英国移民越来越热,在英国购买房屋是很多人移民英国后都会遇到的问题。由于中英两国的房地产市惩相关政策存在着较大区别,所以正确了解英国的购房流程对意欲移民英国的人士非常重要。在英国,购房主要由以下几个步骤组成
一、协商房价。买家对选中的房产出价,经过与卖家的反复协商,买卖双方敲定最终成交价格;
二、房屋评估鉴定。房屋评估鉴定师将对房屋的建筑结构,目前状况和安全系数等做出详细的报告总结;
三、查证房屋所有权的注册登记档案。买方律师在国家地产登记局查证该房屋所有权的注册登记档案是否属实;
四、签署合同。如果房屋的注册登记档案和房产实地背景资料都没有大的问题,买方和卖方律师将着手起草房产买卖合同,合同条款内容都按照规定有章可循。双方一旦签署了合同,房产交易就将受到法律保护。通常买家会在此阶段向卖家支付房价的5~10%做为押金;
五、房地产交易的完成。绝大多数私人协约式交易的房产,从签署合同到最后的交易完成,即交付房款,通常需要1个月的时间。在这段时间里,买家一般会为新房做准备;银行也会利用这段时间把购房者申请的贷款转账给买方律师,最终经过卖方律师,进入卖家的账户。买家的名字也会随后记录在国家地产登记局 的注册登记档案里。
“美国上个月又发生了枪击事件!”刚刚拿到美国绿卡,就听到这样骇人听闻的消息。现在,仿佛一提到美国就会出现种种负面评论,但名声如此之差的国家,为何偏偏还有这么多华人纷纷申请移民美国呢?
理由一:生活更自由
美国是世界上最多元化的国家,你可以没有户口、没有暂住证,只要你是合法身份就可以自由生活在这里。
理由二:物价更低廉
在美国,如果你选择租房生活,租一间公寓,养一台车,再加上基本的生活开销,一个月3000美金你就能生活的很好。在国内一些一线城市,3000块也许还不够付房租的。
理由三:工资更高
根据调查近年美国年工资为43460美元/人,是国内的5倍。一个5万美元收入的家庭,在美国可以生活得无忧无虑。
理由四:食品更安全
美国对食品安全的标准极高。你不必担心吃到注水的猪肉、有毒的食物。
理由五:居民更热情
在国内可能路边有人摔倒了,你却不敢扶,因为怕“碰瓷”。但在这里,只要你需要帮助,随时会有人问你一句:“Are you OK? Do you need help?”
理由六:心态更轻松
在国内,人们对幸福的定义是:你每个月挣多少钱?有多好的车子多大的房子?每天都生活在别人的评论里。在美国,你可以有你自己的想法过自己想要的生活,也没有人会对你品头论足。
理由七:待人更包容
美国虽然很强势,但对待海外人群十分热情,他们欢迎各国人们来此生活,彼此和谐共处。
理由八:交通更便利
美国的交通十分便利,公路质量很高,保养得也很完善,最重要的是这里的公路很少收费。
理由九:修养更高
国内人们总是视学历为筹码,往往学历高的人会被抬高身价。在美国你会发现,高学历的人士很多从事着最简单的工作,人们也不会对工作阶级分出三六九等。
理由十:诚信更高
美国人的信用记录是和社会安全号码关联的。它不但能影响你贷款,甚至也是就业的考量。人与人之间的信任值也会更高。
看过这些,你有没有也美国生活展开向往呢?其实拿到美国绿卡并没有想象中那么难,了解一下?
感恩节,是美国的节日,美国人对感恩节的重视,如同中国人对春节的重视,因为感恩节的历史源头,代表着美国的开端。感恩节是美国家庭欢聚的时间,在这天,人们感谢他们的家人、朋友和生活中一切美好的事物。
感恩节就要到了,您盼望看到孩子天天发生积极的改变吗?那么,请看美国家长的教育,让孩子学会感恩。
美国人概念中的"Gratitude感恩"指的是什么?THANKS:对自己拥有的一切怀有诚挚的感恩之心。GIVE:将这份感恩之心用行动表达和传递出来。
真诚地道谢、帮助和服务他人、馈赠礼物等。
1 .表达感恩从说谢谢开始
在美国大概天天说的 ** 多的一个词就是"Thanks"—谢谢。不仅是对学校的老师同学,还包括对大巴车司机、开电梯的小妹、做午饭的阿姨等等生疏人,更包括对自己的父母和兄弟姐妹。
让感恩的心态和行为相结合。培养孩子习惯于对别人的帮助说“谢谢”,孩子越早熟悉善良和大方,到长大了就越轻易把握。说“谢谢”在孩子小的时候只是一个行为动作,但长大以后就能理解其附加涵义了。
2 .家长给孩子树立感恩的榜样
当孩子做了值得感谢的事情就明确地表达出来,“很兴奋你把玩具整理好”或者“谢谢你帮助了妹妹。”假如家长经常这样做,会惊奇地发觉孩子们很快就学会了,也开始感谢你为他们所做的事情了。并不意味着他就懂得了感恩,但却可以为他播下一颗感恩的种子。
3 .珍惜他人的关怀和付出
帮助孩子明白收到礼物是因为他人想到了你,不是因为谁中了彩票。收到的礼物无论大或小,鼓舞孩子把重点放在礼物后面的关怀。一句老话“礼轻情意重”, 即使是小朋友在学校画的一幅小画,可以对孩子说“能为你画一幅画真是太贴心了,他一定是一个好朋友。”对给予这个动作赋予更多的意义,使孩子们更珍惜这种关怀。
4 .让孩子因为付出/给予而高兴
孩子写节日愿望单时,想到的只是他们自己。大人们可能都体验过这种奇异的感觉,就是当我们把合适的礼物给了一定会喜爱的人的时候,看到他们高兴我们也非常兴奋。孩子也会爱上这种感觉。让孩子去想哪些是愿意给予的,让孩子们因为帮助了他人而激荡,反过来也会帮助他们珍惜自己获得的礼物,以及礼物背后的关怀和努力。假如孩子想要得到一件东西时,期望的时间越长,付出的努力越多,他得到之后的欣喜就越多,感恩之心就会越强烈。
中国人面对英语,往往会犯尴尬症。在英语平凡使用的当今社会,不学英语会被out。如果想学一口纯正流利的英语,那不如移民马耳他“治疗”一停吧。马耳他有着成熟的英语培训体系、全民说英语的语言环境,让很多想学英语的人都将马耳他挑选为英语学习目的地之一。
马耳他游学人数呈递增趋势
2017年,在马耳他学习语言的人高达87190名,比2016年增长了13.6%。其中29.4%来自意大利、11.8%来自德国、10.5%来自法国。
暑期入境学习人数 ** 多
7月份入境学英语的人数 ** 多,约21,567名学生,占整年总数的24.7%,接停来是8月和3月,分别占比10.8%和10.0%。
外国粹生学习时间平凡较长
移民马耳他:在马耳他注册的外国粹生学习时间为244,202周,平均停留时间为2.8周,哥伦比亚学生平均停留12.2周,韩国粹生平均停留9.3周,土耳其学生平均停留7.2周。
马耳他是英语国家,马耳他人有自己的语言马耳他语,但是每个马耳他人都会说英语。教学式样、教学方式、以及 ** 机制都连续或借鉴英国教育传统。纯英语的语言环境、外洋化的朋友圈、地中海的阳光沙岸——治愈英语尴尬癌的 ** 地域。
马耳他纯正的英式教育吸引了众多为子女教育考虑的投资人士,与得马耳他永居身份后子女可享受本地纯正英式教育,性价比高,以较低廉的价格接受正规和高度度的英式教育,还可以通过马耳他公立和私立学校,进入英美澳等教育 ** 学府。
拿醒有意向投资移民马耳他的人士必定要挑选专业机构办理,移民马耳他享受纯正英语。
在澳大利亚的夏天,强烈的阳光不仅为我们带来了感受得到的高温,也带来了我们感受不到的紫外线辐射。你打算如何在澳大利亚刺激的阳光下保护你自己呢?
澳大利亚的阳光所包含的紫外线辐射很强,这使得澳大利亚成为了世界上皮肤癌最高发的地区之一。对许多刚来到澳大利亚旅行或生活的人们来说,倘若在澳大利亚的夏天晒太阳时不采取防护措施的话,一周后你很可能会看着像只被煮熟的“小龙虾”了。
因此,在这里过夏天,你还真的需要作一些必要的功课,了解如何在阳光下保护自己。这里有一些小贴士,教你聪明地享受晒太阳,快点用起来吧。
1. 穿着宽松、轻便的服装
人们在高温和强烈的阳光下活动时容易汗流浃背。因此,轻便着装所带来的透气性十分有必要。根据澳大利亚癌症协会的报告,编织紧密的布料可以防止更多的紫外线辐射伤害皮肤。人造或合成的布料往往比较紧密,有些天然的布料例如棉、涤或亚麻也可以编织紧密,它们可以既轻便又凉爽。
报告还称,穿着高领子和长袖的服装,也可以对紫外线辐射起到抵御作用。虽然人们喜欢在夏天晴朗的天气穿着浅色的服装来保持凉爽,但同一种布料,深色的(例如黑色、深蓝或深红色)会比浅色的更好地阻挡紫外线辐射接触皮肤。你可以在选择衣服时参考标签上的紫外线保护指数(UPF),该指数在15以上的服装能阻挡至少百分之九十三点三的紫外线辐射,指数越高则代表防护性能越佳。
2. 保证充足的饮水量
无论你是使用自己的水壶、购买瓶装水还是使用澳大利亚户外的公共饮水站,饮水都是在高温环境中保护体温的有效措施。根据维多利亚州政府健康和人类服务部下辖的更健康频道(Better Health Channel)的解读,我们的体温需要维持在37°C的正常状态,当体温升高时, 身体通过排汗进行降温。
在大热天里喝水也是有讲究的。更健康频道建议人们在酷F暑中即时不觉得口渴也要保持饮水;请勿饮用含酒精的饮品,因为它可能使身体脱水;请勿在酷暑直接饮用过于冰凉的饮品,它可能引起胃痉挛。
3. 涂抹防晒霜
在亚洲的夏天,使用防晒霜似乎更像是女孩子们才会做的事。但在澳大利亚,防晒是一件全民行动——男女老少都要防晒。这是因为防晒霜是目前公认的对皮肤癌最有效的预防。你只要在出门前20分钟左右换好服装,将防晒霜大量涂抹在没有衣服遮挡的干爽皮肤上,并在室外每两个小时再次涂抹即可。
根据澳大利亚癌症协会的建议,SPF 30+ 或以上的防晒霜能更持久地在阳光下保护你的皮肤。此外,你还需要留心的是,具有广谱防晒(Broad-Spectrum)标识的防晒霜可以同时阻挡A型紫外线辐射(UV-A)和B型紫外线辐射(UV-B);防晒霜一定要购买可以防水的(带有Water Proof、Water Resistance 或 Sweat Proof标记的),这样不论是流汗或是去海滩玩水都不会影响防晒的效果。
4. 戴上太阳帽
宽帽檐、遮盖面积较大的太阳帽将有效地为面部、颈部、鼻子和耳朵提供保护。澳大利亚癌症协会表示,在选择太阳帽时要记住,鸭舌帽和不能遮挡头顶的太阳帽不能为身体提供全面的保护;选择紧密的布料或没有缝隙的编织帽,能最大强度地遮挡紫外线辐射。
5. 佩戴太阳眼镜
强烈的阳光会直接对人们的眼部和视力造成伤害。根据澳大利亚癌症协会的研究,当帽檐较宽的太阳帽和太阳眼镜被同时使用时,可以抵挡98%的紫外线辐射到达眼部。
除了要考虑外观和价格的因素之外,更重要的是选择适合在澳大利亚的气候和环境中佩戴、并能完全遮挡眼部的太阳眼镜。无论是儿童还是成人,出门佩戴太阳眼镜一样有必要。
6. 寻找凉荫处遮蔽
如果你一定要在大热天里出门活动,偶尔找个阴凉处小憩是个很不错的办法。澳大利亚癌症协会表示,每天上午10时到下午3时这段时间是紫外线尤为强烈的时间,需要特别的留意。
澳大利亚癌症协会建议,暂时停留在树荫或建筑物的阴影下落脚,能避免身体直接暴露在阳光下。如果你将要去的地方没有阴凉处,你可以携带自己的用具(如雨伞)并结合其他防护措施(如帽子、太阳眼镜和防晒霜等),以更加地保护你的身体。
澳洲质的生活水准、完善的社会福利、宽松的移民政策、良好的教育资源等,吸引着各国移民,同时澳洲是移民和留学生衷爱的目的国。澳大利亚统计局(ABS)的最新数据显示,澳洲平均家庭财富有史以来首次超过百万大关。生活在澳洲,收入多少并不会直接影响你的生活幸福指数。这些可能都是吸引海外移民重要的一部分。如果移居澳洲生活,在当地如何办理银行卡呢?
澳洲银行卡办理
留学生到澳大利亚后,一旦安顿下来,*重要的事就是和银行打交道。首先要去开一个银行账户,有了账户才可以存钱,也可以让国内的亲友把钱汇到你的账户上。开好账户后你就得到一张ATM自动取款卡。澳洲所有银行的取款机都是联网的,在全国范围内通存通兑。日常小开销的钱可通过ATM提取。但如果想提取超过800澳元的钱,你就得到银行柜台办理了。注意,澳洲的银行卡号和对应的账号是不同的,就是说,你开了卡,国内往你账户汇款,不是写卡号,而是写你对应的支行号(BSB)和账号,以及银行的SWIFT CODE, 要开卡时跟银行问清楚,很多地方都有会中文的员工。
澳洲主要银行名称:
1、Commonwealth Bank
2、ANZ Bank
3、Westpac Bank、4)National Australia Bank
澳大利亚有很多银行机构,通常交易为周一至周四上午9:30至下午4:00,周五上午9:30至下午5:00。部分银行周六日早上营业,但周日和公共假期是所有银行都休息。银行开户须持护照,提供联系电话和详细住址,有的银行要求出示电话账单、信件等作为地址证明证据。
自动取款机可以提供24小时的取钱服务,大多数商店和超市都可以刷卡消费,100以下澳币一般时闪付,无需密码。
中国银行悉尼分行中国城支行周日上午营业,10:30~14:00,取款一般要求个人签字为凭据。
澳洲钱币分5种:100元、50元、20元、10元、5元 (塑料纸质)
铜色硬币:2元、1元(两元的比一元的要小)
银色硬币:50分、20分、10分、5分 (1元=100分)
一:土木工程
土木工程属于新西兰的长期紧缺专业,因为整个新西兰全境在道路建设、基础建设和房屋建造上都大量缺人。从事土木工程的薪资待遇非常丰厚,刚入行一般就有5万纽币的起薪。土木工程专业的学生未来的就业面很广,可从事建筑师、机械工程师、建筑经理、土木工程技师、制图师、环境工程师等工作。
二:软件开发/程序员
IT行业同样位于新西兰长期紧缺职业列表上,热门职业有软件工程师、数据库管理、系统管理、ICT安全专员、网络管理等。事实上,不光是在新西兰,全球范围都对程序员、IT架构师和软件开发方向有极大的需求,这类职业的就业起薪和发展空间都是非常高。
三:全科医生
在新西兰的医疗系统中,身体出现了问题,第一步都是找家庭医生或社区医生,也就是全科医生。这一职业在新西兰各个地区各个社区都属于紧缺岗位。医生的工作不仅受人尊重,而且收入不菲。但是成为一名合格的全科医生是一条非常漫长的路,需要漫长的学习和实践过程。
四:中小学教师
新西兰的中小学教师队伍长期缺人,新西兰教育部为了应对国内教师紧张的情况,已经开始从海外招聘符合要求的教师。要想在新西兰成为注册的教师,一般需要就读教育学学士学位和教育硕士。在新西兰私立学校从教工作环境和薪资待遇都不错,起薪都在5万纽币以上,职业前景非常好。喜欢孩子的学生也可以选择修读幼儿教育方向的课程,毕业后从事幼教专业。
五:兽医
兽医在新西兰算是稀缺的高大上职业,收入高而且工作环境好。这主要是因为新西兰人的宠物情节特别重,把宠物当家人,所以在宠物身上的投入和消费很高,这就使得新西兰全境对兽医的需求很大。想在新西兰成为专业的兽医,梅西大学的兽医科学学士学位是很好的选择。在新西兰,有1-3年从业经验的兽医毕业生平均薪资在5万纽币以上,成熟的职业兽医年薪可达10万+纽币。
六:护士
同全科医生一样,新西兰全境对护士的需求非常巨大,特别是公立医院,随着一批优秀的护理工作者退休,新西兰社会对注册护士的需求日益增加,出现了用人紧张的情况。在新西兰成为一名注册护士,需要完成护理学或健康科学本科学士课程,或修读完成护理研究生文凭课程,通过护理理事会的能力评估和考核,满足要求即可成为注册护士。刚入行的注册护士的起薪为4万8纽币左右,高级护士可以达到6万8-11万纽币的年薪。
七:工料测量师
新西兰在土木工程、道路桥梁基础建设、工程建筑领域发展空间巨大,而工料测量师的工作就是管理建筑项目的财务,根据客户的要求计算预算,并准备详细的估算,以确保每个施工阶段的预算充足。刚入行的工料测量师可以广泛就业于建筑和工程领域,在新西兰全境都有非常好的就业机会和发展空间,有经验的工料测量师的薪资可以达到每年9-15万纽币。
八:会计
会计专业的学生在新西兰职场的就业情况非常乐观,虽然会计专业竞争比较激烈,但新西兰中小型企业众多,对会计工作范围内的审计、商业咨讯、税法咨询等领域的需求还是非常高的。优秀且有经验的会计师还是非常受追捧的,未来还可以往审计、估算师等领域发展。
九:助产士
助产士是在怀孕期间、分娩和分娩期间以及婴儿出生后六周内为新妈妈和她们的伴侣和家庭提供科学的护理和必要的支持的。新西兰的助产士通常需要修读3-4年的健康科学学士学位(助产士方向),同时要完成三年的的理论与实践结合的实习。结业并获得证书之后可以在公私立医院以及自雇工作,经验丰富的助产士可以获得每年10万+纽币的收入。
十:牙医
牙医是医学方向专业里最高大上的专业之一,牙医行业最吸引人的就是收入颇丰,受人尊敬,长期稳定且是刚性需求,职业发展潜力巨大。想要在新西兰成为合格的牙医,道路还是比较艰辛的,对学生的学术背景和语言能力要求都非常高。
新西兰干什么行业好?以上这些职业无疑是未来最吸金的了。当然在新西兰还有不少技能型的工作,大部分都是蓝领类的工作,薪资待遇也是很高的。有相当一部分的本地学生在高中毕业之后,会选择就读偏技能导向的院校和专业,毕业之后也有很多就业机会。
纯英语的语言环境、国际化的朋友圈、地中海的阳光沙滩——治愈英语尴尬癌的 * 组合,再加一个马耳他永居身份,简直 * !
马耳他的教育体系是怎样的?
马耳他作为曾经的英国殖民地,现在的英联邦国家,教育系统也深受英国影响。马耳他属于英式教育体系,教学式样、教学方式以及 * 机制都连续或借鉴英国教育传统。
在马耳他学英语是什么体验?
全英文环境是马耳他的一大优势,也是众多来自其没有家的学者纷纷前往马耳他的原因,马耳他的卒方语言是英语,普及率达到89%。
马耳他的中小学课后有免费的英语辅导班。另外政府还拿供免费英文学习班,为新移居家庭学习语言拿供关心。课外的英语培训机构也是不错的挑选,价格实惠,课程丰富。
能否住校或者住寄宿家庭?
公立小学和中学不拿供住宿,部分私立学校可以拿供住宿或者寄宿。拿供住宿的学校例如圣爱德华,住校生由宿管老师统一治理,外出有严格登记,学校有安保、摄像头等确保学生的安全。
而圣马丁、佛达拉、QSI可拿供寄宿,寄宿家庭是政府发放了许可证的家庭,并且寄宿家庭会与学校签订合同。
马耳他的教育对外国人免费吗?
马耳他公立教育对欧盟、欧洲经济体和瑞士公民的子女免费,对其他第三国家公民,只有当父母在马耳他工作并获得居留许可,其子女才可享受免费教育。如果父母没有工作,就读公立学校只需缴纳400欧-600欧/年的赞助费。
除了公立学校,马耳他还分布着众多私立学校,大多为英式学校、少数美式学校,但完全没有英美教育产业化、高度盈利化、高昂学费等问题。马耳他的私立学校都为非盈利性国际学校,费用在3000欧元-8000欧元/年不等。
马耳他一个学年有多长?
一个学年从每年9月份起至第二年6月份止,一共分为3个学期。
马耳他的学校会有年终考试吗?
马耳他的学校通常从小学五年级(大致10岁)开始进行测试。考试包含所有核心课程,形式一样为笔试。
马耳他比较好的私立学校有哪些?
圣爱德华、圣凯瑟琳、圣安德烈等。
马耳他优质的教育体系和全英环境吸引着众多前来游学的国际学生。
很多人都不晓道,全球 * 的“四位一体”国家马耳他是整个欧洲范畴中,除英国、爱尔兰之外的, * 一个英语系国家。它有着成熟的英语培训体系、全民说英语的语言环境,很多想学英语的人都会挑选移民马耳他是很不错的挑选。
没有来过西班牙的人,或者说是没有来西班牙工作和生活过的人,永远都不会体会到一个人在西班牙生活和工作是一种什么样的感受。这不是一个悲伤的话题,却注定会让一些人感到沉重。在这里西班牙移民专家为你一一分析。
新鲜(初到西班牙1—6个月)
初到西班牙,我视野里的西班牙确实如大家所想街上都是干净的,气候也很好,空气比较干净,污染也少。走在街上,大家打扮都很得体,类型多样,但是总体来说是干净整洁的,连老奶奶也化着得体的妆容,年轻女生就更不用说了。
刚来到西班牙的时候,看什么都是新鲜的,当你走在路上即便是陌生人随便的一个点头示意,也会发现他们脸上挂着的微笑是那么叫人舒心。其实就是这样,即便是异国他乡的陌生人,双方都会心微笑的时候,那种存在于陌生人之间的尴尬也就消失无踪了。
迷茫(6个月—1年)
当然也并不是“西班牙的月亮就比中国的圆”,与“大和文化”相融一段时间后,会发现这个民族也存在着它自己的压抑和极端之处。其实在西班牙的房租一点也不便宜,可能一个月辛苦赚来的工资至少要拿个三分之一来交房租。而且住的地方也不算宽敞,一张床和一张桌子就要占房间三分之二的位置。
西班牙的东西普遍都挺贵的,贵的让人着急。你会习惯的把想买的东西换算成人民币,一算就吓一跳,然后舍不得买,舍不得吃。时间久了就会受不了了就会逼自己不去换算,也会去盘算自己剩下的钱还够自己撑多久,算完之后就会产生一种危机感,生存危机。
失望(1年—2年)
曾经在一家西班牙料理店工作过,西班牙的客人不得不说是真的很难伺候,你必须要用敬语,无论客人多么的刁钻你都要保持微笑。和西班牙人接触时间长了,就会发现他们会有一个很大的缺点。有些话不明说,冷嘲热讽倒是常事。
一个人在西班牙,很多事情必须要自己去面对,也有过被人欺负而且手里就剩下一千多日元的时候,躺在出租房地上大哭但是又不敢出大声怕扰民的委屈感。
淡定(2年—4年)
来到西班牙久了,你会慢慢学会淡定,懂得在西班牙生存的种种法则
这时候的你能够淡定的面对西班牙社会的死气沉沉;
这时候的你能够淡定的和同事上司相处;
这时候的你也淡定的吃起了本地餐;
这时候的你学会了忍耐,因为你知道你得赚钱,为了钱也生活。
适应(4年—8年)
习惯了街上和店里看到动漫角;
习惯了吃放凉的食物;
习惯说对不起了,一天这句话根本不离嘴;
自觉比车先走,出门会带在留卡,开车的时候会让路人,手机二十四小时静音。
做饭水平提高了,偶尔兴致来了会请朋友来家里吃饭,然后花一个多小时来做饭,在异国他乡大家很珍惜这份来之不易的感情。
回不去了(10年以上)
很多生活在西班牙的华人,尤其是哪些已经生活了十年以上的人,都会告诉我说,回去不了,回去也适应不了国内的节奏,也不知道可以做什么,还是呆在西班牙吧,毕竟在这边呆久了也很熟悉。
如果你给了西班牙十年,那么西班牙会给你什么呢?
这是一个永远未知的答案...
有人在这片土地奋斗了一辈子,有人的孩子诞生在这片土地上;
有人恨这片土地,有人爱这片土地;
然而,不管怎样,中国人对西班牙的好奇和探索却永不会停止。
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