I-924 即所谓的EB-5项目预批是被美国移民局(USCIS)认可的,旨在确定区域中心EB-5投资项目符合区域中心操作规范和所有EB-5相关的法律。顾问表示了解预批的目的和含义对于投资人来说就显得重要。
USCIS 设立预批(I-924)的主要目的是确保I-526执行的的连续性,缩短I-526的审核批复时间。很容易理解,如果移民局事先批复了EB-5投资项目的 合理、合法性。那移民局在批复有条件绿卡时,只要关注投资人资金来源的合法性就够了。不用再去考察项目的问题。这个理论上会大大提高I-526的审批速 度,从而使投资人快速得到有条件的绿卡。
Green Box绿色能源项目区域中心所在位置是底特律区域中心,区域中心所属美国ALTE新能源汽车项目一期、二期申请人I-526全部通过并取得绿卡!Green Box 项目已经通过移民局的项目审核,I-924项目预批函可加快I-526审批速度(预计只需5到6个月的时间,而通常I-526申请一般要8到9个月)。
顾问提醒EB-5投资人的是,I-924申请并不是区域中心必须要做的申请。区域中心提交I-924的目的要客观的来分析。
一、区域中心希望提前得到美国移民局对于投资项目操作模式和计算模型的认可,从而不用冒险让投资人用自己的I-526申请去检验项目本身的合理性。对于一些新的区域中心,采用这个预批是一个明智的选择,以便保护投资人的利益。
二、区域中心希望通过申请并通过I-924来加快I-526的审批速度。因为移民局的官员在审核I-526申请时,不用每次对项目进行审查,只要考察投资人的资金来源即可。
顾问表示,很多运作成熟的区域中心也会选择不申请I-924。这不代表项目本身就不被移民局认可。两者没有直接的关系。如果一个区域中心秉承同样运作模式来操作项目。移民局也会按照正常流程批复投资人的I-526申请。
纽约市区域中心传来喜讯,近日布鲁克林海军工业园区第三期项目(BNY III)成功I-924获批,至此,纽约市区域中心又一项目获得阶段性胜利。
纽约市区域中心负责人表示,纽约市无线网基础设施建设项目(二期)预计2017年2月份获得I-924批准。目前,移民局审核时间有所延长,但客户的投资款安安全全的放在监管账户里,直到移民申请获得批准才会放款,申请人的权益得到极大的保障!
无线连接亭即将现身英国伦敦街头
英国的电信运营商BT将与Sidewalk Labs的Intersection合作,Intersection是由谷歌及Alphabet投资创立的公司,负责纽约市的LinkNYC免费Wi-Fi连接亭项目。BT和Intersection将联手运营LinkUK项目,为伦敦及整个英国提供免费网络和电话亭。这进一步确认通过连接亭给街面带来无线网将很快遍布全美和全世界的主要城市。
以下是两篇关于该消息的详细报道:
Business Insider
谷歌母公司Alphabet投资的免费Wi-Fi连接亭即将登陆伦敦
▲ 纽约市免费Wi-Fi连接亭
由谷歌的母公司Alphabet投资的公司Link,通过建设连接亭为城市提供免费Wi-Fi,即将登陆伦敦。
这些Link连接亭提供免费Wi-Fi,地图,并可以为移动设备充电。连接亭将于2017年开始出现在伦敦街头。Link称在伦敦市中心将有750个连接亭,此后在英国其它地方也会陆续安装。
纽约市在今年初安装了连接亭,是首个安装连接亭的城市。
Link获得了Alphabet分支机构Sidewalk Labs的投资,SidewalkLabs的目标是通过科技解决交通和泊车等城市问题。
连接亭依靠广告效益与当地机构合作进行运营。在伦敦,Link将和英国电信运营商BT合作。
除了Sidewalk Labs,Link还获得了其它公司的支持。LinkNYC由Intersection公司负责运营,该公司在此项目上与进行芯片制造的高通公司合作。Intersection将与Primesight以及BT合作,运营在英国的连接亭项目。
TechCrunch
LinkNYC的免费Wi-Fi电话亭将通过与BT的合作登陆伦敦并称为LinkUK
伦敦标志性的红色电话亭也许将会在伦敦的街头大面积消失,而仅存的一些电话亭也将不再用作电话亭,但是电话亭为人们提供通讯服务的宗旨却得以延续。
今天,英国的电信运营商BT宣布其将与Sidewalk Labs的Intersection合作,Intersection是由谷歌及Alphabet投资创立的公司,负责纽约市的LinkNYC免费Wi-Fi连接亭项目,BT和Intersection将联手运营LinkUK项目,为伦敦及整个英国提供免费网络和电话亭。
如同纽约市的项目一样,该计划是为身处连接亭附近的人们提供免费Wi-Fi(速度可达每秒1GB),同时还可以拨打免费语音电话,并且用户可以使用具有Wi-Fi功能的移动设备或者使用连接亭里的触屏设备来执行一些其它任务。
随着APEC会议的闭幕,中美合作进展不断加快,作为移民行业的领军品牌,公司也在不断扩充优质移民项目。2014年11月13日,美国纽约市区域中心(NYCRC)主席Paul携团队到访公司,与公司就下一步合作进行深入探讨。并授予移民公司《纽约市区域中心(NYCRC)中国区域授权文件》。
2014年11月16日(本周日)公司将与美国纽约市区域中心(NYCRC)共同举办美国投资移民第15期项目推介会,为参会投资移民需求者免费提供移民问答、方案制定、手续办理等服务。
纽约市区域中心(NYCRC)第15期项目为——纽约市食品加工与配送。
该项目是政府大力扶持的美国知名食品加工配送公司Fresh Direct新配送中心建设工程,项目所在地位于纽约市布朗克斯区,是政府指定的“工业商务区”,纽约市政府和纽约州政府为Fresh Direct公司提供了税收减免、鼓励就业措施以及公共事业价格优惠等一系列便利政策。
纽约市食品加工与配送项目招募计划如下:
纽约市区域中心(NYCRC)一直以骄人业绩引领投资移民市场:
强力推荐纽约市区域中心重点优势:
一、美国EB-5投资移民项目中,拥有最严格的监管程序:
(1)EB-5投资金受监管,当申请者获批I-526之后,投资金才会进入到项目。
(2)EB-5律师费受监管,当申请者获批I-526之后,律师费才会进入到律师的账户。
二、将投资者风险降到最低:
项目资金结构极倾向美国EB-5投资者,无银行贷款介入,投资者是第一顺位抵押人。
三、区域中心所做项目均受到政府支持:
纽约市区域中心(NYCRC)所做项目,均建设在政府用地上,且受到纽约市政府的大力支持,与政府合作十分密切。
公司将于11月16日举办“纽约市区域中心(NYCRC)食品配送项目大型说明会”。届时,纽约市区域中心(NYCRC)项目方将应邀参加。
2015年,将是美国EB-5投资移民发展更为迅速的一年,纽约市区域中心(NYCRC)与公司合作将会顺应这一潮流,进一步增进了解、深化合作,为投资人带来更多、更安全的美国EB-5投资移民项目。
美国时间3月23日,美国国会通过了旨在维持美国联邦政府各项政策(包括现行EB-5区域中心计划)正常延续至今年9月30日的政府拨款项目持续决议案(continuing resolution)。这意味着EB-5区域中心计划搭车成功,再获延期!
前有狼后有虎,在EB-5改革即将再度到期的当下,移民局版本的EB-5改革法案又被提上了执行日程,一旦递交至OMB(联邦预算办公室),投资额大幅涨价将会在4个月内落地,50万美元全家移民美国将成为历史。移民局改革方案大幅增加最低投资额,投资人移民将要花3倍的钱、解释3倍的资金来源对于EB-5投资人来说将会是重大打击,甚至有可能直接逼停EB-5投资:1. 目标就业区 (TEA) 项目的投资额,从100万涨到180万;2. 非目标就业区 (non-TEA) 项目的投资额,从50万涨到135万;对于EB-5改革迟迟不能落地,国会大佬们也渐渐心灰意冷,如果在移民局版本的法案正式生效前,依旧无法提交出各方可以通过的改革法案,那么对于投资人来说,错过这最后的投资机会将会是最大的风险。2015年9月22日,美国时间昨天下午,在联邦新预算尚未获得国会批准的前提下,为确保美国联邦政府在10月1日开始,2016联邦财政年度 ** 天照常运转,参议院决定推出持续决议案,保证联邦政府能够正常运行至今年12月11日。在这个临时议案中,包括将目前的EB-5美国投资移民区域中心计划按现状延续。与此同时,参议院和众议院将区域中心计划的改革法案继续进行磋商,望新的改革法案在年底前酝酿完毕。
我们预计,美国参议院将在近日通过该临时财政动议案,然后送交众议院,为避免2015年10月1日美国联邦政府关门,众议院必须通过这项决议。
不管怎样,EB-5区域中心计划的延期,是参众两院的共识,一旦参议院的持续决议案获得通过,EB-5的加时赛就要开始了,这今后的79天将非常可能是50万EB-5的 ** 后末班车。
79天可以做什么?选择靠谱的美国艾伦政府项目,不仅可以完成EB-5申请递交,还可以妥妥的收到档案号,开始进入流程排队。开始计划两年半后的美国美好生活!如果您觉得2年半太久了,那么,还有另外一个途径:EB1-C!79天意味着什么?意味着您可以登陆美国开始描绘以后的美好生活的蓝图。EB-5无年龄限制…… EB-1C无需解释资金来源…无论哪种方式,您都需要一个贴心的移民管家来为排忧解难,那么,会协助您移路畅通!
因美国国会和白宫围绕特朗普边境墙计划的拨款问题未达成一致,美国联邦政府于当地时间22日凌晨00:01分(北京时间22日13:00)正式部分关门。这也意味着,美国EB-5移民的区域中心计划短暂中止。
美国联邦政府2018财年年度预算于9月30号到期,此前两党未能就2019新财年预算达成一致,国会两次通过短期预算案以避免政府关停,而12月21日就是第2次短期预算案的最后一天。美国时间19日晚,参议院通过一项不包含边境墙预算的临时预算案,以确保联邦政府可以正常运行至2019年2月8日,然而众议院在关键时刻再度将边境墙预算纳入临时预算案中,参议院未能通过该版本的临时预算案。这最终导致美国联邦政府停摆。这也是今年以来美国政府第三次陷入停摆,同时也是40年来首次一年内关门三次。
对于广大美国EB-5移民投资人而言,不必过于恐慌。 政府并不会一直处于停摆状态,国会需要尽快就联邦预算案达成一致,两党争执虽然在继续,但仍会走向妥协,因此EB-5区域中心计划很有可能会包含在内而获得延期。
如果您有正在准备递交的申请,一定要全力配合律师的相关准备工作,第一时间递交至移民局。如果您有意向移民美国,请选择优质美国EB-5移民项目及专业移民公司,为移民美国做充分的准备。在政策未变之前,您仍有机会按照目前的较低投资金额申请!把握时机便是把握财富!
近日,收到纽约市区域中心的喜报,布鲁克林海军工业园一期项目的6000万美元EB-5投资款将全额返还。EB-5资金的借款方布鲁克林海军工业园发展局在今天偿还了EB-5投资款。
6000万美元投资款将全额返还:
意味着120位EB-5投资人的50万美元全额收回!
意味着359人(包括申请人及他们的家人)获得了永久绿卡。
意味着纽约区域中心已有2406人拿到了美国永久身份。
纽约市区域中心往期业绩:
纽约市区域中心项目获批率达100%
2,328 位EB-5投资人获得了I-526批准
5,058 位EB-5 投资人及其亲属已获条件绿卡
816 位 EB-5投资人获得了I-829批准
2,406 位EB-5 投资人及其亲属已获永久绿卡
作为纽约市区域中心长期合作中介机构,始终把保障投资人的权益作为重中之重,希望这一业绩在我们所有的投资人及其家人身上继续延续。
布鲁克林海军工业园区第四期项目成功案例
申请人:L先生
移民原因:获得美国合法身份
签约日期:2016年4月27日
投资款到位:2016年7月14日
律师递交申请:2016年9月20日
收到接收函:2016年9月22日
NYCRC食品加工配送项目成功案例
申请人:崔先生
工作性质:外企公司高管
移民原因:为了孩子接受美国一流的教育。
签约日期:2014年12月30日
优先日期:2015年8月11日
移民接收函:2015年8月13日
移民批准函:2016年9月
团队考察纽约NYCRC项目
在售EB-5项目
近期活动
北京总部
主题:美加澳新雇主担保圣诞节专场
时间:12月25日 14:00—18:00
特邀嘉宾:
绿地集团美国EB-5项目方
西班牙投资移民项目方
爱尔兰投资移民项目方
主讲人:
全球事业部总监
上海分公司
主题:美加澳新雇主担保移民峰会!
时间:12月24日 14:00—18:00
8月11日和14日,USCIS(移民局)接连发出二封,关于规范EB-5区域中心命名和使用DHS(国土安全部 - USCIS的上级部门)印章的特别通告, ** 。这次多次连续声明,可能是受到近日GAO(政府问责办公室)在发布的EB-5审计报告中指责USCIS对于EB-5计划管理不力的影响。下面跟随小编一起去看看是怎么回事?
首先来看下这两封邮件。
** 封,8月11日
尊敬的利益相关者:
USCIS先提醒各位,EB-5区域中心及其相关商业实体,不应该在其名称中包含“United States”、“U.S.”、“US”和“Federal(联邦)”的字样。如果你使用这些字样在你的区域中心或者企业名称中,你可能错误地暗示,你的企业同USCIS、DHS(国土安全部)和美国政府之间的关系。使用这样的名称在网站、推广或者其他市场材料上,也将可能会被认为欺骗性的行为或者实践,以及虚假广告,这将可能违反不正当贸易和虚假广告的联邦法律。参阅15 U.S.C. §§ 45以及52款。
如果一个区域中心或者相关的商业实体,有这样的争议的名称,IPO(投资移民计划办公室)将可能将其提交给联邦贸易委员会做进一步处理。
此外,使用“Federal”或者“United States”的字眼在财务服务领域的广告中,将可能违反18 U.S.C. § 709,该法律禁止误导广告或者滥用名称来误导为联邦机构。在这种情况下,IPO可以将这些有滥用名称的区域中心和相关的商业实体,提交给司法部做进一步处理。
此致,
USCIS公共事务部
第二封,8月14日
尊敬的利益相关者:
USCIS提示您,在未获得DHS部长给予的书面批准函或部长委任函前,任何人,包括区域中心,在未获得DHS(美国国土安全部)部长给予的书面批准函或部长委任函前,均不可使用DHS印章。部长书面批准函也必须带有USCIS标志的DHS印章。
如果某EB-5区域中心或其相关企业,在未获得书面批准函就在网站、电子印刷物、宣传材料上展出,带有DHS印章或者USCIS标志,USCIS将会将其交由,司法部或联邦贸易委员会,做进一步处理。
未经允许就使用DHS或USCIS标志,你可能:
* 不正当暗示该区域中心是由美国政府为该区域中心背书;
* 不恰当表明同USCIS的特殊关系;
* 不正当贸易和欺诈贸易行为,违反联邦法律15 U.S.C. §§ 45以及52款;
* 违反了美国刑法 - 不当使用联邦机构的印章、正式徽章、身份证明和其他标记以及滥用DHS印章和USCIS标志的行为。
对DHS印章或USCIS标志的不当使用,会误导大众,从而无法分辨哪些是同DHS或USCIS的正式沟通。这将阻碍DHS和USCIS与美国大众的有效沟通能力。 所以,DHS仅允许在有极特殊的情况下,才可使用带有DHS印章或USCIS标志。
进一步寻求获得使用DHS印章授权,请访问DHS网站。
此致,
USCIS公共事务部
简单总结
目前,USCIS只是掏了黄牌警告,但是还未处罚任何区域中心。不过,就当前的实际情况而言,如何规范区域中心的市场宣传行为,以免投资者被误导,是个非常大的问题:
1. 区域中心在网站或者宣传材料上,使用USCIS或者DHS标志的情况其实是非常普遍的。
2. 当前获批的区域中心名称中,不算其关联企业,仅仅区域中心名称而言,简单统计下使用:“United States”、“U.S.”、“US”和“Federal(联邦)”,大概30-40多家,这些可都是USCIS自己批准的,让他们改名吗?
3. USCIS里面一定有懂中文的吧。这个命名规则,非常莫名其妙,管了US、United States,不管America或者American了吗?在中文里,这些翻译到中文有啥区别。初步统计下,仅仅是区域中心的名称中,使用America或者American的,就有130多家。
当然,话说回来,对于投资者而言,自然不用操心USCIS怎样规范区域中心的市场宣传行为。只是,这两封邮件,值得那些迷信所谓政府项目或者官员站台的投资者细细体会,谨慎投资。
链接:美参议院官员发表联合声明称:GAO的报告可证实EB-5计划容易受欺诈影响
美国当地时间8月12日,美国参议院外交关系委员会主席、来自田纳西州的共和党参议员Bob Corker和参议院司法委员会主席、来自于爱荷华州的Chuck Grassley在官方网站上发布联合声明,他们认为政府问责办公室(GAO,Government Accountability Office)的报告明确提出了EB-5区域中心计划缺乏严格监督,特别是中介疏忽了风险分析和欺诈评估的工作,以及测量经济效益不准确等。
这份题为“投资移民项目,需要更好地评估欺诈风险和经济效益”的报告审查了美国公民及USCIS的努力来检测和降低欺诈等相关风险,包括与其他机构合作。该报告还证实,该方案本身容易受到欺诈阴谋的影响,并且机构缺乏鉴定投资资金是否为合法获得的能力。
EB-5计划,为投入一定量资金到美国经济和创造就业机会的外国公民提供签证。EB-5区域中心计划允许为投入资金到区域中心资助美国项目和商业企业外国投资者发放一定数量的签证。
“重要的是,美国国会要加强监督这一本来可以不用创建,也不会危及国家安全的计划,以确保它确实创造了美国的就业机会,”Corker说。“同样重要的是国土安全部制定更有效的方法来检测并消除欺诈案件,并确保使用这些应用资金的来源不是犯罪所得。”
“GAO报告证实移民局要做很多工作以确保EB-5区域中心计划用于正当的就业创造和经济效益。国家不能承受将国家安全置于风险中以及将就业创造退居次席的代价。这种现状是不能接受的,我们需要通过立法来改良EB-5计划,”Grassley 说。“如果没有完善的系统我们就不能核实申请人的资金来源或保障投资者不受欺诈。避免欺诈 ** 简单的方法是组织实地考察并更大程度上对国内拥有EB-5签证并试图获取合法 ** 居留权的人进行面试。这些直截了当的方法鲜少使用甚至根本没有用到。这些需要改变。”
GAO发现:
EB-5计划特有的欺诈风险包括EB-5移民投资者资金来源的不确定性,EB-5投资实体合法的不确定性,以及容易受到外部组织的影响。
美国移民局大量依赖书面形式的文件和机构失败的案例来收集有用信息以检测EB-5投资者、区域中心、区域中心支持的业务以及其他实体从EB-5投资者获得佣金的欺诈行为,这使得减少EB-5欺诈的活动受到阻碍。
移民局的EB-5计划办公室在去除EB-5投资者 ** 居留权的条件时从未组织过面试。
移民局计算就业创造和EB-5计划投资资金的方法可能会高估EB-5计划的经济效益。
移民局并没有充分追踪或分析EB-5计划的经济成果信息。
证实受移民局的委托,即将成立一个对EB-5计划经济影响进行评估的商业研究部门,将只考虑经济活动的效益,不讨论该计划的成本。
司法委员会在过去的几年间对EB-5计划进行了广泛的监督,这对于揭露检举者举报的指控非常有帮助。检举者称一些批准的区域中心和海外投资者签证引起了包括FBI在内的其他联邦机构的担忧,那些有政治影响力人们的要求被加快执行。
不管怎么说,由于EB-5马上要在今年的9月30日发生变革,一直处在风口浪尖,变化无常。感兴趣的移民人士请尽快申请吧。
最近了解到,很多美国投资移民的投资者都有疑惑,I-924是什么?I-924申请,又称“投资移民试点计划的区域中心申请”,是美国移民局对成为投资移民项目区域中心的审批,旨在确定该区域中心EB-5投资项目符合区域中心操作规范和所有EB-5相关法律。
I-924申请主要用于以下三种情况:
1、成立新的区域中心。要创建EB-5区域中心必须通过美国公民与移民服务局(USCIS)的I-924申请提交并得到批准,得到批准后,区域中心就会成立,新区域中心就可以接受外国投资来成立EB-5项目。
2、现有的区域中心也可以申请I-924审批,用来修改他们的指定性质或寻求模范,包括已有区域中心的地理位置,组织架构,商业计划,投资机会,私募备忘录等内容的修改。
3、I-526递交前的范本项目的申请,作为EB-5项目的预先批准。获批这类I-924核准的EB-5项目,在申请人递交I-526申请,移民局将不再需要审核项目文件,而只需审核个人文件,从而可以缩短I-526获批的周期。
近年中国经济崛起,不少富人有意透过投资取得美国绿卡,相关开发商如雨后春笋冒出,代办投资移民。
投资移民分两类,一类是申请人实际经营企业,投资金额根据公司所在地而定,一般分50万和100万元。另一类是投资联邦移民局批准的区域中心(Regional Center),其中包含直接与间接投资,特色是申请人不需参与经营,也不必在区域中心所在地定居,投资额50万元。
放宽外资移民是美国政府重振经济前提的让步,由于加拿大政府紧缩投资移民审核,美国趁机吸收外资,希望促进地方经济繁荣,造成双赢局面。
EB-5移民投资计划(EB-5 Immigrant Investment Program)1990年颁布、1993年开始出现区域中心,目的是配合地方政府推动都市开发,并投资已规画或进行中项目,帮助大型连锁零售业发展、创造就业机会。50万元投资门坎等于帮助政府推动基础建设,申请者可帮全家人取得临时绿卡,包括21岁以下单身子女。
区域中心涵盖连锁零售店、餐厅、综合购物广场、办公大楼、观光酒店、工业厂房和娱乐中心。
不过,EB-5投资金得用于开发项目,以减少对银行贷款的依赖度,移民过程同样须经审核,掌控审核的是移民局,他们无法打包票永久绿卡可到手,但一般若按条件动工、经销商进驻等都完成,尚未遇过被推翻的案例。就算未办成, 投资移民公司也有备案,包括转移投资项目与购回客户控股。
永久绿卡获得率很难推算,这几年成功、失败的案例都有,个案情况不同。他说,问题多半在投资者个人,有的现金到位后不耐等候抽腿,有的周转失灵需拿回现金等,另有案例是投资金额庞大,因资金募集不足胎死腹中。
区域中心的难度较直接、投资低,透过精算师分析后,针对区域中心造就的工作机会繁多,除商场员工外,还遍及原料供货商、机械、交通、运输等,十人就业机会凑成难度不高,移民局基本上在各项数据到齐后,也没理由刁难申请人。
对投资者的建议,投资移民物色开发商要格外谨慎,得注意所投资的去向与区域所在,看承租商身分、物业签约年数多寡等,因为物业稳定,架构于商场如何经营,投资者也希望顺利取得绿卡,并有安全和可靠的报酬回馈。
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