2)该商业活动创造了新的就业岗位或者间接为其商业合作伙伴创造了新的就业岗位;
3)给本地其他商业活动带来经济效益;
4)协助维多利亚州其他企业填补市场空缺;
5)扩大出口市场。
同时,维多利亚州政府不允许申请人从事“灰色地带产业”或“平行出口”活动,即未经商品商标所有人(厂家/生产商)的同意,将产品出口。
888A州担保需要的材料
1、实体店:
1)州政府的申请表格;
2)近24个月的财务报表(3个月内);
3)商业活动照片(含店面,店里面和产品的照片)。
出口贸易:
1)州政府的申请表格;
2)近24个月的财务报表(3个月内);
3)商业活动照片;
4)与厂家的协议,厂家允许产品出口的证明;
5)列举数个本地供应商的公司地址,产品的品牌,产品的原产地,产品的生产商等信息
递交完州担保后,根据维多利亚州政府的要求,州担保获批的等待时间根据每个人的情况有所不同,一般情况下,会在4周内给予申请结果。州担保获批后,维多利亚州政府会以邮件的方式通知申请人或者申请人的移民代理,并将州担保原件寄到申请人指定的地址。
1、递交网上申请,申请人的移民代理可以直接在移民局“ImmiAccount” 系统里递交您的申请并支付签证申请费。
2、完整填写好申请人及其家庭成员的个人信息和商业活动信息后,支付签证申请费。根据每个申请人情况不同(主副申请人及年龄情况),费用会有差别。
3、成功递交888A签证申请后,移民局会在1-7天内给申请人指定的邮箱发递交888A的交案确认信,请注意这也是一个比较重要的时间点,收到确认信后,申请人及其他副申请人可以到Medicare办公室申请Medicare卡。注:只限于递交888A申请时,在澳洲的申请人。如果是已经购买私人医疗保险或有意向购买私人医疗保险的申请人,在拿到Medicare卡之后仍有一些事项需要注意,详情可以联系桂冠团队进行咨询。从拿到移民局的确认信开始,申请人的案子已经在移民局里排队等待签证官的审理。
4、收到档案号后,要尽快把所有纸质材料邮寄给移民局。
5、完整的递交整个888A签证后,申请人需要耐心等待移民局的回复,如果移民局需要更多的材料或者直接获批,移民官会以邮件的形式通知申请人或其指定的移民代理。
申请人在等待的时候总是想要了解自己的签证申请进度,根据移民局的邮件回复,所有向移民局咨询以下问题的邮件,移民局都不会进一步的回复。
1)有关签证申请现在的状态;
2)跟移民局确认是否收到文件;
3)与现在移民局签证申请无关的查询;
4)此自动回复相关的问题。
6、收到移民局的补材料信以后,信里会显示审批申请的移民官的名字,同时信里会明确写明补充材料需要在指定的时间内完成(一般是28天)。
澳洲投资移民攻略:澳洲的投资移民目前可以分188A,188B,188C,188D,132.
188A 也叫创新类商业移民,该签证主要针对企业管理者。此签证申请注重公司的营业额,对投资金额要求不高,投资方式可灵活变通。要申请此签证,必须首先通过一个打分系统向澳洲移民局表达自己的意向(EOI)。该系统会通过申请人的年龄,经商经验,资产总额等条件进行打分排名,符合条件的申请人会收到澳洲移民局发出的移民邀请。收到邀请后即可递交签证申请。其申请条件如下:
1、年龄55周岁以下,或州政府豁免年龄要求;
2、总体成功的经商经历;
3、家庭净资产和企业净资产至少80万澳币;
4、过去四个财年内至少有两个财年,公司年营业额至少50万澳币;
5、过去四个财年内至少有两个财年,申请人在企业中的持股比例不少于30%,如是上市公司则不少于10%。
持有该签证后,申请人满足以下条件即可转888永居签证:
1、需获得州担保
2、持有188A商业临时签证
3、四年内累计两年居住在澳洲
4、递交申请前,在澳洲的个人净资产不低于40万
5、需聘请至少两名澳洲公民或永久居民为全职员工
6、持有在澳洲注册的公司,并持续两年直接参与管理澳洲企业
7、在澳企业营业额在40万以内,申请人持股不得低于51%;营业额高于40万,申请人持股不得低于30%;如果是上市公司,则持股不得低于10%。
188B 也叫投资类商业移民,这个签证是专门为那些从事投资活动(如:股票、期货、基金、外汇等)的投资者而设立的一种四年期的临居签证。要求申请人有突出的投资经历和经验,通过州政府担保,可选择将投资资金转到澳洲政府指定的债券持有四年,即可转永居。主申请人在递交永居申请前的四年内须在澳洲累计居住满2年。
申请条件:
1、主申请人55岁以下
2、至少3年至少150万澳币直接投资经验
3、申请前2年商业净资产及个人净资产达到225万澳币
4、投资150万澳币到澳洲政府指定的债券中4年
5、评分达到65分
188C 就是中国人很熟悉的那个富豪签证,也叫500万重大投资者商业移民,该签证针对拥有500万澳币,且同意投资500万澳币到澳大利亚的申请人。这个类别没有年龄限制,没有英语要求,不需打分,资金来源证明宽松。持有该签证后,满足4年住满160天的居住条件即可转888永居签证。规定的投资产品包括:1.至少50万(文中均为澳元)投资到风投/私人股本基金(VC/PE),此类基金专注初创和小型非上市企业。为鼓励此类基金,政府给与此类基金免税优惠;2.至少150万投资到小盘股票基金,此类基金专注市值小于5亿澳元的上市或非上市企业(非上市企业不超过基金净值的20%);3.其余资金投资到其他基金(可投资股票、债券、优先股、可转债、商业地产)。
132 叫商业天才投资移民,是为高端商务人士设计的,且在在一家海外业务中完全拥有或部分拥有股份。持有这类签证的人必须承诺有真实且实际地参与一项在澳大利亚新的或已经存在的生意。而且您必须得到澳大利亚一个州或领地政府的担保。是澳洲所有投资移民项目中唯一一个能够一步到位获得永久居留权利的签证。目前分为“显着商业成就”及“风险投资企业家”两类。相对于其他商业移民项目而言,它最适合拥有大型企业的成功企业家。
132签证申请条件:
一、显着商业成就类:
1、主申请人55岁以下
2、家庭净资产150万澳币以上
3、申请人为企业股东,持股30%以上,商业净资产不少于40万澳币
4、申请人在申请前的2个财政年度,企业年营业额均在澳币300万元以上
5、申请人及其随行家人在获得永居签证,抵达澳洲后的12个月内应该开展生意,投资金额不少于150万澳币。
二、风险投资企业家类:
申请人从澳洲风险投资协会(AVCAL)会员处获得100万澳币风险投资资金,用于在澳洲开创企业或使有价值的理念产业化。
132签证优势:
无英语及学历要求,是澳大利亚所有投资移民签证类别中唯一能够一步到位获得永居的签证。
该签证适合那些在中国有成功生意背景,并且有意在澳洲做较大规模投资的企业家。
新的132签证类别包含“显着商业背景类”(即旧的132商业天才移民)和“风险投资企业家类”。“显着商业背景类”基本与原 132签证类别条件基本保持不变,“风险投资企业家类”即需要企业家必须通过澳大利亚风险投资协会有限公司的一个成员在风险投资基金处至少筹集100万澳币。该资金将为投资者提供早期启动资金或产品的商业化资金或经营发展及扩张的资金。
持有132签证,您可以:
1、在澳大利亚一项新的或已经存在的生意中工作
2、在签证有效期内,在澳大利亚境内及境外不限次数旅行
3、在澳大利亚学习
4、让您的家人陪同您前往澳大利亚,他们将拥有与您同样的权利
5、享受像永居居住一样的待遇,在澳大利亚的生活和工作
132签证也是目前澳洲所有投资移民中唯一直接拿永居的项目,只不过这个永居身份有监管期,因为是先给永居身份后投资,所以之后移民局会调查你是否履行了投资的承诺,如果没有投资或者不符合要求移民局有权取消你的身份。另外因为做澳洲投资移民都要先取得澳洲一个州的州担保,所以之后的投资也要依据每个州的要求来执行,每个州的条件会不太一样。
另外2014年10月14日澳大利亚移民局宣布了一个新的投资移民签证,”高端投资者签证”(Premium Investor Visa,简称PIV),这个项目需要投资1500万澳币,这个政策于2015年7月1号起开始实施,申请人最快1年即可获得澳大利亚永居身份,但这个签证并不是由申请人自己递交,而是政府邀请制,也就是说不是你有钱就能申请的,得人家政府看上你,评估你能给澳洲带来很多好处,比如苹果公司总裁级别的人有收到申请,我估计马云应该够这个资格。
澳大利亚投资移民项目自从实施了最新政策之后,申请递交已经在进行排队了。澳大利亚投资项目一直都是高资产人群比较中意的项目,不仅可以定居移民大国,更是可以享受子女在澳洲的免费教育及海外深造。澳大利亚义务教育是怎样的呢?这里为大家简单介绍一下。
义务教育
学龄前儿童教育:澳洲绝大多数儿童在5岁进小学前在学龄前中心学习。中心一般招收四岁的小孩,每天为两批小孩上课。
小学和中学教育:澳洲实行义务教育的年龄是15或16岁(各州规定不尽相同)。约72%的儿童是在政府的公立学校上学,小学和中学都是免费的。
高等教育:澳洲有40所公立高等学府,它对一系列课程提供国际上承认的学位和研究生文凭。高等学校的学费可乡政府申请贷款。这笔贷款当学生参加工作后,其年收入达到全澳平均工资水平时(AUD27675)则必须通过税收制度予以偿还。而这种偿还不会导致对你的生活水平产生影响。
TAFE:中学毕业后若不上大学,可进技术进修(TAFE)学习参加工作时所需要的技能。如今共有技术进修学院285所,其教育和培训全国都承认。
免费医疗
移民澳大利亚定居后,凡澳洲当地居民都可根据澳大利亚全国卫生保险计划在公立医院就医及治疗享受免费待遇。澳洲共有1100所医院,其中65%是公立医院。注册医生约4.2万名,注册护士约有19万名。联邦政府为一系列家庭和社区的保健活动提供经费。
同时向23.6万个中,低收入需要养育尚未独立孩子的家庭提供资助,并计划在2001年达到为所有工人提供照料孩子设施的目标。目前全国照料儿童中心的名额已增加到25万多个。
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